|
На текущий момент в семье остро встал вопрос о приобретении жилья. Мониторинг рынка жилой недвижимости как новой так и б/у примерно сформировал картину. Варианты в этом жилом комплексе пока обходил стороной. Но любопытство не дает покоя. Если посудить то варианты действительно неплохие. Из плюсов: цена, отделка под ключ, мебель, техника (по информации с сайта проекта). То есть не придется вваливать денег в ремонт. Из минусов - новые технологии строительства, дом - большой муравейник, ожидаемые проблемы с парковкой и опасения перед непонятным и доселе неизведанным. Может поделится кто своим мнением по этому объекту? А может есть среди форумчан те, кто инсайдерской информацией владеет? Проект действительно хорош? Или существует что-то, скрываемое от потенциальных покупателей?
В оригинале речь шла о сторожихе, вообще-то...Палыч Вологда:
будем жить с дворником.....
в оригинале об отсутсвии королевы, и довольствовании услугами горничной)))Домовой:
В оригинале речь шла о сторожихе, вообще-то...Палыч Вологда:
будем жить с дворником.....
когда мне было 19 и мы, как молодая семья, жили в комнате 12м в трехкомнатной квартире, где вместе с нами жили мои родители и мой брат, когда я узнал, что на кухне не может быть две хозяйки, а звукоизоляция перекрытий панельного дома разрушала нашу тогда еще молодую сексуальную жизнь, отдельная квартира-студия показалась бы для меня раем....как-то так))) главное что бы качество построенного жилья было-бы как минимум на уровне...я за такое жилье (в смысле за квартиры студии), потому что до определенного момента молодой семье большего и не нужно, при этом, что бы потом купить уже квартиру, нужно от чего-то отталкиваться(иметь какую-то недвижимость, к которой потом можно прибавить например кредит и купить уже жилье на долгие годы)...Tasha:
Особенно мне нравится альбом "Концепция квартиры-студии 20,31 кв.м"Как в этом можно жить? Я не представляю
Во-первых, у всех ли студентов есть миллион? Предположим, 30% - 300 т.руб. Тогда при ставке по ИК 12% (а счаз, такой еще поищи) в течение 120 месяцев платим что-то типа 10042,97 рублей ежемесячно.
Во-вторых, ИК требует оформления бумаг - а это и пошлины, и страховки. А еще стоимость квартиры, выдаваемая за конечную далеко не конечна.
В-третьих, посчитайте переплату по ИК за эти 20 метров.
В четвертых, студенту потребуется платить за услуги ЖКХ.
В-пятых, через 5 лет студент закончит ВУЗ, сходит в армию и решит жениться. Много ли желающих будет купить 10-летнее это?
В-шестых, все ли видели вживую вот эти симпатичные блоки, разделяющие клетки квартиры? Вспомните, как слышно лифт утром в кирпичном доме - "пук" в квартире выше через этаж реально ни о чем, в сравнении с этим грохотом.
В-седьмых, а точно это бюджетное решение? К слову, Северная 36 стоимость кв.м. двухкомнатной квартиры - 50 тысяч рублей. Без колонн по середине квартиры, с крышной газовой котельной, худо-бедно парковкой, детской площадкой. Прадва, без мебели от Ikea
Ну и мне не раз тут намекали, что я как-то не так живу. Но вот в моей семье есть автомобиль, снимающий проблему пользования ОТ, поездок в магазин, клинику, отпуск. Есть бытовая техника, облегчающая, возможно, быт и в первую очередь женский труд. Это все "свое" и приносит реальную пользу, которая видна с момента покупки. И переплата за это "свое" ни как не двойная. И эффективность этого своего оценивается с первого дня пользования. А вот "своя" квартира "студенту"... общежитие вроде бы эффективнее.
Во-вторых, ИК требует оформления бумаг - а это и пошлины, и страховки. А еще стоимость квартиры, выдаваемая за конечную далеко не конечна.
В-третьих, посчитайте переплату по ИК за эти 20 метров.
В четвертых, студенту потребуется платить за услуги ЖКХ.
В-пятых, через 5 лет студент закончит ВУЗ, сходит в армию и решит жениться. Много ли желающих будет купить 10-летнее это?
