Страницы:  …   23   … 
На текущий момент в семье остро встал вопрос о приобретении жилья. Мониторинг рынка жилой недвижимости как новой так и б/у примерно сформировал картину. Варианты в этом жилом комплексе пока обходил стороной. Но любопытство не дает покоя. Если посудить то варианты действительно неплохие. Из плюсов: цена, отделка под ключ, мебель, техника (по информации с сайта проекта). То есть не придется вваливать денег в ремонт. Из минусов - новые технологии строительства, дом - большой муравейник, ожидаемые проблемы с парковкой и опасения перед непонятным и доселе неизведанным. Может поделится кто своим мнением по этому объекту? А может есть среди форумчан те, кто инсайдерской информацией владеет? Проект действительно хорош? Или существует что-то, скрываемое от потенциальных покупателей?



Дак сам O2 development тоже там дом строить будет, а какие там квартиры будут, вроде, не известно еще.

CBETuk:

Нужно было пропустить пару сотен литров=)))В доме пока мало народа, пока дойдет=)

Независимо от присутствия жильцов должна работать циркуляция. Поинтересуйтесь, как себя чувствует циркуляционный насос в тепловом пункте!
А есть ли там циркуляционный насос на ГВС?
А он обязан там быть! И если его нет, то застройщика "натыкать носом" в СНиП (Строительные нормы и правила) 2.04.01-85*, раздел 5. Скорее всего цирк. насос не включен, как и лифт, чтобы людям жизнь сказкой не казалась.

CBETuk:

:

Нужно было пропустить пару сотен литров=)))В доме пока мало народа, пока дойдет=)

Независимо от присутствия жильцов должна работать циркуляция. Поинтересуйтесь, как себя чувствует циркуляционный насос в тепловом пункте!
братик у застройщика поинтересовался просто "почему нет горячей воды?"
ответ был предсказуем: вы акт приема-сдачи подписали? так вот теперь все вопросы к управляющей компанииwallbash дак блин, как не подпишешь-то кредит надо платить, а в это время еще квартиру снимать??? короче - как всегда: "что и требовалось доказать..." это про теорему(аксиому) с "бесплатным" сыром....
gazelle 35,  а разве дом не на гарантии? Втечение года все недостатки обязан устранять застройщик.

CBETuk:

А он обязан там быть! И если его нет, то застройщика "натыкать носом" в СНиП (Строительные нормы и правила) 2.04.01-85*, раздел 5. Скорее всего цирк. насос не включен, как и лифт, чтобы людям жизнь сказкой не казалась.

CBETuk, я не спорю. На этих фото https://форум-авто35.рф/p2025430 линия рециркуляции ГВС присутствует - нужно искать причину отсутствия горячего водоснабжения.
snk, я вам пишу про то, что насос не прокачивает по кругу гор.воду. То что циркуляционные стояки присутствуют - это замечательно. Но по ним вода должна циркулировать постоянно, не зависимо есть водоразбор или нет. А это обеспечивается циркуляционным насосом, устанавливаемым в тепловом пункте. Если он не работает или недостаточно напора, отсюда и вытекают ваши проблемы.

CBETuk:

gazelle 35,  а разве дом не на гарантии? Втечение года все недостатки обязан устранять застройщик.

Гарантия в течении пяти лет на свои работы, на оборудование согласно  гарантийных обязательств заводов-изготовителей. А циркуляционный насос еще и резервный должен бытьwink

CBETuk:

snk, я вам пишу про то, что насос не прокачивает по кругу гор.воду. То что циркуляционные стояки присутствуют - это замечательно. Но по ним вода должна циркулировать постоянно, не зависимо есть водоразбор или нет. А это обеспечивается циркуляционным насосом, устанавливаемым в тепловом пункте. Если он не работает или недостаточно напора, отсюда и вытекают ваши проблемы.

Читаем внимательно. Насос то есть вообще? Я знаю как должно быть, но знаю и как быть можетsmile
У нас после кап ремонта тоже автоматизированный тепловой пункт установили по документам))) Нафиг он нам, если у нас источник тепла с погодозависимым регулированием? По факту - обычный кап ремонт ТП с установкой счетчика тепловой энергии. Деньги ж нужно отбить по федеральной программе кап ремонтов.

