|
На текущий момент в семье остро встал вопрос о приобретении жилья. Мониторинг рынка жилой недвижимости как новой так и б/у примерно сформировал картину. Варианты в этом жилом комплексе пока обходил стороной. Но любопытство не дает покоя. Если посудить то варианты действительно неплохие. Из плюсов: цена, отделка под ключ, мебель, техника (по информации с сайта проекта). То есть не придется вваливать денег в ремонт. Из минусов - новые технологии строительства, дом - большой муравейник, ожидаемые проблемы с парковкой и опасения перед непонятным и доселе неизведанным. Может поделится кто своим мнением по этому объекту? А может есть среди форумчан те, кто инсайдерской информацией владеет? Проект действительно хорош? Или существует что-то, скрываемое от потенциальных покупателей?
Тема закрыта.
100 процентов:
Давай в понедельник тебе здесь развернуто отвечу, а то я на рыбалку сейчас еду)))
Я так понимаю если большинство форумчан интересуют ответы на конкретные вопросы, то вы, как представитель застройщика, могли бы ответить честно, а не посылать к специалисту, который как я понимаю целый день сидит в офисе и не был на объекте, потому что сидит в офисе? Мне всегда казалось, что когда у человека есть возможность прямо ответить на поставленный вопрос он бы отвечал, иначе ему есть что скрывать. Впринципе как и поступает 90% наших чиновников. Идите туда там вам помогут и тд... а там говорят что специалиста нет и приходите завтра.. ну и тд и тп. Надеюсь все косяки будут исправлены в следующих объектах...100 процентов:
Это форум автомобилистов, общая информация дана
В точку.Aнrел:
Мне всегда казалось, что когда у человека есть возможность прямо ответить на поставленный вопрос он бы отвечал, иначе ему есть что скрывать. Впринципе как и поступает 90% наших чиновников. Идите туда там вам помогут и тд... а там говорят что специалиста нет и приходите завтра.. ну и тд и тп.
Товарищ с ником 100 процентов с удовольствием поливает чиновников говнецом, а как самому пришлось ответить за свои слова - спрыгнул, типа "Я в домике".
100 процентов абсолютно прав. Надо закрыть тему. Ибо большинство форумчан в любом положительном начинании сразу начинают искать чью-то выгоду, стараются "обосрать" оппонента и прочее. По этому причине большинство постов остаются ненаписанными, по крайней мере у меня.
DoS, нет, просто Вологда маленький город и все друг про друга знают.
Если что, конечно облицовочная кладка упала не из-за утеплителя, а из-за того, что без перевязи была сделана. Но эта самая кладка прикрывала утеплитель, кторый весь съехал вниз и весь верх оказался пустой, со всеми вытекающими последствиями для жильцовHILTIMAN:
На Ленинградской, 144 - это там где облицовачная кладка отвалилась? Тык там не в утеплителе дело было если что.
Отредактировал Валерий (24.01.2013 14:03:17)
Добрый день!
Очень заинтересовала тема. Даже зарегистрировалась ради нее. Хочу поделиться своими мыслями на заявленную тему. Может быть, они будут кому-то полезными, или наоборот, все мои страхи развеют. =)
Занялась тут недавно поиском маленькой и недорогой квартиры в Вологде для "купить и жить". И естественно в ходе поисков вышла на это предложение. Заманчивые цены (меньше миллиона и вот тебе квартира) натолкнули присмотреться к варианту поближе. А огромная сумма (для меня, не богатая я) сделки (целый миллион!) заставила присматриваться ко всем мелочам.
Плюсы у предложения: цена (огромный плюс!), готовая отделка, даже с какой-никакой мебелью.
Минусы: (...и понеслось)
- структура дома действительно похожа на муравейник, но это пережить еще можно (в конце концов, лучше уж так, чем на улице или в комнате)
- офис компании не внушал доверия. Располагался в легком домике. В целом ощущения, что офис на скорую руку. Пропадет однажды ночью вместе с домиком, и не заметишь.
- сайт хоть и красивый, но довольно странной структуры.