В-шестых, все ли видели вживую вот эти симпатичные блоки, разделяющие клетки квартиры? Вспомните, как слышно лифт утром в кирпичном доме - "пук" в квартире выше через этаж реально ни о чем, в сравнении с этим грохотом.
В-седьмых, а точно это бюджетное решение? К слову, Северная 36 стоимость кв.м. двухкомнатной квартиры - 50 тысяч рублей. Без колонн по середине квартиры, с крышной газовой котельной, худо-бедно парковкой, детской площадкой. Прадва, без мебели от Ikea
Ну и мне не раз тут намекали, что я как-то не так живу. Но вот в моей семье есть автомобиль, снимающий проблему пользования ОТ, поездок в магазин, клинику, отпуск. Есть бытовая техника, облегчающая, возможно, быт и в первую очередь женский труд. Это все "свое" и приносит реальную пользу, которая видна с момента покупки. И переплата за это "свое" ни как не двойная. И эффективность этого своего оценивается с первого дня пользования. А вот "своя" квартира "студенту"... общежитие вроде бы эффективнее.
Да всё хорошо, доступное жильё, много квартир, но вот эта душная "за река"! Ни за что не поеду туда жить.
отчасти согласен... но вот по ценам : комната в общаге на конева в 2-х комнатном кубрике(санузел на двоих) и с проводкой под эл.плиту в комнату, площадью 18 кв.м стоит как мин. 1МЛН руб...и что лучше??? хорошо, если соседи по кубрику адекватные, а если нет???? при этом квартплата в общаге за 18 кв. м сравнима с квартплатой в 2-х комнатной 50м квартирой, так что считайте....DelphiN:
А вот "своя" квартира "студенту"... общежитие вроде бы эффективнее.
Добавлено 20.01.2013 22:25:59:
токо без отделки...не забывайте...стоимость простой отделки выльется в КРУГЛУЮ сумму)))DelphiN:
Без колонн по середине квартиры, с крышной газовой котельной, худо-бедно парковкой, детской площадкой
DelphiN, Вот у Вас есть возможность купить квартиру за 1700 тыс. р. ? Вот и у других тоже нет, а за мульт есть. А с чего-то нужно начинать! Я вот тоже сначала комнату покупал, а сейчас она в цене только поднялась и процент банковский окупила. Сейчас на однушку замахиваюсь с учетом продажи комнаты.
Как "прекрасен" звук через такие стены, да и не безопасно что то-кувалдой пару раз прошелся и заходи)DelphiN:
В-шестых, все ли видели вживую вот эти симпатичные блоки, разделяющие клетки квартиры? Вспомните, как слышно лифт утром в кирпичном доме - "пук" в квартире выше через этаж реально ни о чем, в сравнении с этим грохотом.
В-седьмых, а точно это бюджетное решение? К слову, Северная 36 стоимость кв.м. двухкомнатной квартиры - 50 тысяч рублей. Без колонн по середине квартиры, с крышной газовой котельной, худо-бедно парковкой, детской площадкой. Прадва, без мебели от Ikea
Продолжая комментировать картинки. Мне лично симпатично использование "гофры". Но смущает ее укладка "под потолок", т.к. есть понятие привычка искать проводку в ~100 мм от перекрытий. Ну да ладно. Обратим внимание на перегородку - какую нагрузку она может нести или подвешивать полки не в стиле "Ikea"? А какой-никакой мебельный гарнитур за монтажную шину повесить?
Добавлено 20.01.2013 22:45:30:
gazelle 35, я под "общежитие" имел ввиду предоставляемое ВУЗом. Не так сформулировал. что касается отделки... мы ищем бюджетные решения или хотим все, сразу и "нахаляву"? Бюджетное решение - обои под покраску и линолеум на пол. + плинтуса стоят копейки. Это про 20 кв.м.
MaKRooN_35RUS, я говорю о том, что жить нужно по средствам. Мы не так богаты, чтобы покупать УГ за свои деньги. Принося при этом прибыль и застройщику, который сэкономил на будущем владельце этого бюджетного счастья, и банку, который получил эту квартиру практически бесплатно.
У меня нет денег на хороший автомобиль, но я же не покупаю "заз шанс". Бесплатного сыра даже в мышеловку счас не кладут.
