Частный дом в черте города - миф или реальность?

HILTIMAN:

Про стены на втором (мансардном этаже) - я думаю, нет смысла там капитальные городить - брус справится.

А я вот как раз за капитальные (хоть и с уменьшенной толщиной). Засыпать могу только в тишине. :(

RazzoR:

Просто из-за несущей стены вроде как в этом месте не получается сделать один большой сан узел вместо двух маленьких...

А что мешает убрать эту часть стены?

DATCH:

При наличии 2 с.у, в один можно сделать вход, исключительно из спальни. Гардероб, тоже необходим в спальне.

Да, согласен. Это один из вариантов в моей голове...
Но пока я решил, что хочу спать на первом этаже... там как раз санузел в комнату выходит... :)
А на втором этаже хотел сделать один - общественный...

самурай:

А что мешает убрать эту часть стены?

Вот этот вопрос, на который я пока не увидел ответа:

RazzoR:

Но потом подумал - а на втором этаже имеет значение как стены будут расположены? Плиты перекрытий выдержат например такую конфигурацию? Или на втором этаже тоже нужна несущая стена (разделяющей дом пополам) для перекрытий крыши  точно в том же месте, где и  на первом этаже?

RazzoR, Домик страшный внешне получится. Необязательно привязываться к размерам плиты в 6 или 5 м, плиты бывают и других размеров, бывают также и монолитные перекрытия, в этом случае вольны делать любые размеры. Санузлы над жилыми комнатами - в многоквартирных домах -нарушение требований нормативных документов (не помню точно каких, но если нужно, то найду) в вашем случае - просто не совсем по уму. Посмотрел беглым взглядом, может что то и упустил

mp35,
а можете более подробно раскрыть тему? :)
Что нужно переделать? Где ошибки?

На счет страшноты - да, согласен. Ловил себя на мысли, что снаружи будет выглядеть плохо из-за стандартного размера  окон... Как эту проблему решают?

RazzoR, может проще взять готовый, понравивщийся проект и доработать его под себя?

Мне кажется надо выделить последнюю дискуссию в отдельную тему...?

RazzoR,  Самурай уже ответил на ваш вопрос, так получится наиболее экономически выгодно. на том этапе строительства, на котором находитесь сейчас вы, необходима помощь архитекторов, а я больше инженер. как пройдете этот этап, начнете строить - тогда проконсультирую по всем тонкостям. Если эта тема очень интересна, давайте встретимся, объясню весь порядок действий. Нюансов очень много.
Домик будет страшным не только стандартными размерами окон, прежде всего своей квадратностьюи огромностью

самурай:

RazzoR, может проще взять готовый, понравивщийся проект и доработать его под себя?

Где взять?

RazzoR:

...Я что то непраивльно делаю или невозможно построить нормальный удобный дом без буржуинства проклятого? :)))

"Спили мушку, Крошка!". (с)

RazzoR:

Где взять?

Можно здесь порыться.
http://www.metrzametrom.ru/katalog-proektov

В принципе, все эти проекты я разглядывал в журнальчике типа "100 лучших проектов домов 2008"...
Отличаются они в основном деталями, внешним видом и площадью. По сути же повторяют друг друга в разных комбинациях и отражениях. Конечно в них можно почерпнуть какие то типовые решения. Но я в этом творческом процессе рисования хотел прикинуть - сколько мне надо для счастья метров жилплощади, пытаясь впихнуть то, что мне необходимо для комфорта в габариты комнат... :)
И вот получается что то уж больно дофига мне надо места... :))))

А технические детали - просто интересны, как несостоявшемуся архитектору. Мешать цемент, класть кирпич и собирать крышу сам я конечно вряд ли буду.

RazzoR:

сколько мне надо для счастья метров жилплощади

Еще работая в проектной организации, был у нас клиент, которому делали проект с "0", чуть ли не отвертки с ключами по стенам гаража развешивали, где кровать, где диван, где лоток для кошки- это все утрируя, но тем не менее. С одной стороны этот вриант правильный, но не фига не бюджетный. По поводу дома с большой площадью, помимо затрат на его строительство следует не забывать о его содержании. Вряд ли вы сейчас живете в квартире площдью под 200 метров, поэтому отталкивайтесь от того что есть, например, квартира 70 метров - постройте дом с площадью 140, места вам хватит, если конечно у вас на 70 метрах не 20 человек живет. Все это мое мнение, оно может быть ошибочно, с ним можно не соглашаться.

Добавлено  08.02.2013 15:36:33:
а проектов в интернете... жизни не хватит все пересмотреть...

Пошел рисовать первый этаж на 64 м кв... :)
Вот в таком стиле: http://www.metrzametrom.ru/components/c … s/m/52.jpg

приезжайте к нам! У нас по соседству дом полусверу мастрячат! шапито блин!

Вот. Ровно 64 м кв с этажа. Прям как моя маломерная трешка. :)
Но опять же, задняя стена дома получается почти без окон... Не понимаю как это побороть, если требуется уложиться в минимум!

А еще во второй этаж никак не мог вписать три комнаты, пока не начал двигать стены. В итоге, по планировке он вообще не имеет ничего общего с первым кроме лестницы и приблизительного разположения санузла. Такое возможно в строительстве?
Кухня считается жилым помещением? Над ней может частично висеть Ванна второго  этажа?

Третья комната на втором этаже получается склепом... :( Но зато с балконом.

Сто метров на этаж явно решают все эти проблемы безболезненно! :(

А вот так мебель раскидал...

RazzoR:

А еще во второй этаж никак не мог вписать три комнаты, пока не начал двигать стены. В итоге, по планировке он вообще не имеет ничего общего с первым кроме лестницы и приблизительного разположения санузла. Такое возможно в строительстве?

Такое возможно, если будете строить 2 этаж, скажем, из дерева, можно из кирпича, но сложнее, несущая стена (если строить из кирпича) пройдет почти посередине санузла второго этажа. По поводу расположения, лестница, я так понимаю, поставлена не такая, какая запланирована, в этом случае, марши должны быть паралельно друг другу, иначе на нее или не зайти или не выйти (начинаем подниматься от стены, или упираемся в стену на подъеме) Остальное долго расписывать, будет время-предложу свое решение проблемы

RazzoR:

Кухня считается жилым помещением? Над ней может частично висеть Ванна второго  этажа?

Кухня жилым помещением не является, по поводу санузла над ней  СНиП здания жилые многоквартирные п.9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.  В вашем случае можно

RazzoR:

Третья комната на втором этаже получается склепом... :( Но зато с балконом.

как вариант, балкон делаете комнатой, над гаражом можно организовать неплохую террассу

Также на первом этаже гостинная получается проходной комнатой, возможно зонально разделить кухню-столовую и гостинную, на мой взгляд получится очень неплохо, ну и холл на первом этаже великоват

RazzoR, а не пробовали програмку SmartDraw? там к типичным проектам можно внести свои изменения и расположение электроустановочных издели, так же ландшафтный дизайн, и много-много всего.
Меня эта програмка заинтересовала, потому что там проекты американских домов, в которых платяные шкафы в доме проектируются сразу и в процессе строительства строятся, что предполагает отсутствие гардеробных с лишними дверями (а это лишние деньги).
Про себя скажу, что проекты американских домов больше нравятся, чем европейских)))
Если можно, напишите как гуглевская прога называется, тож в ней попробую попридумывать))