Строим дом

Митяй, сейчас оформление тоже тыщ 30 выйдет......

gazelle 35:

infy_bard, для начала нужно получить разрешение на строительство, о что примерно будет потом уже отписался....

Добавлено  25.01.2015 22:17:44:

бульдозер35:

Дак напиши дом, в чем проблема.

а дом уже надо оформлять через бти.....так что "напиши" не прокатит....да еще потом налог платить за то, чего на самом деле нет.....

Как всё меняется! Раньше брешь участок в аренду, строишь клозет, оформляешь в собственность .

бульдозер35:

gazelle 35:

infy_bard, для начала нужно получить разрешение на строительство, о что примерно будет потом уже отписался....

Добавлено  25.01.2015 22:17:44:

бульдозер35:

Дак напиши дом, в чем проблема.

а дом уже надо оформлять через бти.....так что "напиши" не прокатит....да еще потом налог платить за то, чего на самом деле нет.....

Как всё меняется! Раньше брешь участок в аренду, строишь клозет, оформляешь в собственность .

соседний участок был так и зарегистрирован, а я уже не успел.....потом подумал, и упираться не стал, т.к. аренда сейчас получается значительно дешевле налога, а аренда у меня еще 15 лет)))))

gazelle 35:

бульдозер35:

gazelle 35:

infy_bard, для начала нужно получить разрешение на строительство, о что примерно будет потом уже отписался....

Добавлено  25.01.2015 22:17:44:

а дом уже надо оформлять через бти.....так что "напиши" не прокатит....да еще потом налог платить за то, чего на самом деле нет.....

Как всё меняется! Раньше брешь участок в аренду, строишь клозет, оформляешь в собственность .

соседний участок был так и зарегистрирован, а я уже не успел.....потом подумал, и упираться не стал, т.к. аренда сейчас получается значительно дешевле налога, а аренду у меня еще 15 лет)))))

Не стрёмно?

а чего будет после окончания аренды?

бульдозер35:

Не стрёмно?

дом строить стремно, т.к большие капиталовложения, как созрею, так выкуплю (есть вариант оформления земли в собственность через гараж).....а пока банька, хоть и 2-х этажная да без отделки, дак пофиг.....

sergik:

а чего будет после окончания аренды?

Мля/! Хорош братуху напрягать! Я тоже чего .....! Ссори!

sergik:

а чего будет после окончания аренды?

надеюсь не война)))))))))

infy_bard:

...гостевой дом с сауной можно, как дом зарегистрировать для начала?

Вроде как в ИЖС один участок - один дом. Т.е. для второго (капитального) дома надо участок делить.

Домовой, построить дом и назвать сараем :)

infy_bard:

я вроде задал нормальный вопрос.. халявы никакой не нужно.. нигде

p.s. вдруг кто занимался недавно подобным.

Смотри http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ , проверяй , проверяй и проверяй .
Особенно назначение земли , вроде хотят отменить с/х земли , а во что это вывернется .
Посредников или посылай или не общайся .
В Молочном напоролся на то , что жулики второй раз дом заложенный продавали ,
а земля не оформлена . Если при  осмотре  нет документов , не теряй времени  , не смотри .
То хозяина пьяницу куда  то увезли , короче беседуй с соседями , чтоб знать мелочи
ну и самих соседей , куда ж от их деваться .
А где сам определись , к чему душа лежит .

infy_bard:

Домовой, построить дом и назвать сараем :)

единственное этот сарай не застраховать....

infy_bard:

Домовой, построить дом и назвать сараем :)

Если нет цели в нём регистрироваться, то можно и так.

Домовой:

infy_bard:

Домовой, построить дом и назвать сараем :)

Если нет цели в нём регистрироваться, то можно и так.

наверно из квартиры то можно не выписываться :)

2wh:

далеко не везде.  смотря как далеко ближайший некоммерческий столб.

Процитирую сам себя. Довольно важная информация, поэтому расшифрую ее, т.к. не один уже человек обращался ко мне  с этой бедой.
infy_bard и другие  , обращайте внимание при покупке коттеджа или дачного дома на то , кому принадлежат столбы  в кооперативе. Если электросетям, то это очень хорошо, как правило, вблизи Вологды на них есть таблички с принадлежностью, поодаль от В и Че табличек на сетевых столбах может и не быть.
На частных столбах табличек в 99,9% нет. Приведу на одном из примерных сценариев, как может быть.  Комерс выкупает, выводит из сх земли, межует, подводит эл-во (соответственно делает это на себя - физ или юр не важно для Вас), так или иначе столбы, с которых запитаны участки уже не сетевые. Чем это оборачивается для членов КП или СНТ?
1) Тариф он может диктовать какой угодно, в зависимости от жадности в моей практике он выше на 30-100% от областного.
2) Если участок не запитан (но продаван напевает: "столб вон рядом, подключить нет проблем"), он (продаван или владелец/председатель КП/СНТ) может заломить потом такую цену за подклдючение (из моего опыта от 25 до 110 тыр), что мама не горюй, на 550руб точно не надейтесь!!!
3) Чаще всего земли из сх выводятся как земли пром. назначения, а это значит, что сам владелец КП платит Сетевой Организации по пром. тарифу сейчас что-то около 6,5руб, а Вам даже с учетом 30% надбавки будет предъявлять порядка 8-8,5руб/кВтч.

Да щас ващще ад какойта с землей. :(
Тут надо мониторить рынок круглосуточно, тогда может повезет с местом по адекватной цене.
А то, что сейчас люди сливают - полный неадекват по ценам.

Коттеджные поселки вообще рассматривать не надо. Я просто не понимаю нафига нужен частный дом, если он стоит окна в окна с соседом на каких-то вшивых 10-ти сотках? В чем смысл?

ну бааааааааальшой забор :) и соточек побольше

Добавлено  26.01.2015 12:46:43:
а что там сейчас по налогам.. вот у знакомого 25 соток в год 5т.р. вроде бы не страшно. ничего меняться не предвидится?

Ага , сделают как с квартирами , налог с рыночной стоимости земли с домом . И будет красота . Эти могут.

Денег в бюджете же нет, как-то надо заполнять. Вот и собирают, то ставки повысят, то базу увеличат.

RazzoR:

на каких-то вшивых 10-ти сотках?

10 по любому мало.....на 13,5 еле-еле выполнил нормы пож.безопасности по удаленности бани от не построенного дома, а по гаражу какие-т нормы просто не выполнить....так что надо примерно 15 соток