Частный дом в черте города - миф или реальность?

Time:

RazzoR:

Прилуки это вообще не вариант. :)

Почему? ...
... - подъездные пути будут нормальные.

Потому что каждый вечер проезжаю мимо переезда и радуюсь, что не стою в очереди...
А подьездные пути там будут не раньше чем лет через 100...  :(

Добавлено  19.11.2011 19:14:31:
kofesutra,
у меня еще есть вопросы...
Я так понимаю, для отопления по всему  дому раскиданы лепестрические тэны? И сколько в месяц ухоодит на оплату такого лепестрического тепла? При каком метраже?
А грячая вода на помывку? Проточный нагреватель?

И еще про метраж. Какая налоговая нагрузка на метр?
То есть, я праивльно понимаю, что расход на содержание дома+участок у Вас складывается только из ежегодных налогов и оплаты лепестричества?

А если завтра война, лепестричество кирдык? :)

примерно так...

RazzoR, волков бояться - в лес не ходить.

теперь так... там ещё джакузи слева.
    И это всё в глухой деревне в кирилловском районе. Всё своё: вода горячая и холодная, канализация, коллекторы, бойлер и вся фигня. Печь трёх видов. Всё это функционирует и зимой ничего не замерзает.  Реально наверно и в городе так сделать.

kofesutra, какая у Вас отапливаемая площадь дома?  А среднегодовую стоимость отопления дома как-то не хочется рассчитывать, а то получается примерно как и за квартиру. 
У меня почему-то и без эл.отопления в доме  примерно 800-1000 кВт/ч в месяц получается за  эл. бойлер 100 литров и бытовуха.

Ketti, и это при з/п мужа 5 тыр???

kofesutra,
проект реально нужен????
у меня есть разрешение на строительство...
нужно ли покупать проект или это формальность???

газель 35:

проект реально нужен????

Если участок не в собственности, то нужен хотя бы эскизный проект.

газель 35:

kofesutra,
проект реально нужен????
у меня есть разрешение на строительство...
нужно ли покупать проект или это формальность???

Проект очень желателен. Для вас же. Качественный проект может сэкономить немало денег. Ну, конечно, зависит и от того на что вы замахнулись, и от вашего строительного отпыта.

Time, я не знаю, что будет с моим финансовым положением завтра..м/б я замок посрою...а м/б простой рубленый дом 6х8.... есть смысл покупать за 25тыр проект...или пользоваться слямзеным с нета??

В нете большей частью вы найдете только фасады и планы помещений. Разбревновка, организация вентиляции,силовые расчеты, разводка и организация коммуникаций - большая редкость. Если финансовое положение неустойчивое - тем более проект. Хоть знать будете точно что, сколько и в каком порядке понадобится. Но, опять-таки, нужно учитывать ещё и ваш строительный опыт. Будете строить сами - это одно, подрядчик - другое.

RazzoR, и все же попробуйте узнать про Прилуки. Стройка там уже идет и планируется много еще чего... правильно тут сказали-туристическая зона все же.. это сейчас в центре внимания у администрации, так что обязательно че-нить придумают и с дорогами, и с переездом. На Железнодорожной будут строиться коттеджные поселки-с коммуникациями, естесственно-ну, типа как в Марфино. И участок в том районе месяц назад знакомые приобрели 10 соток за 400т.р.-коммуникации рядом+возможность подключения и к газу тоже...
А дом свой содержать ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ДЕШЕВЛЕ чем квартиру.. Специально с мужем вели рассчеты-подсчеты... И конечно, хороший участок в черте города купить реально, но надо мониторить все сайты недвижимости-мы так случайно наткнулись на такой замечательный участок)))-а дальше-шустрите)))
P.S. а вот Лукьяново и станкозавод как же? там с переездами вообще труба полная)) а люди-то живут, хотя и в городе))

газель 35:

Time, я не знаю, что будет с моим финансовым положением завтра..м/б я замок посрою...а м/б простой рубленый дом 6х8.... есть смысл покупать за 25тыр проект...или пользоваться слямзеным с нета??

Совет один, вернее два.
1. соотнести желания с возможностями.
2. Работать с профессионалами.( можно построить и по картинке, но если  дело доверить специалистам " на все руки от скуки" пиши пропало.)

самурай:

если  дело доверить специалистам " на все руки от скуки" пиши пропало

Очень хочется узнать критерии, по которым можно отделить "мух от котлет".  Про фирмы не надо, может быть ещё хуже, чем частники

Чётких рекомендаций нет, кому как повезёт. Хороший вариант побывать на объектах, построенных приглянувшиеся фирмы, бригады ... Пообщаться с заказчиком.
Вообще, строительство дома, занятие достаточно интересное и увлекательное, ошибок конечно не избежите, но с вести их к минимуму реально. Для этого придётся с головой окунуться в эту затею, что-то сделать своими руками, перелопатить кучу литературы.
Сами начали строиться в 1995г до сих пор не закончили, хотя уже живём в доме 10 лет.

самурай, начинать строить по любому буду сам...
15лет строительства меня не пугают...есть квартира, в ней живем...
не могу определится из чего строить дом, и как следствие какой делать фундамент...
отдавать кому-то под строительство...и стремно и "такие спецы" попадаются...что охренеть....
и вообще дом надо построить самому!!!что бы мог сказать детям....вот дом, который МЫ построили...
нет избежать помощи специалистов конечно же не удастся...но хочу свести все к минимуму...
посоветуйте с плюсами и минусами материалов для строительства стен первого этажа...учитывая скромные финансовые возможности...второй этаж полюбому будет из дерева...правда пока не определился будет ли то брус, карандаши или обычнуй сруб...

да если у кого-нить есть бетоносмеситель, который стоит без дела...готов купить....

газель 35, самый надежный фундамент для своего дома - монолитная плита, но и самый дорогой. И подвала тоже не будет. И ни в коем случае не "ведитесь" на винтовые сваи.

Grey, а чем плохи винтовые сваи?

Grey:

газель 35, самый надежный фундамент для своего дома - монолитная плита, но и самый дорогой. И подвала тоже не будет. И ни в коем случае не "ведитесь" на винтовые сваи.

Не соглашусь на счет плиты.
Выбор фундамента зависит от много, во-первых конечно же нужно учесть нагрузку на него, т е количество этажей. Во-вторых будет у вас подвал или цокольный этаж. Ну и в-третьих грунтовые условия участка.

Time:

Grey, а чем плохи винтовые сваи?

Изначально они были придуманы для быстровозводимых временных сооружений.  Что будет с ними когда лопастиотвалятся, а они обязательно отвалятся. Ваш дом останется стоять на заостренных тонких карандашах. Можно на них строить всё что угодно, но только не дом.


А насчет плиты, да.  Забыл указать, что если на участке уклон, то не подойдет,  уедет дом к соседям  для себя буду делать только плиту