|
На текущий момент в семье остро встал вопрос о приобретении жилья. Мониторинг рынка жилой недвижимости как новой так и б/у примерно сформировал картину. Варианты в этом жилом комплексе пока обходил стороной. Но любопытство не дает покоя. Если посудить то варианты действительно неплохие. Из плюсов: цена, отделка под ключ, мебель, техника (по информации с сайта проекта). То есть не придется вваливать денег в ремонт. Из минусов - новые технологии строительства, дом - большой муравейник, ожидаемые проблемы с парковкой и опасения перед непонятным и доселе неизведанным. Может поделится кто своим мнением по этому объекту? А может есть среди форумчан те, кто инсайдерской информацией владеет? Проект действительно хорош? Или существует что-то, скрываемое от потенциальных покупателей?
Какая интересная тема!
Застройщиком данного дома является одно из подразделений Горстройзаказчика с понятным качеством строительства, кто в курсе (Ленинградская,148, С.Преминина). Дом состоит из железо-бетонного каркаса, в качестве наружных стен навесные плиты, крепящиеся при помощи сварки. Ну помните наверное разные виды панелек со всеми вытекающими последствиями, но здесь более современный утеплитель. Похожий принцип и в Солнечном острове на Козленской, где строит череповецкий Желензобетон-12. Будет хреновая звукоизоляция (железо-бентонный каркас хорошо проводит звук), а со временем и повышатся теплопотери дома, что отразиться на ваших кошельках, так как сейчас на всех вводимых домах устанавливаются теплосчетчики. Дом по существу это общага для временного проживания, для счастливого семейного жилья он не годиться. Пока еще ничего лучше нормального кирпичного дома не придумано, главное чтобы кирпич был не череповецкий силикатный.
Застройщиком данного дома является одно из подразделений Горстройзаказчика с понятным качеством строительства, кто в курсе (Ленинградская,148, С.Преминина). Дом состоит из железо-бетонного каркаса, в качестве наружных стен навесные плиты, крепящиеся при помощи сварки. Ну помните наверное разные виды панелек со всеми вытекающими последствиями, но здесь более современный утеплитель. Похожий принцип и в Солнечном острове на Козленской, где строит череповецкий Желензобетон-12. Будет хреновая звукоизоляция (железо-бентонный каркас хорошо проводит звук), а со временем и повышатся теплопотери дома, что отразиться на ваших кошельках, так как сейчас на всех вводимых домах устанавливаются теплосчетчики. Дом по существу это общага для временного проживания, для счастливого семейного жилья он не годиться. Пока еще ничего лучше нормального кирпичного дома не придумано, главное чтобы кирпич был не череповецкий силикатный.
Кстати 100 процентов, если уж вы так расхваливаете этот дом, то возможно знаете историю возведения его. Думаю многие помнят, что на месте этого дома много лет было старое свайное поле + болотина. Многие застройщики хотели тут строить, но в течении нескольких лет назад рассматривая варианты, ибо не рентабельно было по их мнению даже при той цене метра, хотя на сколько слышал место там для многих лакомое было. Я всеравно не поверю, что в нашем городе какая то московская контора будет строить дешево и в убыток себе. Подвох должен быть
Prozet, на счет "плохого района" он замечательный, школ, дет.садов, магазинов и т.д здесь предостаточно. Столько полей здесь пустует,давно пора застроить и усовершенствовать район. Я ЗА то чтобы в этом районе было больше жителей.
100 процентов, 20 кв.м за примерно 940 тыщ??? ИМХО,но это через чур маленькая площадь для жилья, тем более за 47 тыщ с метра квадратного ( а ведь это еще дом не сдан)
По самому дому могу только сказать, что интересно будет посмотреть что получится.
100 процентов, 20 кв.м за примерно 940 тыщ??? ИМХО,но это через чур маленькая площадь для жилья, тем более за 47 тыщ с метра квадратного ( а ведь это еще дом не сдан)
По самому дому могу только сказать, что интересно будет посмотреть что получится.
Вы сами там живете? У меня товарищ в доме соседнем с рекламмируемым - в этом году 3-го ребенка в садик отдал. "Оформили" бумаги так что жена оказалась "брошенной матерью-одиночкой 3-х детей" и ...... город дал место в садике....за бригантиной.Mitsa:
Я ЗА то чтобы в этом районе было больше жителей
Повторюсь - ни одного садика и школы за последние 20 лет, а 5-9-ти этажек новых появилось штук 20.