- сотрудники тоже не выглядели профессионалами. Скорее так же, по-быстренькому набранные. На вопросы очень невнятно отвечали. Например: "Почему стоимость квартиры во время, ближе к сдаче дома, будет выше сегодняшней?" Ответ: "Ну это приказ начальства." (глупый вопрос, но я на тот момент действительно не понимала, почему цена должна вдруг вырасти. Это было для меня открытием. Первый раз квартиру покупаю. Но очевидно же, что цена вырастет вовсе по иной причине, нежели по приказу начальства). "Покажите, пожалуйста, варианты квартир в наличии, которые можно у вас приобрести" - "Так все же есть на сайте, смотрите там" (неприятная мелочь, что нет в офисе схем квартир в бумажном виде) Или: "У вас на сайте есть информация о том, что квартира будет передаваться вместе с отделкой и даже мебелью из ikea, это действительно так?" Ответ: "Да, конечно. Отделка будет проведена. Но как вы понимаете, материалы будут самые простенькие, недорогие. Простой ламинат, простые обои". Вопрос: "И все это будет указано в договоре?" Ответ: "Нет, в договоре отделка указана не будет" Вопрос: "Т.е. если в момент получения квартиры она будет совершенно голой и без отделки, то по закону/договору я не смогу требовать ее наличие от вашей компании?" Ответ (чуть замешкавшись, но хотя бы правду): "Ну... да." Не знаю, как вас, но этот момент меня очень сильно насторожил =) Купите у нас квартиру с отделкой, но отделку мы вам ничем не гарантируем (или гарантируем? Если по отделке мы заключаем отдельный договор, то сотрудник компании наверняка должен был об этом упомянуть).
- после таких разговоров с сотрудниками, пыталась найти информацию о компании в интернете, почитать отзывы и посмотреть на уже построенные дома. Может найти имена директоров и т.д. Очень мало информации. Я пришла к выводу, что компания не закончила строительство ни одного дома. Очень молодая компания.
Каждая моя "претензия" по отдельности довольно мелочная, я понимаю. И все же, все эти кусочки вместе составляют очень неприятную картину. Страшно заключать миллионные сделки с такой конторой =)
Интересно, какой в итоге получится дом.
Очень заинтересовала тема. Даже зарегистрировалась ради нее. Хочу поделиться своими мыслями на заявленную тему. Может быть, они будут кому-то полезными, или наоборот, все мои страхи развеют. =)
Занялась тут недавно поиском маленькой и недорогой квартиры в Вологде для "купить и жить". И естественно в ходе поисков вышла на это предложение. Заманчивые цены (меньше миллиона и вот тебе квартира) натолкнули присмотреться к варианту поближе. А огромная сумма (для меня, не богатая я) сделки (целый миллион!) заставила присматриваться ко всем мелочам.
Плюсы у предложения: цена (огромный плюс!), готовая отделка, даже с какой-никакой мебелью.
Минусы: (...и понеслось)
- структура дома действительно похожа на муравейник, но это пережить еще можно (в конце концов, лучше уж так, чем на улице или в комнате)
- офис компании не внушал доверия. Располагался в легком домике. В целом ощущения, что офис на скорую руку. Пропадет однажды ночью вместе с домиком, и не заметишь.
- сайт хоть и красивый, но довольно странной структуры.
- сотрудники тоже не выглядели профессионалами. Скорее так же, по-быстренькому набранные. На вопросы очень невнятно отвечали. Например: "Почему стоимость квартиры во время, ближе к сдаче дома, будет выше сегодняшней?" Ответ: "Ну это приказ начальства." (глупый вопрос, но я на тот момент действительно не понимала, почему цена должна вдруг вырасти. Это было для меня открытием. Первый раз квартиру покупаю. Но очевидно же, что цена вырастет вовсе по иной причине, нежели по приказу начальства). "Покажите, пожалуйста, варианты квартир в наличии, которые можно у вас приобрести" - "Так все же есть на сайте, смотрите там" (неприятная мелочь, что нет в офисе схем квартир в бумажном виде) Или: "У вас на сайте есть информация о том, что квартира будет передаваться вместе с отделкой и даже мебелью из ikea, это действительно так?" Ответ: "Да, конечно. Отделка будет проведена. Но как вы понимаете, материалы будут самые простенькие, недорогие. Простой ламинат, простые обои". Вопрос: "И все это будет указано в договоре?" Ответ: "Нет, в договоре отделка указана не будет" Вопрос: "Т.е. если в момент получения квартиры она будет совершенно голой и без отделки, то по закону/договору я не смогу требовать ее наличие от вашей компании?" Ответ (чуть замешкавшись, но хотя бы правду): "Ну... да." Не знаю, как вас, но этот момент меня очень сильно насторожил =) Купите у нас квартиру с отделкой, но отделку мы вам ничем не гарантируем (или гарантируем? Если по отделке мы заключаем отдельный договор, то сотрудник компании наверняка должен был об этом упомянуть).
