|
Забегая вперед, перескажу информацию о компании, полученную от менеджеров. Основатели Seven Suns Development - это три московских чиновника, совладельцы вологодской компании Горстройзаказчик, занимающейся стройподрядной деятельностью. На петербургском рынке они уже основали бренд О2 Development и планируют после Seven Suns Development основать еще третий. По каким-то причинам решено, что нецелесообразно строить все объекты под одним брендом, а пятен под застройку благодаря хорошему административному ресурсу получено достаточно.100 процентов:
Ничего там криминального в Спб, а тем более интересного для вологодских обывателей! Но поясню для любопытных - застройщик предлагает построить все коммуникации за свой счет, а чиновники пока не решили хотят ли этого. Но все будет решено - в нашей стране это нормальная ситуация.Игорру:
Застройщик О2 Девелопмент (который строил Мы вместе) переименовался в Seven Suns Development и затеял стройку в Санкт-Петербурге с отсутствующим разрешением на строительство
Госстройнадзор: На намыве Васильевского острова может появиться третий незаконный жилой комплекс
30.08.2013 15:48
http://www.fontanka.ru/2013/08/30/107/
Компания Seven Suns Development приступила к подготовительным работам на стройплощадке будущего жилого комплекса «Я — романтик» на намывных территориях Васильевского острова, сообщает портал «Квадрат.ру». Однако пока что застройщик не получил разрешения на строительство, а территория намыва не обеспечена инженерными коммуникациями, что может отсрочить ввод зданий в эксплуатацию.
Рекламная кампания жилья в комплексе «Я — романтик» была запущена еще этой весной, а недавно на строительной площадке появился синий забор. Фотографии, демонстрирующие это, опубликованы на сайте проекта, сообщает корреспондент «Квадрата.ру». Тем не менее, разрешение на строительство комплекса Службой госстройнадзора пока не выдано. «В настоящее время на указанной территории Служба осуществляет государственный строительный надзор только за строительством жилого комплекса «Капитан Немо» (застройщик — «Лидер Групп». - Прим. ред.). Разрешение на его строительство выдано 15 августа 2011 года на срок до 14 августа 2014 года с учетом продления», - говорится в сообщении Службы.
Разрешительная документация пока находится в стадии оформления, подтвердили «Квадрату» в компании NAI Becar – эксклюзивном продавце квартир в новом комплексе. Продажи жилья также пока не открыты, осуществляется только консультирование покупателей и предварительное бронирование, отметили в компании.
Однако у покупателей жилья в «Я — романтике» существует и другой риск - строящиеся на намывной территории Васильевского острова дома еще не обеспечены инженерными сетями, также напоминают в Службе госстройнадзора. Строительство водовода запланировано на 2018-2021 годы, участок тоннельного канализационного коллектора, благодаря которому стоки можно будет направить на Центральную станцию аэрации, пока находится в стадии проектирования.
На территории намыва «Морской фасад» уже начато незаконное возведение еще двух жилых комплексов - «Колумб» и «Грей» от компании «Лидер Групп». Оба они вошли в список объектов, подпадающих под строительную амнистию Смольного. Строительство находится на стадии нулевого цикла и пока что заморожено до получения разрешительной документации, подчеркнули в Госстройнадзоре.
По поводу "переименования" - переименован только бренд, в связи с тем, что от основного холдинга отделилась группа первоначальных соинвесторов - пожелав оставить бренд О2 себе и развивать его в Петербурге. Никакого отношения к комплексу "Мы вместе" в Вологде эта ситуация не имеет - застройщик ООО "О2 Девелопмент" продолжает свое существование и исполняет все взятые на себя обязательства!
Меня смутило, что разные менеджеры по-разному рассказали мне о возникновении компании. В одном случае, как я уже описала выше, говорилось, что О2 Development и Seven Suns Development - это две «дочки» Горстройзаказчика, в другом, что компания возникла на базе Московской Инвестиционной Компании (МИК), а по отношению к О2 Development выступает как инвестор. На собственном сайте Seven Suns Development этот момент изложен столь туманно, что допускает оба варианта.
Как бы там ни было, но потенциальных покупателей сильно смущает отсутствие общепризнанной деловой репутации у Seven Suns Development, а вкупе с низкими ценами на квартиры и дорогой рекламной кампанией многим этот проект кажется подозрительным. На форумах этот момент особенно активно обсуждается.
Подробнее по ссылке http://www.novostroy-spb.ru/tajinyji_po … seven_suns
Добавлено 16.09.2013 02:40:27:
ещё,только уже 25кв http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2 … ;rbid=4178
Проходят! А знаете какие специалисты проводят эти экспертизы? Те же самые проектировщики, которые и проектируют. Надежность дома зависит от нескольких составляющих: грамотного проекта, качественного монтажа и правильной эксплуатации. Лично у меня вызывает беспокойство плиты перекрытия не опирающиеся на капитальные стены и балки. Даже при простом провисе, сразу же образуется щель со смещением пола. На потолке эту щель будет маскировать подвесной потолок.chivilev74:
Валерий, можете не беспокоиться. Такие проекты проходят госэкспертизу и все решения принятые по конструктиву имеют расчетное подтверждение.
Нет я не чистый проектировщик, просто работы выполняем под "ключ", от разработки до внедренияchivilev74:
Валерий, вы проектировщик?
Интернет как и забор, много чего написано. Вы хотите сказать, что все идеально, даже круто и все мои предположения необоснованы? Хотите сказать, что качество узла с висящей плитой перекрытия не зависят от качественной работы сварщика и марки бетона.100 процентов:
Валерий, почитайте в Интернете статьи про строительную технологию куб 2,5 потом уже делайте выводы!
Правда представленное видео и то, что строят у нас В Вологде расходятся в типах ограждающих конструкций.
Сравнивают эту разработку с тем что делает например череповецкий Железобетон-12 в Солнечном острове на Козленской. Здесь есть и плюсы и минусы.
В разработке куб 2,5 отчетливо видны эти потолочные плиты, которые не упираются на несущие конструкции. Нет сомнений в заводских изделиях, а вот все что делается на месте, требует большого внимания. В здании отсутствуют температурные швы, деформации от которых куда то должны компенсироватся, что будет при просадке фундамента, на какую нагрзку расчитаны эти висящие перекрытия? Какая квалификация сварщиков?
Как то не приходилось на стройках встречатся со сварщиками с квалификацией тянущей на монтаж 1 и 2 категорий газопроводов и тепловых сетей. И от марки бетона сильно все зависит.
Вроде как с 1 декабря можно будет заселятся.
Так что объявлений о сдаче будет снова куча...
от 9000 до 15000.
Вот-вот, когда полгода назад сдавали на Челюскинцев полноценную квартиру в отличном доме за 15, меня тут кто-то спрашивал из какого драг металла в квартире сантехника.matizovod:
В шоке, в таких домиках и такие цифры....
Теперь у меня вопрос, за что в этом муравейнике такие деньги?
Быстро, качественно и недорого- это утопия . Цены могут быть низкими, когда будут строить новые застройщики, еще неизвестные и делающие себе имя, вот они не будут гнаться за сверхприбылями, а кто давно на рынке, тот формирует ценовую политику, раз пипл хавает, зачем ронять цены. Мне вот интересно сколько процентов там реально живут, а сколько квартир куплено под сдачу.
Только не знаю надолго ли=)))
Возможно продам квартиру через пару годиков.
Но щас лучше там жить чем на съемной.
 | ||||
Полезные ссылки:
|