Добавлено 20.01.2013 22:45:30:
gazelle 35, я под "общежитие" имел ввиду предоставляемое ВУЗом. Не так сформулировал. что касается отделки... мы ищем бюджетные решения или хотим все, сразу и "нахаляву"? Бюджетное решение - обои под покраску и линолеум на пол. + плинтуса стоят копейки. Это про 20 кв.м.
MaKRooN_35RUS, я говорю о том, что жить нужно по средствам. Мы не так богаты, чтобы покупать УГ за свои деньги. Принося при этом прибыль и застройщику, который сэкономил на будущем владельце этого бюджетного счастья, и банку, который получил эту квартиру практически бесплатно.
У меня нет денег на хороший автомобиль, но я же не покупаю "заз шанс". Бесплатного сыра даже в мышеловку счас не кладут.
А вот еще подсказывают - балконов нет, при вот такой вентиляции белье будем сушить прямо над электроплитой?
нее,3на7,не вариант ваабще!!!для молодой семьи,а для студента,ну 50/50
вот было это бы жильё(21кв) под съём молодым семьям,под мин.оплату,с гарантией что не выкинут,то да,а так очередная фикция.............
вот было это бы жильё(21кв) под съём молодым семьям,под мин.оплату,с гарантией что не выкинут,то да,а так очередная фикция.............
Опять же - мебель и техника "включена", от нее можно отказаться, но цена не изменится. Забавно оно. Ибо и техника есть дешевая, и мебель. И выбор варианта с плиткой вместо линолеума - очень спорно: линолеум более защищен при транспортировке, в отличие от плитке, следовательно затраты на "брак" будут в выбранном варианте больше. Линолеум вырезается и укладывается в простейшем случае. Плитку надо клеить, вырезать, затирать швы. Это "сходу", а если начать считать?
Почему-то кажется, что схема" под ключ" позволит завернуть "оно" в красивую обертку. Можно вспомнить стройки века после природных катастроф в той же Якутии, да и не так давно где-то стройка с "веб-камерами" была. Понятно, что человек, поставленный в угол, будет рад всему. Но эмоции проходят и наступает реальность. И тогда всплывают нюансы. Одно дело, когда ситуация безвыходная. А другое - когда ты сам, за свои деньгих2 вырыл себе котлован.
А где-то в столице достигли очередной цели, как получилось с РЦ "Глобус".
Резюмируя, я бы не стал делать ставку "на все" на это откровенное "зеро".
Почему-то кажется, что схема" под ключ" позволит завернуть "оно" в красивую обертку. Можно вспомнить стройки века после природных катастроф в той же Якутии, да и не так давно где-то стройка с "веб-камерами" была. Понятно, что человек, поставленный в угол, будет рад всему. Но эмоции проходят и наступает реальность. И тогда всплывают нюансы. Одно дело, когда ситуация безвыходная. А другое - когда ты сам, за свои деньгих2 вырыл себе котлован.
А где-то в столице достигли очередной цели, как получилось с РЦ "Глобус".
Резюмируя, я бы не стал делать ставку "на все" на это откровенное "зеро".
дак мебель то,и нужна 1-деньги отбить,2-вес на конструкцию уменьшить
а глобус,изначально сделан был для банкротства этм
а теперь земля,чья?
а глобус,изначально сделан был для банкротства этм
а теперь земля,чья?
форд ф, так вот именно что мебель - это слишком интимно. И одно дело гостиница, а другое дело квартира, пусть и студия. Не могу ссылку на обсуждение у соседей найти :( Попробовать тут провести internet, когда уже зашито натяжным? А стиральную машину подключить, когда под натяжным проводка? А поставить холодильник, который в отличие от стиральной машины не бывает "слим"? А потом на этой плите уместить нормальную кастрюлю и нормальную сковороду? Получается, что рано или поздно все это придется пытаться продать. А за это уплачена ипотека с процентами (и еще будет платиться). Посмотреть нашу барахолку, когла в сданной квартире снимается линолеум, межкомнатные двери - они себя "отбивают"?
Вот уже в этой теме не раз подымался вопрос о семье с ребенком - просто представьте в этих апартаментах. И люди живут в общежитиях, прочих лачугах. Жизнь есть жизнь. Но за ЭТО же просят от 955 т. рублей. Без учета ипотеки!
А что будет ,если в порыве страстей хлопнуть дверью? И не приведи судьба этому дому "осесть". Куда будут смотреть гипсокартонные перегородки (если я правильно вижу фото). И все это при условии, что не сэкономили на "песке".