Удачи и семейного благополучия новым счастливым владельцам квартир того района.
По нормам должны расчитывать расход воды с учетом коэффициента семейственности, а от 2 с чем то, хотя от Горстройзаказчика можно ожидать чего угодно. Ни каких штрафов от Водоканала не должно быть.Aнrел:
Могу ошибаться, НО объем потребляемой воды на этот дом был расчитан из того, что 1 человек живет в квартире, при перерасходе-этого расхода потом как мне кажется будет водоканал штрафы брать
что приведет к его намоканию и быстрому старению, а отсюда большим теплопотерям (будет холодно и квитки за тепло бешеные)Aнrел:
при монтаже утеплтиеля оставляются зазоры
по подробней можно, в каком месте?100 процентов:
рядом с домом застройщик за счет собственных средств построит парк (уже согласован с городом)
Первоначально первую очередь обещали сдать в прошлом году!100 процентов:
Вы увидите уже в этом году
В Щелково знакомые купили квартиру по 42 рубля за метр (дом кирпичный, улучшенной планировки, но голые стены и нет сантехники, только выводы), от МКАДа 15 минут на машине, откуда у нас такие цены эконом жилья..Mitsa:
ИМХО,но это через чур маленькая площадь для жилья, тем более за 47 тыщ с метра квадратного
Вот с магазинами соглашусь ))) Тут во всем городе проблем нет)
За "Бригантиной" есть садик? еще раз сегодня когда пойду из гаража внимательно посмотрю....
Садик с другой стороны Чернышевского
Садик с другой стороны Чернышевского
Палыч Вологда, Ну, не придирайтесь к словам - смысл был про район)
Prozet, я живу в р-не ул.Дальняя,а дети (их у меня двое и воспитываю я их одна) ходят в дет сад №62 ( это у облкоммунэнерго). Моя тетя живет в доме за ТЦ Остров,а детей водит в сад на комсомольскую ( и тоже воспитывает их одна) И это знаете нормально. Почему все думают,что садик должен быть под задницей??? Я все детство живя на ДОКе (элеваторная) ездила в садик на козленскую и ни у кого из родителей тогда проблем не возникало, при том что автобус ходил раз в час и авто тогда мааало у кого были. Почему сейчас такой кипишь поднимаете ( но это совсем другая тема)
Я останусь при своем, пусть "Водники" и " Заречье" застраиваются,развиваются и растут!!!
Я останусь при своем, пусть "Водники" и " Заречье" застраиваются,развиваются и растут!!!
Prozet, не буду придираться...
Валерий я с вами согласен, но в данном доме я и указал что мне интересно так ли это, потому что вы сами занете сколько стоит в нашем городе подключиталься к сетям... бешенные деньги, поэтому застройщики уменьшают кол-во жильцов, а так какруку приложил горстройзаказчик, то думаю что я прав.. и расчитывали они по самому минимуму.Валерий:
По нормам должны расчитывать расход воды с учетом коэффициента семейственности, а от 2 с чем то, хотя от Горстройзаказчика можно ожидать чего угодно. Ни каких штрафов от Водоканала не должно быть.
А насчет штрафов в перспективе водоканал предупреждал, что по общедомовому показанию если будет превышен объем воды, которые дом по норме должен потреблять,то излишек предоставляемой воды будет продаваться по совсем дургим тарифам, что в свою очередь может уже лечь на плечи жильцов хотят они того или нет. (это когда получают техусловия по новым домам щас). Слава богу пока до этого не дошло, но с учетом наших организаций думаю до этого дойдет. И тогда в квиткаж добавится строка: оплата за превышение предоставляемого лимита ресурса или что-то в этот духе. Не дай Бог как говорится итак уже грабеж а не квитки..
Mitsa, я Живу на щетинина рядом с ленинградской.. а Садик за самолётом :) тоже нормально... но с учётом того что есть машина. Но мне так даже удобнее, если был бы садик рядом.. то пешком бы пришлось ходить.. а тут по пути завожу..
Я вижу только одни сплошные минусы...
1. Дом-муравейник без парковки.
2. Выезд из района - полный ПЦ и после заселения (а так же достройки спальника за крытым катком Едросов) встанет не только Горького с Северной, но и Разина с Дальней.
