Частный дом в черте города - миф или реальность?

Вы поинтересуйтесь, сколько будет стоить подвести газ, думаю это здорово уменьшит оптимизм.

газель 35:

RazzoR,
беру свои слова с поста #2 обратно...
вчера по телеку сказали, что все-таки, многодетным семьям будут выдавать землю с коммуникациями в черте города бесплатно... многодетные семьи разные бывают, и еще сказали, что ни каких ограничений по продаже данных участков не будет...

Полагаю, это всё пиарастия...
Такие же беспочвенные обещания как "все дети 2х  лет будут обеспечены местом в дс"...
Даже если будут бесплатно раздавать, то наврено на таких условиях, что пока соберешь все бумажки, привльно их оформишь, будет уже в гроб пора ложиться... :(

у моего друга родился третий ребенок, другой мой друг заинтересован в реализации этого проекта с целью покупки земли в черте города...так, что узнаем...

Добавлено  18.11.2011 11:22:27:
ДЕД, есть пример покупки земли, строительства дома, где из коммуникаций токо свет, дом 200кв. отапливают электричеством с системой "умный дом" прошлой зимой в месяц не выходило дороже 5тыр.
нахрена газ?

газель 35:

дом 200кв. отапливают электричеством с системой "умный дом" в прошлой зимой в месяц не выходило дороже 5тыр.

Вранье, если нет доп. отопления. 3,5 кВт/ч не хватит для такой площади, если дом постоянного проживания.

газель 35:

у моего друга родился третий ребенок, другой мой друг заинтересован в реализации этого проекта с целью покупки земли в черте города...так, что узнаем...

Отлично! Ждем новостей!

З.Ы.
И надо уже работать над повышением многодетности моей семьи... :))))

Grey, за что купил, за то продал....я тоже искал участок с газом в пригороде....
но ценники п..ц!!!!!..слово пипец не подходит!!!!

RazzoR,
"И надо уже работать над повышением многодетности моей семьи... :)))) "
вот-вот !!!!!

беру свои слова с поста #2 обратно...
вчера по телеку сказали, что все-таки, многодетным семьям будут выдавать землю с коммуникациями в черте города бесплатно...
многодетные семьи разные бывают,
и еще сказали, что ни каких ограничений по продаже данных участков не будет...

А ещё сказали, что около 6 тыс многодетных семей у нас в области. Думаю в Вологде 1000 наберётся. А теперь прикинем, где город возьмёт хотя бы 100 участков по 15 соток, да ещё и с коммуникациями?! Думаю всё закончится пшиком.

Мне интересно, а город сейчас официально продаёт земли в своей черте, кто-нибудь в курсе?

Буду проверять реализацию проекта в самом ближайшем будущем)) Надеюсь, что любимая до нового года успеет, и подарит дочечку)))

Бегемот:

Мне интересно, а город сейчас официально продаёт земли в своей черте, кто-нибудь в курсе?

Не знаю, город или нет, но за Прилуками (городская черта) продаются земельные участки (60 тыр сотка((().

Прилуки это вообще не вариант. :)

RazzoR:

Прилуки это вообще не вариант. :)

А вот те кто там живет в город вообще не хотят

RazzoR:

Прилуки это вообще не вариант. :)

Почему? Мне кажется что наоборот, очень недурственный вариант. И вроде за городом и в то же время в городе. И монастырь красивый рядом, туристическое место, занялись же всерьез туризмом - подъездные пути будут нормальные.

Grey:

(60 тыр сотка((()

это нормальная цена за землю в поле?

Бегемот:

беру свои слова с поста #2 обратно...
вчера по телеку сказали, что все-таки, многодетным семьям будут выдавать землю с коммуникациями в черте города бесплатно...
многодетные семьи разные бывают,
и еще сказали, что ни каких ограничений по продаже данных участков не будет...

А ещё сказали, что около 6 тыс многодетных семей у нас в области. Думаю в Вологде 1000 наберётся. А теперь прикинем, где город возьмёт хотя бы 100 участков по 15 соток, да ещё и с коммуникациями?! Думаю всё закончится пшиком.

Мне интересно, а город сейчас официально продаёт земли в своей черте, кто-нибудь в курсе?