П.С.: циркуляционный насос практически не создает напор - он создает циркуляцию (расход), а напор в ГВС примерно равен напору в ХВС минус потери в системе приготовления ГВС.
позвонили знакомой, которая купила там хату...
Вода горячая есть и ни куда не пропадала...
Не знаю, что там и как...Самого уже на панику посадили, квартира еще не сдана, а я уже водонагреватель ищу...

Добавлено  25.04.2013 23:48:55:
ПС: у нее 9 этаж.

BuT:

...Самого уже на панику посадили, квартира еще не сдана, а я уже водонагреватель ищу...

горячая вода внезапно появилась....токо с водонагревателем там сложнее....если накопительный, то как его повесить на гипсокартонную стену... а так ни чего понравилась квартирка...пока все более-менее ...в ванной перепланировка без особых проблем (тем более ванные 140см в природе существуют (и даж в Вологде продают), двери в ванную однозначно на выкид...дверей такого качества в магазинах не видел...ну и смонтированы так, что слово ппц  - слишком мягкое,... удручает, что площадь придется уменьшить за счет установки шумоизоляции стен, "жить вместе с соседями одной большой семьей" как-то не комильфо, а так пока вроде нормально...правда я считаю дороговато, за данное жилье, но хозяин-барин (в смысле покупатель)... да еще подаренная мебель - верх дизайнерского таланта от застройщика...я не про качество, я про подбор по цвету: стол белый, комод желтый, стулья венге, диван бежевый...вот такое радужное настроение у застройщика
gazelle 35, как шумоизоляцию делать будете?!
Гипс снимать, там клеить нужно.
какие материалы?замеряли уровень шума?

BuT:

gazelle 35, как шумоизоляцию делать будете?!
Гипс снимать, там клеить нужно.
какие материалы?замеряли уровень шума?

Думаю под гипсом пустота, шумку можно делать из разных материалов, пенопласт наверно самый дешевый вариант...

chervonec:

пенопласт наверно самый дешевый вариант...

и бесполезный при шумоизоляции

BuT:

какие материалы?замеряли уровень шума?

уровень конечно не замеряли...
шумоизоляцию? наверное на уже стоящий гипсокартон(стены) - хотя пока точно не задумывался, шумоизоляцию с отражающей фольгой с обоих сторон, не знаю как называется, типа губки, но жесткая(у себя когда делал стену из гипсокартона такую шумку ставил) толщиной 10мм,  и потом снова гипсокатроном.....а вообще, как делать будут пока не знаю, посоветую, что можно сделать, а там пусть хозяева решают...

gazelle 35:

наверное на уже стоящий гипсокартон(стены) - хотя пока точно не задумывался, шумоизоляцию с отражающей фольгой с обоих сторон, не знаю как называется, типа губки, но жесткая(у себя когда делал стену из гипсокартона такую шумку ставил)

Блин...а я хотел посмотреть, что там под гипсом...
Стяжка хоть есть цементная или нет, если нет, можно стяжку сначала, потом замерять и думать дальше, подбирать материал.
BuT, дак я более чем уверен, что там под гипсом ничего кроме каркаса huh...
пока если честно особо не задумывался, что и как сделать...но сделать стены и ванную пригодную для нормального жилья можно...
другой вопрос, что там будет зимой...а пока у ребят с деньгами туговато, так что начнут наверное с ванной...,
а стены, если с соседями договорятся, то я думаю можно сделать капитально, без относительно больших финансовых затрат, ну а если не договорятся, то,наверное, по той схеме, что я описывал...

BuT:

Блин...а я хотел посмотреть, что там под гипсом...
Стяжка хоть есть цементная или нет, если нет, можно стяжку сначала, потом замерять и думать дальше, подбирать материал.

А там точно гипсокартон, друг говорил, делал слой алебастра, помогло, около 1 см.. заодно стену выровнял..

BuT:

Блин...а я хотел посмотреть, что там под гипсом...

братик надеется, что там пенобетонные блоки, а я что-то сильно в этом сомневаюсь...

gazelle 35:

BuT:

Блин...а я хотел посмотреть, что там под гипсом...

братик надеется, что там пенобетонные блоки, а я что-то сильно в этом сомневаюсь...
Между квартирами должны быть, а вот перегородки внутри ??