|
В высоте, правда еще точно не решили с женой... Все зависит от наличия денег... на ремонт и желание сына жить там..Игорру:
chervonec, ты квартиру без ремонта хотел сдавать в Высоте или в Музыканте?
У меня тоже соседка на втором этаже жаловалась на соседей, молодежь:пьянки, гулянки. На площадке три квартиры, напротив вообще не слышу, рядом, когда моются в ванной и громко разговаривают слышно.. Я живу на первом этаже, по стояку слышно до 3 этажа, там у соседей собака воет и сами пьют.. то есть ночью бывает слышу и по подъезду гром каблуков очень слышен, хотя двойные двери, но первая слабовата по части шумоизоляции.BuT:
Ну как "примиряются" я не слышу=)gazelle 35:
они только ругаются или иногда и "примиряются"???
Слышу только крики...
На площадке сосед часто гуляет, один раз соседка на него полицию вызывала, когда сотрудники позвонили нам в квартиру, я не понял даже о чем речь идет, так даже не слышал, что там гуляли пол ночи.
Потом уже в разговоре с соседкой узнали, что за стенкой у нее гуляка живет, но уже успокоился, видимо просто новоселье долго отмечал.
Добавлено 01.04.2014 13:12:07:
А не...
Вру я слышу, когда дверь на коридоре хлопает, но тут наверно больше от вентиляции звук глухой.
Налоговая нагрузка на владельцев инвестиционной недвижимости должна вырасти, а на продавцов единственного жилья — снизиться, согласился президент
Президент поддержал идею изменить порядок налогообложения доходов от продажи жилья и одобрил схему Минфина, рассказал «Ведомостям» замминистра финансов Сергей Шаталов. Детали будут дорабатываться, говорит он, но с базовыми подходами президент в целом согласился.
Льготы не для всех
Сейчас от налога освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше — 1 млн руб. либо расходы на покупку недвижимости. В 2013 г. Минфин предложил разные подходы к тем, кто продает единственное жилье, и к тем, кто на недвижимости зарабатывает.
Доход от продажи единственного жилья предложено освобождать от налога вне зависимости от срока владения, говорит Шаталов, освобожден от НДФЛ также доход от продажи дачи, если это домик площадью не более 50 кв. м в садовом некоммерческом товариществе.
При продаже второго жилья возможны варианты. Если после покупки второй квартиры продается жилье, которое было единственным, НДФЛ платить не надо, объясняет Шаталов. Как долго можно будет владеть двумя квартирами, не платя налог, обсуждается, знает другой чиновник (Минфин предлагал ждать год. — «Ведомости»). В остальных случаях, по словам Шаталова, продавцы второго жилья смогут получить льготу, если владели им дольше трех лет, а квартира стоила не более 5 млн руб. Регионы смогут ограничить льготу — увеличить до 10 лет срок владения недвижимостью и уменьшить предельную стоимость вплоть до нуля.
Окончательного решения на совещании у президента не принималось, утверждает его пресс-секретарь Дмитрий Песков.
Президент на словах одобрил концепцию реформы, слышали два федеральных чиновника.
Детали и конкретные условия еще будут обсуждаться, говорит один из них. Протокол совещания не готов, знают собеседники «Ведомостей».
Ужесточить налоговые условия для инвесторов в недвижимость предложило правительство Москвы, вспоминает федеральный чиновник, дополнительные доходы ни Минфин, ни ФНС пока не оценивали. Представитель правительства Москвы отказался от комментариев.
В Москве за 5 млн руб. можно купить двухкомнатную квартиру в некоторых новостройках в отдаленных районах и в 80% жилых комплексов на новых территориях, говорит гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая, а на вторичном рынке — малогабаритную однокомнатную квартиру с плохим ремонтом в старом доме.
В Петербурге, по данным сайта «Мир квартир», 5 млн руб. стоит 60-метровая двухкомнатная квартира, в Красноярске — 90-метровая, в Ростове-на-Дону — 80-метровая, в Самаре — 70-метровая. Региональные власти опустят планку ниже 5 млн руб., ожидает сотрудник риэлторской фирмы.
Для Минфина отмена льгот — способ не только пополнить бюджет, но и снизить привлекательность инвестиций в недвижимость, чтобы стимулировать вложения в фондовый рынок. Ограничения снизят активность продавцов, прежде всего в крупных городах, подтверждает Литинецкая. Более половины сделок с московской недвижимостью — инвестиционные, оценивал старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский.
Новые льготы для продавцов единственного жилья теоретически могут уменьшить доходы бюджета, допускает один из чиновников, хотя и так многие не платят налоги, занижая цену квартир в договорах до 1 млн руб.
