Квартирный вопрос

Все москвичи так строят, да и наши не отстают. Там либо договор на долевку с фирмой-прокладкой, либо со свежим юрлицом.

Дядя Дима:

Сдавать пытаются, но комиссия дом не приняла.

Вот закралась мысль - сдают ли или по ушам ездят??? они уже как минимум три раза якобы "сдавали"....завтра будем стараться узнать в ад города, сдавали ли на самом деле и каковы перспективы....
а еще вот:  http://vk.com/wall-46249401_4204988

Не у всех застройщиков получается сдать с первого предъявления .
Комиссия по приемке в эксплуатацию не возьмет на себя огрехи застройщика .
Напишет , потом устраняют и снова . Лучше узнай по каким замечяниям не приняли .

Подскажите, есть-ли у нас в области или городе АКТУАЛЬНЫЕ/действующие программы жилищных субсидий (молодая семья, многодетная семья и т.п.)?
Имеются в виду субсидии для погашения действующей ипотеки или в качестве первоначального взноса.

ПС: почитал на портале департамента соц. защиты населения области и ничего не понял😟

Lniva:

Не у всех застройщиков получается сдать с первого предъявления .

там по ходу уже пятый раз пытаются сдать, жил инспекция список недостатков дать отказывается, может все-таки прав один из участников группы фкантакте?:
"почему то я думаю, что инспекция прямо не говорит о недоделках только потому, что одной из существенных "недоделок" является то, что застройщик еще "не дал на лапу" нашим государственным органам. Вот они и придираются, то к подъему для инвалидов, то освещения не достаточно, то шумоизоляцию ставьте. (крыша сюда не входит т.к это действительно существенно) Как я слышала, при сдаче дома необходимо дать -нную сумму, что бы благополучно ввести дом. Может застройщик хочет, что бы дольщики заколебали инспекцию, и там решили ввести дом так (без уплаты)."

gazelle 35:

жил инспекция

разговаривал по поводу этого дома с товарищем из строй надзора(как то так контора называется), дак он сказал, что застройщик задолбал их мол примите дом, а они ему дак он "сырой"(много недоделок) , вот несколько раз ездили принимали, человека аж из отпуска выдернули

шапкин:

gazelle 35:

жил инспекция

разговаривал по поводу этого дома с товарищем из строй надзора(как то так контора называется), дак он сказал, что застройщик задолбал их мол примите дом, а они ему дак он "сырой"(много недоделок) , вот несколько раз ездили принимали, человека аж из отпуска выдернули

тут вопрос: почему они (надзорные органы) перечень недоделок отказываются показать дольщикам?

увижу спрошу

Мляха муха. Все кричат про кризис, но при этом у людей откуда-то куча бабла на квартиры в новостройках. Квартиры раскупаются как горячие пирожки. Что неминуемо повлекло за собой поднятие цен . Цены теперь практически не опускают ниже 40 тыров за метр даже на начальном этапе строительства. Застройщики так и говорят. Типа, нафиг мы будем отпускать цены, если их и так разбирают хорошо.
  А про планировки вообще отдельная тема. Какой-то очень умный человек умудрился догадаться сделать санузел в двушке совмещенный , причём через стенку спланировал комнату .
Самые дешёвые квартиры расположил в самых козырных местах на этаже . Я просто фигею с них.

Саня Борода, Щас в однушке ремонт делаем.
Так там все выключатели в 5-10 см. от косяка двери, поставить дверь и все...
Домофон вообще вывели на стену туалета...
Штробить капец сколько...
А на счет того что денег нет?!
Щас все специально пытаются урвать квартиры, поддержка гос-вом ипотеки скоро кончится, и проценты станут больше, а в нынешних условиях лучше вложится в недвижимость, чем терять деньги...

Саня Борода:

Какой-то очень умный человек умудрился догадаться сделать санузел в двушке совмещенный , причём через стенку спланировал комнату .

а что в этом плохого??? у меня был раздельный, после перепланировки совмещенный, площадью 6 квадратов, при чем граничащий с детской - какие неудобства??? многие знакомые перепланировали из раздельного в совмещенный

У родителей трешка в доме 1984 года. Сама квартира нормальной планировки, а сральник и умывальник были раздельные, как два скворечника. Тоже их объединяли.

gazelle 35:

Саня Борода:

Какой-то очень умный человек умудрился догадаться сделать санузел в двушке совмещенный , причём через стенку спланировал комнату .

а что в этом плохого??? у меня был раздельный, после перепланировки совмещенный, площадью 6 квадратов, при чем граничащий с детской - какие неудобства??? многие знакомые перепланировали из раздельного в совмещенный

Пока дочка была маленькой никаких неудобств не испытывали. А сейчас то жена залезет в ванную на 1-1.5ч, то дочка.
Я ничего не имею против совмещённого санузла только в том случае , если есть ещё один туалет в квартире . Видел такие планировки.

Саня Борода:

А сейчас то жена залезет в ванную на 1-1.5ч,

дак тут наоборот плюс от совмещенного с/у, зашел якобы по нужде, а получилось что по любви

Саня Борода:

если есть ещё один туалет в квартире

или живешь один !

шапкин:

увижу спрошу

не видел еще???

Саня Борода:

Пока дочка была маленькой никаких неудобств не испытывали. А сейчас то жена залезет в ванную на 1-1.5ч, то дочка.
Я ничего не имею против совмещённого санузла только в том случае , если есть ещё один туалет в квартире . Видел такие планировки.

вроде взрослый большой дядька, а своей семьи стесняется

подскажите сколько на сей день ставка рефинансирования при расчете неустойки по дду???
и какие дни надо считать календарные или эффективные?

gazelle 35, с 01 января 2016 года ставка рефинансирования приравнена к значению ключевой ставки Банка России и составляет 11%.
По неустойке считаются календарные дни.

Black Lion, обнаглею : если застройщик в добровольном порядке не  платит неустойку, то суд должен присудить неустойку + 50% от неустойки в виде штрафа....или я попутал?