3. Подрядчики с этой стройки приезжали еще летом несколько раз ко мне за крепежом, говорили, что дом сляпан как попало, джмшуты косячат пострашному, заложенных комплектующих не хватило лепили что попало. Еще там какие то блоки лекгой конструкции непонятные (видимо привет от Чубайса) то ли в перегородках, то ли еще где-то, мудрили как сделать что бы оно всё не развалилось до приёмки дома. Не удивлюсь, елси через года 2-3 после заселения красивые фасады полетят на головы проходящих мимо вологодццев... А квартиры, в итоге, будут сданы чучмекам, которые как клопы превратят этот муравейник в перевалочную базу наркоты из Афганистана и рассадник туберкулёза.
В общем, мои соболезнования жителям ближайших домов. Вы попали!
И пользуясь случаем, передаю привет идиотам из Администарции города (наверняка срубившим бабла на идиотском строительстве)!
2admin:
Хочу смайлик кидающий гранату... :)
1. Дом-муравейник без парковки.
2. Выезд из района - полный ПЦ и после заселения (а так же достройки спальника за крытым катком Едросов) встанет не только Горького с Северной, но и Разина с Дальней.
3. Подрядчики с этой стройки приезжали еще летом несколько раз ко мне за крепежом, говорили, что дом сляпан как попало, джмшуты косячат пострашному, заложенных комплектующих не хватило лепили что попало. Еще там какие то блоки лекгой конструкции непонятные (видимо привет от Чубайса) то ли в перегородках, то ли еще где-то, мудрили как сделать что бы оно всё не развалилось до приёмки дома. Не удивлюсь, елси через года 2-3 после заселения красивые фасады полетят на головы проходящих мимо вологодццев... А квартиры, в итоге, будут сданы чучмекам, которые как клопы превратят этот муравейник в перевалочную базу наркоты из Афганистана и рассадник туберкулёза.
В общем, мои соболезнования жителям ближайших домов. Вы попали!
И пользуясь случаем, передаю привет идиотам из Администарции города (наверняка срубившим бабла на идиотском строительстве)!
2admin:
Хочу смайлик кидающий гранату... :)
Сам в Заречье всю жизнь живу...сначала Пугачева, в начале улицы...Горького ( пл. Чайковского) Фрязиновская 24 ( очень дом нравился) сейчас Лаврова....район очень нравится...в другой не хочу..а уж что-то вроде Ленинградской и нафиг не надо
Проблемами детских садов и школ должны заниматся городские власти, но у нас как всегда все через ........ Если вспомните то например Говорово, первоначально внутри района должен был быть детский садик и что! Район построен, а детского садика нет и ни когда не будет. И обратите внимание кто обещал и не выполнил - депутат от Едра Корытин, по совместительству руководитель Агростроя.Prozet:
Удачи и семейного благополучия новым счастливым владельцам квартир того района.
Mitsa, Ну, если вы привыкли к плохому, что почему в 21-веке так должны жить остальные. Странная логика - "я жил плохо, прошлые поколения жили в разрухе - почему же нынешние хотят жить лучше " ))) Я фигею, дорогая редакция. Никто не спорит с тем, что "пусть район развивается", только к домам и магазинам не мешало бы асфальтирование улиц, зеленые зоны, сады, школы и дескую поликлиннику расширить. А то все про 4 последних пункта в матушке России забыли.
Взять элитарный дом ..угол Горького Добролюбова....цены атомные а суть такая же ..каркас, стекла....тут хоть за элитарность денег не дерут...
Ну я также посчитал, машина на три семьи, получится 200 штук. Хотя я уверен, что машин там будет значительно больше, вот увидите. Но суть не в этом, а в том что там даже сотню автомобилей негде припарковать. Будет большущий коллапс. Инфраструктура района не развита и не готова к такому большому количеству жителей. Уже выше писали про школы/сады/общественный транспорт. А какие пробки будут... Мост 800-летия уже не справляется. А в этом районе еще кроме вышеозвученного муравейника еще сколько новостроек сдаются. Будет очень очень веселоProzet:
Так то этот дом позиционируется как "эконом-класс", давно ли в России у "эконом-класса" 1 машина на 2 семьи? У нас в доме на 60 квартир 2 десятка авто. Штук 60-80 будет, хотя места вокруг дома будет максимум на 30
Элементарно там фасад стеклянный, вот стекло и дорогоеПалыч Вологда:
Взять элитарный дом ..угол Горького Добролюбова....цены атомные а суть такая же ..каркас, стекла....тут хоть за элитарность денег не дерут...
А насчет не берут, тут как посчитать, если взять кол-во квартир на кв метр земли, то берут не хило. | ||||
Полезные ссылки:
|