Налог для покупателя
Контролировать применение льготы и бороться с занижением цен ФНС поможет другая мера. Президент также поддержал идею взимать налог с кадастровой, а не с указанной в договоре стоимости квартиры, рассказал участник совещания и подтвердили два чиновника. Пока обсуждается, кто будет платить налог — продавец (с разницы между ценой покупки и кадастровой) или покупатель (с выгоды от дешевизны квартиры), рассказывает один из чиновников.
Сейчас, чтобы найти тех, кто продает квартиру по заниженной цене, ФНС допрашивает покупателя как свидетеля и может использовать его документы, объясняет представитель ФНС.
Обложить налогом покупателя гораздо легче, чем доказывать занижение цены в договоре, констатирует партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин. С одной стороны, чиновникам не придется учитывать индивидуальные параметры сделки, чтобы начислить налог, рассуждает замруководителя налоговой практики «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Марк Ровинский, с другой — нарушится принцип справедливого налогообложения: это налог не с полученного, а с вмененного дохода.
Если человек не согласится с налогом, он может в суде доказать, что заниженная цена обусловлена индивидуальными параметрами сделки, уверен чиновник.
Опубликовано по адресу: www.vedomosti.ru/newspaper/article/6608 … nyj-vopros
Президент поддержал идею изменить порядок налогообложения доходов от продажи жилья и одобрил схему Минфина, рассказал «Ведомостям» замминистра финансов Сергей Шаталов. Детали будут дорабатываться, говорит он, но с базовыми подходами президент в целом согласился.
Льготы не для всех
Сейчас от налога освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше — 1 млн руб. либо расходы на покупку недвижимости. В 2013 г. Минфин предложил разные подходы к тем, кто продает единственное жилье, и к тем, кто на недвижимости зарабатывает.
Доход от продажи единственного жилья предложено освобождать от налога вне зависимости от срока владения, говорит Шаталов, освобожден от НДФЛ также доход от продажи дачи, если это домик площадью не более 50 кв. м в садовом некоммерческом товариществе.
При продаже второго жилья возможны варианты. Если после покупки второй квартиры продается жилье, которое было единственным, НДФЛ платить не надо, объясняет Шаталов. Как долго можно будет владеть двумя квартирами, не платя налог, обсуждается, знает другой чиновник (Минфин предлагал ждать год. — «Ведомости»). В остальных случаях, по словам Шаталова, продавцы второго жилья смогут получить льготу, если владели им дольше трех лет, а квартира стоила не более 5 млн руб. Регионы смогут ограничить льготу — увеличить до 10 лет срок владения недвижимостью и уменьшить предельную стоимость вплоть до нуля.
Окончательного решения на совещании у президента не принималось, утверждает его пресс-секретарь Дмитрий Песков.
Президент на словах одобрил концепцию реформы, слышали два федеральных чиновника.
Детали и конкретные условия еще будут обсуждаться, говорит один из них. Протокол совещания не готов, знают собеседники «Ведомостей».
Ужесточить налоговые условия для инвесторов в недвижимость предложило правительство Москвы, вспоминает федеральный чиновник, дополнительные доходы ни Минфин, ни ФНС пока не оценивали. Представитель правительства Москвы отказался от комментариев.
В Москве за 5 млн руб. можно купить двухкомнатную квартиру в некоторых новостройках в отдаленных районах и в 80% жилых комплексов на новых территориях, говорит гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая, а на вторичном рынке — малогабаритную однокомнатную квартиру с плохим ремонтом в старом доме.
В Петербурге, по данным сайта «Мир квартир», 5 млн руб. стоит 60-метровая двухкомнатная квартира, в Красноярске — 90-метровая, в Ростове-на-Дону — 80-метровая, в Самаре — 70-метровая. Региональные власти опустят планку ниже 5 млн руб., ожидает сотрудник риэлторской фирмы.
Для Минфина отмена льгот — способ не только пополнить бюджет, но и снизить привлекательность инвестиций в недвижимость, чтобы стимулировать вложения в фондовый рынок. Ограничения снизят активность продавцов, прежде всего в крупных городах, подтверждает Литинецкая. Более половины сделок с московской недвижимостью — инвестиционные, оценивал старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский.
Новые льготы для продавцов единственного жилья теоретически могут уменьшить доходы бюджета, допускает один из чиновников, хотя и так многие не платят налоги, занижая цену квартир в договорах до 1 млн руб.
Налог для покупателя
Контролировать применение льготы и бороться с занижением цен ФНС поможет другая мера. Президент также поддержал идею взимать налог с кадастровой, а не с указанной в договоре стоимости квартиры, рассказал участник совещания и подтвердили два чиновника. Пока обсуждается, кто будет платить налог — продавец (с разницы между ценой покупки и кадастровой) или покупатель (с выгоды от дешевизны квартиры), рассказывает один из чиновников.
