Квартирный вопрос

.

Тамплиер:

Кто подскажет,как себя сейчас чувствует вторичка?

На авито искал трёшку в 5-м мкр., дак нету...

Домовой:

На авито искал трёшку в 5-м мкр., дак нету

да ладно?
тыц
Авито в Вологде  не популярен для недвижимости.
Ни одного звонка с авито не было, когда продавала

Tasha:

Домовой:

На авито искал трёшку в 5-м мкр., дак нету

да ладно?
тыц
Авито в Вологде  не популярен для недвижимости.
Ни одного звонка с авито не было, когда продавала

А откуда были?

вот и первая ласточка в строительном "кризисе"....застройщик не сдает долевку вовремя...кумекаем, что делать - куда бежать...

А кто застройщик?

natasha-natasha:

А кто застройщик?

как не странно благополучно переживший все предыдущие кризисы вологдасельстрой....

gazelle 35, на каком этапе строительство?

sokol:

gazelle 35, на каком этапе строительство?

на стадии окончания тех этажа (чердачного)....съездил к застройщику, обещают задержку не более 2 месяцев,
по договору срок кончается 30 июня, а по проектной декларации закончился 1 апреля....
вот и думаем что сейчас делать....то ли спрыгнуть с этого строительства и перепрыгнуть на другое, то ли готовиться судиться по неустойке....

gazelle 35, если в договоре срок прописан, то в суд и вымучивать проценты за каждый день просрочки.

matizovod, тут много вопросов - нюансов....
- когда идти в суд (до сдачи или после),
- нужно ли подписывать доп соглашение,
- не выгоднее ли в данный момент попытаться вернуть деньги (может быть даже плюсом за пользование оными) и перескочить на другую долевку (с учетом небольшого снижения цен на новостройки)
- что официально предложит застройщик в данной ситуации ( по словам представителя застройщика они рассматривают вопрос безвозмездного ввода в эксплуатацию - в договоре 2% о суммы, возможности начать отделку до ввода в эксплуатацию - в договоре штраф 100 тыр....но все пока только на словах)...вот и чешу затылок лоб....
- наверное еще существуют варианты....

gazelle 35, а думаешь выпытаешь деньги которых нет? не просто же так стройка встала.. а если всё ок и они просто распи...яи, то это нормально и стройка идёт но тупо в сроки не уклыдваются... то думаю об обманутых дольщиках ещё рано говорить,  :)

infy_bard:

gazelle 35, а думаешь выпытаешь деньги которых нет? не просто же так стройка встала..

ситуация не плоха тем, что стройка не встала, работы идут (сам не ездил не смотрел пока, но завтра съезжу), просто застройщик объясняет ситуацию тем, что совсем плохо с выдачей кредитов банками (несмотря на уверение сми о стабилизации ситуации с ипотекой)....просто , опять же по уверениям застройщика, срок передачи квартиры сдвинется на 2 месяца

gazelle 35, ппфффф, у меня тут одну квартиру в одном доме на ГОД позже сдали нежели обещали :)))

infy_bard, сейчас есть договор с жестким сроком, а если срок не выдержан, то вперед руководствоваться гк или 214фз, ну и опять - то что обещает застройщик - это пока только сотрясание воздуха, не подтвержденное документально....т.е. я достоверно не знаю ситуацию по финансовому положению застройщика, а только со слов самого застройщика....

gazelle 35, к юристу,доп соглашение не подписывать (без предоставления ништяков), ибо чем позднее сдадут, тем денег больше можно отсудить.

gazelle 35:

по договору срок кончается 30 июня

смелый застройщик, если так точно указали и без запаса... у меня вот долевка в ВологдаЖилСтрой, по факту очередь уже  достроена, асфальт около дома вроде уже уложили, сдачу обещали в июне, сейчас пока ориентировочно июль.
а в договоре - 4-й квартал 2015г. видно для подстраховки указали срок больше

Scofield:

смелый застройщик, если так точно указали и без запаса...

почему без запаса???

gazelle 35:

по договору срок кончается 30 июня, а по проектной декларации закончился 1 апреля....

matizovod:

gazelle 35, к юристу

это обязательно, т.к. в интернете много разноречивой информации по таким случаям и вот одна из выдержек:
4. Крайний вариант - когда речь идет о расторжении договора.

"Здесь Вам следует отправить претензию (как составить претензию читай ниже) к застройщику с указанием того, что в связи с имеющимися неустранимыми недостатками Вы отказываетесь от исполнения договора участия в долевом строительстве и требуете вернуть уплаченные по договору денежные средства в полном объеме. При этом следует помнить, что согласно Федерального Закона застройщик также обязан уплатить Вам пени за весь период (с момент заключения договора до момента фактического возврата денежных средств) пользования Вашими денежными средствами.
Также не стоит забывать, что скорее всего дело без суда и назначения строительно-технической экспертизы не обойдется, но сумма, которую Вы сможете получить по результатам от застройщика будет в 2,5-3 раза больше стоимости самой квартиры."
я конечно не верю в такие цифры, но меня бы устроило процентов 25-30...

Scofield, сосед? Судоремонтная?gazelle 35, читал в интернетах,одному товарищу задержали сдачу на полгода,а он юристом оказался и слупил вроде 0.1%за каждый день просрочки... потом он купил машину,ситуевина повторилась))) вроде все основывалось на законе о защите прав потребителей.

matizovod, ага, и надеюсь в скором времени) сайт что-то у застройщика накрылся медным тазом, странно