- после таких разговоров с сотрудниками, пыталась найти информацию о компании в интернете, почитать отзывы и посмотреть на уже построенные дома. Может найти имена директоров и т.д. Очень мало информации. Я пришла к выводу, что компания не закончила строительство ни одного дома. Очень молодая компания.
Каждая моя "претензия" по отдельности довольно мелочная, я понимаю. И все же, все эти кусочки вместе составляют очень неприятную картину. Страшно заключать миллионные сделки с такой конторой =)
Интересно, какой в итоге получится дом.
Tanusha, зачем пишете такую чушь? На этой неделе сдана первая очередь дома - идите смотрите!
100 процентов, а в чем ее слова расходятся с реальностью? :) ну сдана часть, так это и не оспаривается) девушку настораживают другие моменты. и в этих сомнениях есть здравое зерно.
Вы наверное решили, что я утверждаю, будто компания не сдала ни одного дома. Нет, я вовсе не это имела ввиду. Прошу прощения, что неточно выразилась. Я имела ввиду, что на момент, когда искала информацию о сданных домах (это было где-то в сентябре 2012 года), то не нашла ее в интернете. Не отрицаю, что возможно "плохо искала". В любом случае, меня это сильно зацепило, что нельзя так быстро взять и посмотреть уже готовую "продукцию" компании, поэтому решила, что наверное и нет таковой, а значит компания новая.100 процентов:
Tanusha, зачем пишете такую чушь? На этой неделе сдана первая очередь дома - идите смотрите!
Если с домом все хорошо и жильцы довольны, я только искренне за них рада! =) И у молодой компании теперь есть, что показать потенциальным покупателям, развеять их сомнения. И теперь она не кажется такой уж и "темной лошадкой" на рынке. Все в выигрыше!
Tanusha,эти сведения обычно содержатся в проектной декларации - а уж она-то должна быть в офисе.Tanusha:
зацепило, что нельзя так быстро взять и посмотреть уже готовую "продукцию" компании,
только вот видимо "сотрудники" об этом не знают...
Странно. В офисе нет выхода в интернет и они на своих компах показать не могут? А почему они думают, что у вас такая возможность имеется?Tanusha:
"Покажите, пожалуйста, варианты квартир в наличии, которые можно у вас приобрести" - "Так все же есть на сайте, смотрите там"
Покупатель обязательно должен быть уверенным пользователем ПК и интернет? Мда... И зачем они про пенсионеров на своем сайте тогда упоминают?
Планировки квартир в офисах есть в бумажном варианте.
При заключении предварительного договора, подписывается дарственная на мебель и отделку, в которой прописано, в каком количестве, с какими материалами, с какой мебелью.
Про стоимость квартиры даже и спрашивать не стоило, тут и так всем все понятно, что много людей которые не хотят платить за квартиру, которой еще нет.
Знакомая заезжает 1 апреля в квартиру.
ПС: Я отношения к застройщику не имею, а складывается ощущение Tanusha в офисе продаж та и не была=)))
При заключении предварительного договора, подписывается дарственная на мебель и отделку, в которой прописано, в каком количестве, с какими материалами, с какой мебелью.
Про стоимость квартиры даже и спрашивать не стоило, тут и так всем все понятно, что много людей которые не хотят платить за квартиру, которой еще нет.
Знакомая заезжает 1 апреля в квартиру.
