Частный дом в черте города - миф или реальность?

kofesutra:

Вспомнил ещё про проект: при подключении к электросети нужен проект на электрическую часть, причём не самодельный, а от лицензированной организации + проект на ввод в дом.

kofesutra, чем отличается "проект на электрическую часть при подключении к электросети" от "проекта на ввод в дом"?!

Может первое - это внутидомовая сеть от щитка, а второе - от столба до щитка?

Да, Домовой абсолютно точно сказал ;)

родители - электрики, понахватался...

Внутрянку редко кто делает. Так, для себя если только. Для согласования достаточно проекта ввода.
Могу сделать проект + согласую. В личку

serega99:

Для согласования достаточно проекта ввода

Я не уверен как сейчас, но шесть лет назад надо было.

zigor:

Земля должна быть выделена под ИЖС. Иначе не получите разрешение на строительство --> БТИ не оформит техпаспорт --> ФРС не зарегестрирует собственность.

Подскажите плиз, если разрешённое использование земли "для садоводства", то что нужно чтобы на ней построить дом?

я 3
года назад купил дом под ключ,земля 10 соток,скважина, в кувшинке микрорайн северный. за 2,3тыра.

aleex:

если разрешённое использование земли "для садоводства", то что нужно чтобы на ней построить дом

а категория земли какая? земли населенных пунктов или земли с/х назначения?

пока думаете, можно здесь почитать

mad dog:

а категория земли какая?

земли населенных пунктов

aleex:

земли населенных пунктов

на землях, предоставленных для садоводства можно строить садовый домик (обычно в постановлении Администрация прописывает ограничения на строительство и посадки плодово-ягодных), хотя в СНИПах нет подразделения жилых зданий на садовые и какие-либо другие :)
если построите дом и захотите оформить прописку - придется "пободаться", чтобы добиться своего. есть два варианта:
- сможете там зарегистрироваться и прописаться;
- не сможете зарегистрироваться и прописаться.

если участок в районе (чего сразу-то не написали? ;-), то можно проконсультироваться в районной Администрации.

А надо получать какое-нибудь разрешение на строительство?

aleex:

А надо получать какое-нибудь разрешение на строительство?

вот уж я не в курсе... для ижс - там однозначно надо. под садоводство - не слышал о таком... в любом случае - можно спросить все интересующие вопросы в Администрации. уж кто, как не они должны знать ответы на вопросы.

serega99:

Внутрянку редко кто делает. Так, для себя если только. Для согласования достаточно проекта ввода.
Могу сделать проект + согласую. В личку

по этому вопросу: подключаешь "стройплощадку", ставишь счетчик, строишь дом, и ни фига больше не надо-ни какого проекта... счетчик есть переносишь в дом и ваяешь так как тебе надо, счетчик есть и ни кто тебя более не колышит....перенос счетчика в дом вроде даже оформлять не надо...

Добавлено  06.08.2012 21:09:47:

mad dog:

aleex:

земли населенных пунктов

на землях, предоставленных для садоводства можно строить садовый домик (обычно в постановлении Администрация прописывает ограничения на строительство и посадки плодово-ягодных), хотя в СНИПах нет подразделения жилых зданий на садовые и какие-либо другие :)
если построите дом и захотите оформить прописку - придется "пободаться", чтобы добиться своего. есть два варианта:
- сможете там зарегистрироваться и прописаться;
- не сможете зарегистрироваться и прописаться.

если участок в районе (чего сразу-то не написали? ;-), то можно проконсультироваться в районной Администрации.

немного не так, у меня земля под ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), а разрешение на строительство жилого дома... а что бы перевести дачный дом в жилой нужно только отопление (буржуйка), просто посоветуйтесь в риэлторских агенствах, они Вам все объяснят, а если надо и сделают перевод (не бесплатно конечно)....что бы прописаться нужно, что бы домик был переведен в разряд жилых...если Вы это делаете, дому должны присвоить номер и отразить это в документах на собственность...единственное, если земля в дачном кооперативе, то думаю сделать все это будет очень проблематично, если вообще возможно

gazelle 35:

под ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), а разрешение на строительство жилого дома

под ЛПХ и ИЖС строительство жилых домов разрешенно
под садоводство - разрешено только строительство садовых домиков...

я про это и писал, что придется пободаться..

mad dog, да  я прочитал... почему-то раньше я думал что это одно и тоже

Добавлено  06.08.2012 21:47:16:
Форумчане! Подскажите какой кровле отдать предпочтение при строительстве бани с жилой комнатой сверху, данное строение будет использоваться как дачный дом, пока не построится настоящий жилой...на данный момент предпочтение по фактору цена-качество отдано оцинкованному профилю...

Если в будущем планируется на доме именно такой вид кровли, то тогда -да. Из недостатков:  шумит при дожде и сильном ветре.

gazelle 35:

перенос счетчика в дом вроде даже оформлять не надо

Дык, его же пломбируют.

gazelle 35:

Подскажите какой кровле отдать предпочтение

У нас ондулин. За три зимы ни одной претензии к нему не возникло.

У моих родителей - профлист с полимерным покрытием года 4, у брата оцинковка лет 8 - 9 - шумит при дожде, но их не парит)))