Жилой комплекс "Мы вместе". Перекресток К-Маркса - Разина

На текущий момент в семье остро встал вопрос о приобретении жилья. Мониторинг рынка жилой недвижимости как новой так и б/у примерно сформировал картину. Варианты в этом жилом комплексе пока обходил стороной. Но любопытство не дает покоя. Если посудить то варианты действительно неплохие. Из плюсов: цена, отделка под ключ, мебель, техника (по информации с сайта проекта). То есть не придется вваливать денег в ремонт. Из минусов - новые технологии строительства, дом - большой муравейник, ожидаемые проблемы с парковкой и опасения перед непонятным и доселе неизведанным. Может поделится кто своим мнением по этому объекту? А может есть среди форумчан те, кто инсайдерской информацией владеет? Проект действительно хорош? Или существует что-то, скрываемое от потенциальных покупателей?

Если стоимость дома 660 млн (да еще вырастет), тогда получается, что они квартиры в убыток продают? :)

100 процентов:

Валерий, какой любопытный) Ну некоторые ответы очевидны, некоторые хм)) Давай в понедельник тебе здесь развернуто отвечу, а то я на рыбалку сейчас еду)))

Адвокат и по совместительству представитель застройщика на рыбалке задержался?

А вообще к чему споры?? Если помониторить рынок получше, есть адекватные квартиры в домах из кирпича, стройки идет много по городу.............ценник совсем чуть выше, сроки сдачи схожи.......

Только сейчас обратил внимание (фото в сообщении 282), что над дверными проемами отсутствуют перемычки!!!!!!!!
Тогда да застройщик должен быть очень сильным адвокатом

Валерий:

Только сейчас обратил внимание (фото в сообщении 282), что над дверными проемами отсутствуют перемычки!!!!!!!!
Тогда да застройщик должен быть очень сильным адвокатом

там арматура ))

Валерий:

отсутствуют перемычки!

+1
Формально, над проёмами до 90 см стены из ячеистых бетонов можно класть без перемычек.
Но с определёнными нюансами.
То, что отображено на фото - полная фигня.

Wind:

А вообще к чему споры?? Если помониторить рынок получше, есть адекватные квартиры в домах из кирпича, стройки идет много по городу.............ценник совсем чуть выше, сроки сдачи схожи.......

Может поделитесь информацией. Интересно же.

ценник по метрам да думаю можно найти.. но просто квадратов таких не везде есть... но видел студии в некоторых планировках.. думаю цена будет такой же.

Делиться инфой пока не буду, тк собираюсь покупать в самое ближайшее время! Но при желании, через поисковики не трудно найти и студии втч;)

кхм кхм в личку напиши :) мне бы на конец года что бы было актуально ещё на этапе строительства :)

Валерий:

Только сейчас обратил внимание (фото в сообщении 282), что над дверными проемами отсутствуют перемычки!!!!!!!!

А это счас видимо модно. На Северной используются внутриквартирные перегородки такие же (похожие) с аналогичными "перемычками" из арматуры

Сегодня поговорил с представителем генподрядчика.
Один из вопросов: "Слава, купил бы себе квартиру в этом доме если бы был свободный лям денег" Ответ - "Нет".
Несмотря на все минусы присутствующие в доме, количество проданных квартир поражает (И наверное радует застройщика:)). Еще 2, а может и три дома будут строиться по такому же проекту и с такими же планировками в другом районе города.
Стоимость дома 600млн. - продажная. Умножьте 580 или сколько там квартир на среднюю цену в 1 млн. Стоимость обекта - делим продажную стоимость пополам (это грубо). Вроде вопрос видел по утеплителю - он Isover и аналоги, крепится на анкера (грибы).
Как то так.

DelphiN:

А это счас видимо модно. На Северной используются внутриквартирные перегородки такие же (похожие) с аналогичными "перемычками" из арматуры

Да уж строители! Конечно перемычки делают на заводах ЖБИ, их надо купить, привезти, смонтировать.
А тут такая экономия, купил арматуры, нарезал, набросал.
Только вот как себя будет вести эта "нано"-перемычка. Люди ругаются, иногда стукают дверьми
А уж воришкам вообще кайф, главное ломик не забыть.

HILTIMAN:

Вроде вопрос видел по утеплителю - он Isover и аналоги, крепится на анкера (грибы).

Минераловатные и стекловатные утеплители имеют плохое свойство накапливать влагу, если плохо сделана гидроизоляция, затем они провисают, при неправильном креплении, а от вибрации еще и осыпаются. И будут здоровые пустоты в наружной стене, как например получилось на Ленинградской,144.

Валерий:

Минераловатные и стекловатные утеплители имеют плохое свойство накапливать влагу, если плохо сделана гидроизоляция, затем они провисают, при неправильном креплении, а от вибрации еще и осыпаются. И будут здоровые пустоты в наружной стене, как например получилось на Ленинградской,144.

Утеплитель должен устанавливаться согласно рекомендациям производителей. Количество анкеров на квадрат не считал. Пароизоляция присутствует на данном объекте. На Ленинградской, 144 - это там где облицовачная кладка отвалилась? Тык там не в утеплителе дело было если что.
Пользуясь случаем передаю привет некоторым монтажникам вентфасада, которые умудряются сотый анкер поставить в панель толщиной 100мм, штукатуры сегодня, да и не только сегодня вспоминали вас.

HILTIMAN:

оторые умудряются сотый анкер поставить в панель толщиной 100мм, штукатуры сегодня, да и не только сегодня вспоминали вас.

Это применение нанокрепежа

Игорру:

100 процентов:

Валерий, какой любопытный) Ну некоторые ответы очевидны, некоторые хм)) Давай в понедельник тебе здесь развернуто отвечу, а то я на рыбалку сейчас еду)))

Адвокат и по совместительству представитель застройщика на рыбалке задержался?

Посовещались мы тут, в общем предложение такое, если действительно интересуетесь квартирой, то звоните договоримся о встрече в офисе застройщика и любые вопросы будут с ответами. Просто описывать здесь некоторые процессы строительства, согласований и т.п. ни к чему. Если даже в планах даже рассматривать приобретение квартиры в этом и будущих наших комплексах то нет смысла и время на обсуждения тратить, а если такие планы имеются, то мы Вас примем и кофе напоим!;)

шикарный ответ!
удивляюсь наглости, безответственности и жадности!

Sybarit, так а может бесплатно квартиры раздавать?) Или как?) Строить ради процесса?)) Это форум автомобилистов, общая информация дана, а за конкретикой - милости просим к нам! Мы открыты для всех!

ага
прогноз погоды: завтра будет тепло, за подробной информацией приходите в гидрометцентр
100 процентов,  назвался представителем застройщика - будь добр отвечать на вопросы.

sergik:

ага
прогноз погоды: завтра будет тепло, за подробной информацией приходите в гидрометцентр
100 процентов,  назвался представителем застройщика - будь добр отвечать на вопросы.

Я и отвечаю. Как представитель. За подробной информацией же приглашаю в офис, где есть ответственный инженер, например, и другие специалисты. Зачем играть в сломаный телефон...