ПС: Я отношения к застройщику не имею, а складывается ощущение Tanusha в офисе продаж та и не была=)))
Добавлю такие сведения,
У Застройщика на данный момент есть еше 1 совладелец - Рыжков Алексей Петрович, сын владельца Гострозаказчика.
ДУмаю многим станет обшая картина стройки яснее
Сведения об учредителях - физических лицах |Фамилия |ВАРИТЛОВ |
|Имя |АСЛАН |
|Отчество |САЛАДИНОВИЧ |
|ИНН | |
|Размер вклада (в рублях) |10000 |
|Процент | |
|ОГРН учрежденного ЮЛ |1117746727670 |
|Полное наименование учрежденного ЮЛ |Общество с ограниченной ответственностью "02 Девелопмент" |
|Дата внесения записи в ЕГРЮЛ |11.02.2013 |
|ГРН |2137746933311 |
| |
|Фамилия |РЫЖКОВ |
|Имя |АЛЕКСЕЙ |
|Отчество |ПЕТРОВИЧ |
|ИНН | |
|Размер вклада (в рублях) |1000 |
|Процент | |
|ОГРН учрежденного ЮЛ |1117746727670 |
|Полное наименование учрежденного ЮЛ |Общество с ограниченной ответственностью "02 Девелопмент" |
|Дата внесения записи в ЕГРЮЛ |24.09.2012 |
|ГРН |7127747165385
У Застройщика на данный момент есть еше 1 совладелец - Рыжков Алексей Петрович, сын владельца Гострозаказчика.
ДУмаю многим станет обшая картина стройки яснее
Сведения об учредителях - физических лицах |Фамилия |ВАРИТЛОВ |
|Имя |АСЛАН |
|Отчество |САЛАДИНОВИЧ |
|ИНН | |
|Размер вклада (в рублях) |10000 |
|Процент | |
|ОГРН учрежденного ЮЛ |1117746727670 |
|Полное наименование учрежденного ЮЛ |Общество с ограниченной ответственностью "02 Девелопмент" |
|Дата внесения записи в ЕГРЮЛ |11.02.2013 |
|ГРН |2137746933311 |
| |
|Фамилия |РЫЖКОВ |
|Имя |АЛЕКСЕЙ |
|Отчество |ПЕТРОВИЧ |
|ИНН | |
|Размер вклада (в рублях) |1000 |
|Процент | |
|ОГРН учрежденного ЮЛ |1117746727670 |
|Полное наименование учрежденного ЮЛ |Общество с ограниченной ответственностью "02 Девелопмент" |
|Дата внесения записи в ЕГРЮЛ |24.09.2012 |
|ГРН |7127747165385
Как мимо не проеду,но вспоминается "Родила царица в ночь, не то сына, не то дочь..." Само здание уже не внушает уважения. Ехал передние стены были(назвал бы несущие,но те которые меж улицы и комнатой. С виду см 10-15 в толщине.
"Передние стены" - стеновые панели в данном проекте не несущие, хотя они несут и окна и систему навесного вентфасада и утеплитель. Если Вы заметили они крепятся к плитам перекрытия, а те в свою очередь к колоннам, ну а те, изначально к арматурным выпускам из фундаментной плиты. Про толщину 100мм они + утеплитель ( на память не помню 120-150 мм) и плитка. Это не кирпичное строительство - где плиты укладываются на стеновую кладку. Это немножко совсем другой способ строительства.NickS:
передние стены были(назвал бы несущие,но те которые меж улицы и комнатой. С виду см 10-15 в толщине.
Однако же, неприятно было бы с разбегу удариться в стену и выпасть на улицу.HILTIMAN:
Про толщину 100мм они + утеплитель ( на память не помню 120-150 мм) и плитка. Это не кирпичное строительство - где плиты укладываются на стеновую кладку. Это немножко совсем другой способ строительства.
...по-быстрее и по-дешевлеHILTIMAN:
Это немножко совсем другой способ строительства.
Ну, это вы уж преувеличили))) Хотел бы я посмотреть на человека способного проломить железобетонную стену, даже и в 10 см толщиной. А как же люди работают в небоскребах чуть ли не целиком из стекла)In VersiON:
неприятно было бы с разбегу удариться в стену и выпасть на улицу
 | ||||
Полезные ссылки:
|