В этом проекте не имеется ввиду, что земля будет обязательно в городе...

snk:

Grey:

(60 тыр сотка((()

это нормальная цена за землю в поле?

Не знаю, для меня дорого, но строить там активно начали.

RazzoR,  ну, Вы вопросиков накидали...
Коротко - реальность :)
ИМХО, самый сложный вопрос - это участок земли. С разбегу его не купить, надо выпасать варианты. Долго.
Мы себе подбирали год, объездили-обсмотрели кучу в разных районах. Схема проста: "Городок", обзвон, осмотр.

Ценность газа, ИМХО, опять же, крепко преувеличена, с электроплитой по сниженным тарифам хорошо, мне нравится. Исчо момент: я газа боюсь, а с электричеством дружу :)
Гораздо важнее получить 3-фазный ввод киловатт на 10.

Прочие удобства тоже не проблема: у нас из коммуникаций только электричество. Вода - два колодца, канализация - хороший септик. Как несложно догадаться, платим только за электричество и налоги на имущество. Безо всяких отоплений, газов, содержаний жилого фонда etc.

Есть и банька :)

Если присматриваете уже готовый дом, то имейте ввиду - в него всё равно придётся вложиться.
Или пойти другим путём (как мы) - купить участок с деревянной развалюхой и самостоятельно построить что хочется.
Если же строить, буквально, самостоятельно (своими руками) - выгода потрясающая.

Экономия на последующей эксплуатации напрямую зависит от качества теплоизоляции строения. Про воду и канализацию уже сказал.

Grey:

Вранье, если нет доп. отопления. 3,5 кВт/ч не хватит для такой площади, если дом постоянного проживания.

Нельзя так напрямую утверждать.
У меня суммарная мощность отопителей 8 кВт, но работают они в режиме "включился, подогрел и отключился по термостату". То есть не одновременно и не круглосуточно.
Летом отопление не надо, итого среднегодовая сумма за месяц нормально.

Добавлено  19.11.2011 14:23:57:

snk:

Grey:

(60 тыр сотка((()

это нормальная цена за землю в поле?

Как сказать. А вот цена 40 тыров за метр (!) в квартире не перебор разве?

RazzoR, про Прилуки   ЗРЯ!!!

Добавлено  19.11.2011 14:28:25:
kofesutra, ты меня успокоил с отоплением....есть уч-к +380В   15,5КВт,

дом строил деревянный?

газель 35,  15 кВт - гут, мне выдали разрешение на 10 кВт, но никакого ограничителя не поставили :)
Не, дом не дерево (меня, чтой-то, параноидально волнует пожаробезопасность), коробка из газобетона. И баня тоже :)

Добавлено  19.11.2011 15:27:38:
Один из важных критериев выбора участка - насколько низко он расположен. Самое время для оценки в середине весны. В нашем районе в низких местах вода вообще стоит высотой по колено с месяц :( Эта нихарашо. Мне думается, даже поднятие грунта строительным мусором особо не поможет, ведь вокруг такая же ерунда останется.
А если ручейки бегут мимо и "свои" сугробы с ними утекают с участка - другое дело :)

участок низкий, но спрашивал у знакомых...не подтапливает....редом в 30 метраз 40летне дома...так что ниче...
ладно, поделись опытом:
1. какой фундамент
2. как дом из газобетона по влажности
3. проект дома где-то брал или типовой с интернета или сам придумывал?

газель 35:

1. какой фундамент
2. как дом из газобетона по влажности
3. проект дома где-то брал или типовой с интернета или сам придумывал?

1. Двухметровые буронабивные сваи (~12 штук в важных узлах) и по ним лента-ростверк сечением 40*60 см без заглубления (песчаная подушка на штык лопаты).
2. Отлично. Газобетон - "дышащий" материал. Главное не "запирать" его.
3. Проект купили в Питере у www.firsov.ru за 20 тыров. И по ходу дела немало его изменили :))

Добавлено  19.11.2011 16:08:38:
Забыл сказать по фундаменту: если бы сейчас строил, то сделал бы другой - монолитную плиту с опорой на ленту и высокую подушку.