|
Извиняюсь, если темы была-удалите. Через поиск не нашла.
В общем, новое веянье. Рассазывают как сказку. Подскажите, если кто в курсе, действительно это лучше, чем долевка под залог своей.
В общем, новое веянье. Рассазывают как сказку. Подскажите, если кто в курсе, действительно это лучше, чем долевка под залог своей.
А как пошагово выглядит схема?Lozi:
Извиняюсь, если темы была-удалите. Через поиск не нашла.
В общем, новое веянье. Рассазывают как сказку. Подскажите, если кто в курсе, действительно это лучше, чем долевка под залог своей.
Как рассказали:
1. Мгновенная покупка и продажа. КАк бы продал свою квартиру в зачет новой с доплатой. Одна сделка.
2. Это можно купить в строящемся доме, т.е. участие в долевом. /На момент подписание договора своя квартира уже переходит в собственность агентства, но по договору ты живешь в своей квартире пока не будет сдана новая.
Вот меня заинтересовал последний вариант. Как бы со стороны интересно. И покупаешь в долевом по цене долевого т.е. дешевле, нежели она будет когда выстроиться и живешь у себя дома, а не скитаешься где-то... Но должна же быть какая-то закавырка. В теории все хорошо, практику б познать)
1. Мгновенная покупка и продажа. КАк бы продал свою квартиру в зачет новой с доплатой. Одна сделка.
2. Это можно купить в строящемся доме, т.е. участие в долевом. /На момент подписание договора своя квартира уже переходит в собственность агентства, но по договору ты живешь в своей квартире пока не будет сдана новая.
Вот меня заинтересовал последний вариант. Как бы со стороны интересно. И покупаешь в долевом по цене долевого т.е. дешевле, нежели она будет когда выстроиться и живешь у себя дома, а не скитаешься где-то... Но должна же быть какая-то закавырка. В теории все хорошо, практику б познать)
странные они.. нафиг им такое? для долёвки им наоборот деньги нужны.. а не виртуальные квартиры..
Тут, по идее, такие же закавырки, как и при продаже авто в трейдин. Вашу квартиру оценят ниже рынка.
Lozi:
На момент подписание договора своя квартира уже переходит в собственность агентства
Равно: залоговая база для кредитования в банке, рынок -то замер, источник денег найден.infy_bard:
для долёвки им наоборот деньги нужны..
В этом же и есть дальнейшая возможная закавыка.
Могу ошибаться ,но мне видится так схемка.
Главное не продешевить.
Основная заморочка , будет оформлен договор продажи и договор долевки и ни где не указана связь сделок .
Если с первым все понятно и пожить дадут , единственное нужно выторговать пару месяцев после сдачи дома на отделку .
Вот с долевкой нужно копаться , кто застройщик , предидущие проблемные истории у него .
Стадия строительства и прочее , что может создать проблемы .
Нужно быть уверенным , что дом достроят и сдадут .
Не хочется накаркать , но некоторые дома даже у крупных застройщиков с проблемами .
Сам только вчера успокоился от подобной сделки , получив ключи .
правда без посредников , напрямую с давно знакомым застройщиком .
А продажники отдельные от застройщика у нескольких фирм .
Если с первым все понятно и пожить дадут , единственное нужно выторговать пару месяцев после сдачи дома на отделку .
Вот с долевкой нужно копаться , кто застройщик , предидущие проблемные истории у него .
Стадия строительства и прочее , что может создать проблемы .
Нужно быть уверенным , что дом достроят и сдадут .
Не хочется накаркать , но некоторые дома даже у крупных застройщиков с проблемами .
Сам только вчера успокоился от подобной сделки , получив ключи .
правда без посредников , напрямую с давно знакомым застройщиком .
А продажники отдельные от застройщика у нескольких фирм .
danillo, думаю что торга не будет. Вам просто назовут цену за вашу квартиру, в которой вы живете.
не факт....у меня уже просрочка по сдаче дома по договору 3 мес, и еще как минимум 3 будет, если вообще достроят.....т.е. фактически можно оказаться, что выгонят из старой, а новую еще не сдадут....Lniva:
Если с первым все понятно и пожить дадут
у меня полгода просрочки в долевке. В трейд-ин надо смотреть как сделано. Есть такие варианты когда выставляют за твою цену, потом каждые две недели цена падает на 100тысяч. Цену за которую продадут вам зачтут в счет новой.
 | ||||
Полезные ссылки:
|
