Квартирный вопрос

Lniva:

это что . про надутый дом на г Вологда, пер Детский
:Уточненная площадь:    363.00 кв. м
Лучше написать Любимая , я лох , купил квартиру в доме ,
который строят на земле не предназначенной для строительства многоэтажных домов .
зато будет весело потом , пошлют в суд судиться с гор адом ,
потом могут приехпть сносильщики и оплачу еще и снос этого дома .

???

см Карту Росреестра , назначение земли , возможно изменения и внесены ,
ошибок на карте хватает .
Такой смешной вопрос утром возник , этот домик куда кажется накренился ?

Блин, а правда, что а предусмотренный пункт в договоре долевого участия -  "ввод дома в эксплуатацию" можно не платить на законных основаниях????

Пять раз прочитал. Нифига не понял.

Black Lion:

г Вологда, пер Детский

это про афтограф, по ходу

Саня Борода:

Пять раз прочитал. Нифига не понял.

есть косяк
в двух словах: договор долевого участия предусматривает плату за ввод дома в эксплуатацию, т.е. дольщик заплатив за квартиру допустим 1 лям, после того как дом построен должен еще доплатить еще 10-30 тыр за "ввод дома в эксплуатацию"....в нете нашел несколько сайтов, где написано, что это незаконно, но подробно на этих сайтах ничего не расписано....

gazelle 35:

Блин, а правда, что за предусмотренный пункт в договоре долевого участия -  "ввод дома в эксплуатацию" можно не платить на законных основаниях????

Думаю, на этапе подписания законность этого требования можно попробовать оспорить разногласиями или еще чем. Но если договор таки подписан, в том числе с этим условием, то платить, видимо, прийдется.
Хотя я не юрист. Всего лишь мои предположения.

Законно это.

gazelle 35

Если в договоре прописали , то платить придется .
Надо было до подписания договариваться , у меня получилось
исключить этот пункт .
Есть вариант перед подписанием  акта найти существенные
неустранимые недостатки , ну и в виде взаимозачета не платить .
ну или за просрочку сдачи дома .

Black Lion ,  чтоб не задавать вопросов надо видеть этот дом 
и как он расположен и на какой земле .
Блин . филиал Сочи , где на земле ИЖС наворотили башен ,
в результате есть список незаконных построек из сотен домов .

gazelle 35:

Блин, а правда, что а предусмотренный пункт в договоре долевого участия -  "ввод дома в эксплуатацию" можно не платить на законных основаниях????

Возможно имеется ввиду плата за подключение строящегося дома к разного рода коммуникациям? Если вспомните, то власти раньше трещали, что для увеличения количества вводимого жилья, они готовы взять на себя финансирование строительства наружных коммуникаций к жилым домам. Но по факту вышло все наоборот, за счет застройщиков пытаются не только построить коммуникации к строящимся домам, но и отремонтировать старые. А застройщик автоматически эти траты закладывает в стоимость жилья. Поскольку большие дома строятся годами, то не все застройщики могут оценить стоимость конечной цены за подключение и эти траты выносят из договорной цены. Надо читать договор входят траты за подключение к сумму договора или они оплачиваются дополнительно после сдачи дома. Например плата за подключение к тепловым сетям принималась РЭК ежегодно и с каждым годом все выше и выше. Плюс Водоканал, ВОКЭ, Газпром.

товарищи, подскажите, друг хочет брать ипотеку на квартиру,в новом доме по ул.архангельская, застройщик су-35, кто чё может сказать, в том числе и про квартиры с котлами.

спасибо.

шапкин:

застройщик су-35

В группе ОВ ВКонтакте человек жаловался на низкое качество дома от этого застройщика в Кувшиново. Поищите, может найдете. Там и фото есть. По увиденному остался негатив.

шапкин, квартирный котел  вещь с одной стороны хорошая-экономия по платежам за тепло и горячую воду. А с другой-исправность котла, только твоя забота. И по сегодняшним ценам, довольно не дешевая забота получается.

Присоединюсь к вопросу шапкина, и еще может кто про этого застройщика в курсе http://globus-35.ru/photo/category/2-st … dnaya-d-64. По картинкам что-то не очень качество строительства.
Сам пока склоняюсь к вторичному, не очень старому 2005-10 г.

шапкин, главный вопрос, где будет стоять этот дом и к кому относиться, город или район, а там дальше муть с коммуникациями. С котлами кварт. плата выходит дешево, это факт.

Двое знакомых не так давно покупали вторичку. Новострой их в принципе качеством не устроил. Но у них все деньги были, а ипотеку вроде только на новый дома дают?

ase, как я понимаю, у нас застройщиком может быть кто угодно, бетонщики на подряде, каменщики на подряде, а качество зависит уже от них, ну еще в проектной документации можно посмотреть какие материалы заложены.

Добавлено  29.02.2016 10:22:07:
Виктор Палыч, ипотеку давали года два назад и на вторичку, думаю и сейчас должны.

Вот человек мне вчера озвучил, что ипотека только на новые квартиры. Так как продажи в "ж..пе" у строителей. Может он и ошибается.

Ипотеку на вторичку тоже дают. На новое жилье действует программа господдержки - меньше процент по ипотеке.

К минусам котла отнесу еще один неочевидный - трубы отопления и горячей воды будут идти от котла вдоль стены по всей квартире, в отличие от стояков в квартирах, как все привыкли. Возможны проблемы с расстановкой мебели.

beerserg, у нас в доме трубы убраны в пол изначально. Но тоже не факт, что это хорошо. Случись течь на пайке трубы в полу, хрен до нее доберешься. Качество у котлов упало. Почти на всех, даже "немецких" "Юнкерс" комплектующие Китай в большинстве. С расстановкой мебели на кухне действительно было заморочно. В столешнице пришлось много выборок под трубы делать (подводка к котлу, отвод). Сам котел убирал в шкафчик. Тоже не очень красиво смотрится. А вот стояков отопления нет. При монтаже натяжных потолков- плюс.