Вот уже в этой теме не раз подымался вопрос о семье с ребенком - просто представьте в этих апартаментах. И люди живут в общежитиях, прочих лачугах. Жизнь есть жизнь. Но за ЭТО же просят от 955 т. рублей. Без учета ипотеки!
А что будет ,если в порыве страстей хлопнуть дверью? И не приведи судьба этому дому "осесть". Куда будут смотреть гипсокартонные перегородки (если я правильно вижу фото). И все это при условии, что не сэкономили на "песке".
Горячие вологодцы упражняются в риторике... а караван между тем идет. Вы еще подеритесь!
Все ж просто: есть рынок, есть продукт. Не нравится - не берешь. Нравится (с учетом минусов и цены) - берешь.
Все ж просто: есть рынок, есть продукт. Не нравится - не берешь. Нравится (с учетом минусов и цены) - берешь.
По появившимся фоткам некоторые технические решения стали понятны. Система отопления с вертикальными стояками, как в большинстве домов, это нормально. На нагревательных приборах походу видимо регулирующий вентиль и запорный кран, это хорошо. Прибор алюминиевый или биметалл, если итальянский то отлично, если китай, то главное чтоб качественный, хорошего поставщика.
А вот система вентиляции!!!!!!! Вот этот короб (сообщение 270) походу вентканал. И что видим, все вытяжные отверстия выходят в единый канал, со всеми вытекающими последствиями. Все верхние соседи будут знать что готовят снизу. Это еще что, а представляете что в туалете!!!!!!! Что дальше, жилец разумеется начнет решать проблему, установив бытовой вентилятор или кухонную вытяжку и начнет свои "запахи" распрострянять по соседям. И так весь этажестояк.
Правильно тут заменили про инсоляцию, жильцы северной стороны нижних этажей никогда не увидят солнца, а на южной стороне будут изнывать от жары, поскольку все квартиры выходят на одну сторону. Ну и гипсокартонные перегородки это что-то, могут расказать жильцы дома по Некрасовскому переулку, 15
А вот система вентиляции!!!!!!! Вот этот короб (сообщение 270) походу вентканал. И что видим, все вытяжные отверстия выходят в единый канал, со всеми вытекающими последствиями. Все верхние соседи будут знать что готовят снизу. Это еще что, а представляете что в туалете!!!!!!! Что дальше, жилец разумеется начнет решать проблему, установив бытовой вентилятор или кухонную вытяжку и начнет свои "запахи" распрострянять по соседям. И так весь этажестояк.
Правильно тут заменили про инсоляцию, жильцы северной стороны нижних этажей никогда не увидят солнца, а на южной стороне будут изнывать от жары, поскольку все квартиры выходят на одну сторону. Ну и гипсокартонные перегородки это что-то, могут расказать жильцы дома по Некрасовскому переулку, 15
Блин!!! Посмотрел фото. Это же ни в какие ворота!!!! Понимаю, что "экономика должна быть экономной", но не до такой же степени!!! На такую внутриквартирную перегородку, кроме фотографии любимого мурзика ничего не повесишь. Жителям верхних этажей, вместе с ключами, надо будет противогазы вручать. А что это за мебель и техника бытовая? Если от нее отказываешься, то цена квартиры не меняется. Согласен, для молодежи попить вина, погулять и потрах.ться, идеальный вариант. Но для полноценной семьи мне кажется, не то. ИМХО. И еще парюсь, а не дорого ли я свою студию на Архангельской выставил? Наверно ценник повышу.
ну а кто заставляет полноценную семью въезжать в 24 квадрата?
многих ЖИЗНЬ.infy_bard:
ну а кто заставляет полноценную семью въезжать в 24 квадрата?
ну я не с этой точки зрения спрашивал... но если и с этой стороны посмотреть... дак порадуемся что подвернулась возможность найти ту жилплощадь по квадратом какую могут купить... всё же логично... али кругом говорят всем что это будет большой пентхауз с видом на кремль? с закрытыми глазами что ли покупают?Aнrел:
многих ЖИЗНЬ.infy_bard:
ну а кто заставляет полноценную семью въезжать в 24 квадрата?
 | ||||
Полезные ссылки:
|
