Квартирный вопрос

Палыч, Конечно, можно трубы спрятать в пол, или в стены. Или в подвал, техэтаж, если свой дом. Но в многоквартирных домах от СУ-35 такого не будет.

Там сколько этажей? У нас пятиэтажка.

Палыч, еще вопрос - если котел находится далеко от ванной, горячей воды придется ждать какое-то время после открытия крана в ванной?

Добавлено  29.02.2016 10:43:24:
На Архангельской сейчас ведется строительство трехэтажек. Но трубы там не убирают в пол или в стены.

beerserg, да, открываешь в ванной кран идет сначала холодная вода. Видимо та что стоит в трубе. Срабатывает котел в кухне и  секунд через 20 идет горячая.

шапкин:

товарищи, подскажите, друг хочет брать ипотеку на квартиру,в новом доме по ул.архангельская, застройщик су-35, кто чё может сказать, в том числе и про квартиры с котлами.

Про СУ-35 ничего не скажу, не знаю.
По котлам. Траты на отопление и горячую воду будут значительно ниже чем при централизованном. Плюс также в том, что вы сами можете себе назначать начало и конец отопительного сезона, а можете их устроить несколько в год. Но появится и дополнительный договор с затратами на техобслуживание газового оборудования (котла, плиты, колонки). Котел после окончания среднего срока эксплуатации должен пройти экспертизу (платную), а там или дальнейшая эксплуатация его с указанным сроком или замена. Котлы выгодны для квартир с большой площадью. Трубы для систем отопления и горячей воды можно расположить так, что они ни как не будут вам мешать, а можно еще и теплый пол сделать.

ase:

Присоединюсь к вопросу шапкина, и еще может кто про этого застройщика в курсе http://globus-35.ru/photo/category/2-st … dnaya-d-64. По картинкам что-то не очень качество строительства.

Сразу бросилось в глаза на фотках, в качестве облицовочного кирпича должен использоваться полнотелый кирпич, а этот на фотках будет крошиться.

По договору на обслуживание котла с плитой на тот год было около 1600 рублей. Но за 6 лет уже заменен теплообменнник ( три года назад стоил 8000 рублей) и летом надо промыть замененный. Озвучили что то в районе 3000 рублей.

Валерий:

Трубы для систем отопления и горячей воды можно расположить так, что они ни как не будут вам мешать, а можно еще и теплый пол сделать.

Можно, конечно, если сам дом строишь. А если готовую квартиру покупаешь, то либо принимать как есть, либо самому переделывать и слетать с гарантии.

шапкин:

...кто чё может сказать...

Облицовочный кирпич-пенопласт-кирпич.

Добавлено  29.02.2016 13:40:43:

Палыч:

Там сколько этажей?

Переменной этажности вроде дом.

Добавлено  29.02.2016 13:43:31:

beerserg:

На Архангельской сейчас ведется строительство трехэтажек.

Где? В конце, у "детской деревни" если только.

Домовой, СУ-35 строит  микрорайон "Южный" в конце Архангельской у детской деревни

Су-35 это не СУ-13, которая строила в Кувшиново. К городу их застройка не относится, т.е. льготы по электричеству, осаге и т.п. Вопрос добросовестности сейчас у всех сложный, т.к. вся стройка еле дышит по всему городу. Что касается б/у или нового дома - лучше нового ничего нет. Хороших б/ушек мало, чтобы и соседи нормальные и подъезды и дворы. У новостроек правда, есть нехилый минус - ремонты будут длиться пару лет

шапкин,  в секте есть группа "Дольщики ЖК "Южный" г. Вологда". В целом можно понять что к чему.

Парни, охота вам во время кризиса во всякий блуд впухать - СУ всяческие, Окна-в-Окна, Высота и т.п с уставным капиталом в два стола-три стула? Неужели там настолько дешёво, что готовы стать обманутыми дольщиками?

На сегодняшний день я бы покупал только в домах, строительство которых заканчивается или уже достроеных. Даже те конторы, которым лично я доверяю (Вологдастрой, Вологдаагрострой, Стройиндустрия, Вологдастройзаказчик) не заслуживают на сегодняшний день того, чтобы вкладывать деньги в их квартиры на стадии котлована. А ОООшки-однодневки пусть вообще идут лесом.

Игорру:

Парни, охота вам во время кризиса во всякий блуд впухать - СУ всяческие

дом построен

При всем богатстве выбора часто альтернативы нет. Когда не ищешь жилье вариантов вроде тьма, а когда припрет, оказывается что не так и много домов в интересующем тебя районе. Если брать б/у, то ходить на смотрины через месяц уже тошно, по телефону конфета, по факту ремонта на круглую сумму и не факт, что хорошо все будет.
Риск сейчас, конечно, очень большой. У меня и готовый почти дом, уже полгода сдать не могут, хоть и контора уважаемая.

Дядя Дима:

У меня и готовый почти дом, уже полгода сдать не могут, хоть и контора уважаемая.

Чернышевского???

Угу.

Вот, что мне ответили по поводу возможности расторжения дду по этому дому:
"у данного застройщика не стабильное финансовое положение, и может сложиться такая ситуация, что дольщик не получит деньги, а квартиру обратно уже будет не вернуть.
Т.к. высока вероятность отсутствия денежных средств на счетах застройщика. При подаче иска на расторжение договора, будет заявлено ходатайство об обеспечении исполнения решения суда, в виде ареста на квартиру и на иное имущество должника, но данное имущество будет реализовано с торгов, а дольщик получит денежные средства вырученные с реализации. Данная процедура займет не меньше 6 месяцев, а может и больше."

При чем тут расторжение договора? Сдавать пытаются, но комиссия дом не приняла. Что касается финансовых дел, то кроме директора и главбуха о них вряд ли кто-то знает. Ну и каждый застройщик делает отдельное юрлицо на стройку дома, чтобы избежать возможных исков. Имущества там и не будет.

Дядя Дима:

При чем тут расторжение договора?

я хотел расторгнуть, и перепрыгнуть на большую квартиру, но подумав понял, что могу остаться вообще без всего....Кстати что они сейчас обещают? две недели уже не звонил))))

Дядя Дима:

Ну и каждый застройщик делает отдельное юрлицо на стройку дома, чтобы избежать возможных исков.

Это заблуждение. Так делают только те, кто заранее собирается соскочить.
Многие застройщики годами строят дома под одним юрлицом.