Поделитесь, пожалуйста, опытом: как получить разрешение на перепланировку квартиры

Делал такое, но давно было. С проектом в администрацию на каменный мост за разрешением. Там и перечень документов есть.

обязательно нужен ли проект?

Я так сделал перепланировку , а при продаже пришла тетка с рулеткой, внесла изменения в тех паспорт, выписала смешной штраф и стала малосемейка законной студией )

Grey, подробнее, если можно, что за тетка, откуда взялась, как внесла изм. в техпаспорт?

gazelle 35, нам частенько заказывают проекты на перепланировку, там штамп проектной организации ставится, так что думаю, что обязателен проект. Набери меня завтра, потрещим.

matizovod, ок

gazelle 35,  как раз занимаюсь тоже этим вопросом, на завершающей стадии уже.
Если коротко: делаешь проект, к нему прикладывается копия диплома автора проекта (архитектор). Далее пишешь заявление на перепланировку, берешь все документы на квартиру и топаешь в МФЦ.
Там сдаешь, через 30-45 дней позвонят, придешь за решением. Если добро, то начинаешь ломать (либо уже сломал). Потом еще через 30 дней топаешь в архитектуру там писать заявление, что мол работы завершены. Назначат время когда придет сотрудник с проверкой. После проверки снова к ним за актом.
А далее в БТИ за новым паспортом.

Раньше проще было) Сделал перепланировку и живи спокойно, надо продать - вызвал БТИ. Дали штрафик, да и оформили новый план.

VITO:

Если коротко: делаешь проект, к нему прикладывается копия диплома автора проекта (архитектор). Далее пишешь заявление на перепланировку, берешь все документы на квартиру и топаешь в МФЦ.

нужно ли на начальном этапе извлечение из тех паспорта дома с планом квартиры или нужен какой-то другой документ?

gazelle 35:

VITO:

Если коротко: делаешь проект, к нему прикладывается копия диплома автора проекта (архитектор). Далее пишешь заявление на перепланировку, берешь все документы на квартиру и топаешь в МФЦ.

нужно ли на начальном этапе извлечение из тех паспорта дома с планом квартиры или нужен какой-то другой документ?

у меня был тех.паспорт квартиры. Насколько его наличие принципиально не скажу, главное наличие свидетельства на право собственности и проект, а в нем вам укажут какая была планировка и какая станет после всех работ.

Через суд быстрей и легче получится сделать. А так в главе 4 Жилищного кодекса все расписано.
Сейчас штраф 2000 р. и применение мер органом местного самоуправления (предупреждение и продажа с торгов квартиры). На практике по всей России пару случаев принятия судом данного решения. Самое неприятное это штампик в техпаспорте.

Serious:

Через суд быстрей и легче получится сделать.  Самое неприятное это штампик в техпаспорте.

поясните целесообразность сразу обращаться в суд? если мирно все выдадут.
и про какой штампик речь?

Штамп в техпаспорте ставит БТИ "незаконная перепланировка". с данной отметкой практически не продать будет квартиру.
Если через суд, то можно сначала сделать перепланировку, а потом получить заключение эксперта и подать заявление.
В администрацию документов сдавать больше надо. По времени процедуры примерно одно время занимают.

VITO:

gazelle 35,  как раз занимаюсь тоже этим вопросом, на завершающей стадии уже.
Если коротко: делаешь проект, к нему прикладывается копия диплома автора проекта (архитектор). Далее пишешь заявление на перепланировку, берешь все документы на квартиру и топаешь в МФЦ.
Там сдаешь, через 30-45 дней позвонят, придешь за решением. Если добро, то начинаешь ломать (либо уже сломал). Потом еще через 30 дней топаешь в архитектуру там писать заявление, что мол работы завершены. Назначат время когда придет сотрудник с проверкой. После проверки снова к ним за актом.
А далее в БТИ за новым паспортом.

А в какую примерно сумму это выливается

VASILIY:

VITO:

gazelle 35,  как раз занимаюсь тоже этим вопросом, на завершающей стадии уже.
Если коротко: делаешь проект, к нему прикладывается копия диплома автора проекта (архитектор). Далее пишешь заявление на перепланировку, берешь все документы на квартиру и топаешь в МФЦ.
Там сдаешь, через 30-45 дней позвонят, придешь за решением. Если добро, то начинаешь ломать (либо уже сломал). Потом еще через 30 дней топаешь в архитектуру там писать заявление, что мол работы завершены. Назначат время когда придет сотрудник с проверкой. После проверки снова к ним за актом.
А далее в БТИ за новым паспортом.

А в какую примерно сумму это выливается

проект у меня вышел 2000. пока все. Далее иду в БТИ, там вроде в пределах 1000

Добавлено  23.01.2017 14:36:26:
gazelle 35, уточнение по БТИ - все удовольствие 3900 руб. выходит

VITO, пароли, явки??? того, кто делал проект
т.е. насколько я понимаю 2000+3900=5900???

Да 5900.
В БТИ только пойду еще.
Пароли явки поищу, напишу позже

gazelle 35, проект заказывал у него
Станислав Шигаревский т. +7 (911) 441-53-11
если сделать заявку через сайт, то дешевле будет http://plan-v.ru/
Маленький совет: после получения проекта желательно сверить все данные по объекту (у себя опечатку нашел, переделывали).