Сейчас, чтобы найти тех, кто продает квартиру по заниженной цене, ФНС допрашивает покупателя как свидетеля и может использовать его документы, объясняет представитель ФНС.
Обложить налогом покупателя гораздо легче, чем доказывать занижение цены в договоре, констатирует партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин. С одной стороны, чиновникам не придется учитывать индивидуальные параметры сделки, чтобы начислить налог, рассуждает замруководителя налоговой практики «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Марк Ровинский, с другой — нарушится принцип справедливого налогообложения: это налог не с полученного, а с вмененного дохода.
Если человек не согласится с налогом, он может в суде доказать, что заниженная цена обусловлена индивидуальными параметрами сделки, уверен чиновник.
Опубликовано по адресу: www.vedomosti.ru/newspaper/article/6608 … nyj-vopros
ой-ой-ой....Игорру:
Если человек не согласится с налогом, он может в суде доказать, что заниженная цена обусловлена индивидуальными параметрами сделки, уверен чиновник.
Опубликовано по адресу: www.vedomosti.ru/newspaper/article/6608 … nyj-vopros
Sybarit, не, правильнее будет так: "гы-ы-ы-ы". 
Форумчане, трешку в Заречье никто не планирует продавать? Рассмотрю варианты.
Правильно государство действует, а то столичные жители повадились продавать квартиры за 1-2 миллиона рублей с неотделимыми улучшениями на 8 миллионовSybarit:
ой-ой-ой....Игорру:
Если человек не согласится с налогом, он может в суде доказать, что заниженная цена обусловлена индивидуальными параметрами сделки, уверен чиновник.
Опубликовано по адресу: www.vedomosti.ru/newspaper/article/6608 … nyj-vopros
не нашел, что за поправки....объясните(в двух словах), кто знает о чем они...а то как из служебной записки начальника отдела закупок http://форум-авто35.рф/17042-62/ поста 1240darkflasher:
Сегодня общался с Севен Санс Девелопмент по поводу приобретения квартиры в "Твои окна". Рискованное дело, похоже. В страховании долевого участия отказывают, прикрываясь тем фатом, что строительство и все договора и разрешения подписаны до вступления в силу поправки от 1 янв. 2014.
Скорее всего ФЗ 294. Страхование ответственности застройщиков, короче
http://www.rg.ru/2014/01/01/dolshiki-site.html
Когда мы ввязывались в строительство, примерно 10 месяцев тому назад, застройщик был неизвестный, обзвонили ведущие страховые, с вопросом можно ли застраховаться как-то, вологодские страховщики были в шоке и сказали что таким никогда не занимались, а нынче на законодательном уровне все. ИМХО, правильно, что обязали страховать ответственность.
http://www.rg.ru/2014/01/01/dolshiki-site.html
Когда мы ввязывались в строительство, примерно 10 месяцев тому назад, застройщик был неизвестный, обзвонили ведущие страховые, с вопросом можно ли застраховаться как-то, вологодские страховщики были в шоке и сказали что таким никогда не занимались, а нынче на законодательном уровне все. ИМХО, правильно, что обязали страховать ответственность.
вот на это,наверное, надо обратить внимание:
"...С 1 января Росреестр не будет принимать на госрегистрацию договоры долевого участия без выполнения одного из трех этих условий. Это не будет распространяться лишь на те проекты, разрешение на строительство которых было выдано до конца 2013 года...."
"...С 1 января Росреестр не будет принимать на госрегистрацию договоры долевого участия без выполнения одного из трех этих условий. Это не будет распространяться лишь на те проекты, разрешение на строительство которых было выдано до конца 2013 года...."
Отредактировал gazelle 35 (14.05.2014 18:48:52)
кто нибудь знает: в свободный доступ выложен данный зверь - Генеральный план развития города до 2035 года.
Дожить до 2035 надеешься?
Палыч, злой ты...
Вот такой есть:gazelle 35:
кто нибудь знает: в свободный доступ выложен данный зверь - Генеральный план развития города до 2035 года.
Еще такой:
я думал в нете есть в норм.разрешении с подробным описанием, но по ходу план "барбаросса" простым смертным не доступен...
Вы имеете желание зарабатывать на строительстве как и "нужные" люди? Вы смешны))))gazelle 35:
я думал в нете есть в норм.разрешении с подробным описанием, но по ходу план "барбаросса" простым смертным не доступен...
тьфу-ты....вы нормальный человек???? с
Отредактировал gazelle 35 (14.05.2014 23:59:09)
Валерий, если не затруднит, сфотографируйте, пожалуйста, на фотоаппарат, а то глаза все сломал. Думаю, не только нам с gazelle 35, интересен план застройки.
matizovod, эти фотки сделаны в прошлом году в день города. Были и другие плакаты, вечером постараюсь выложить.
 | ||||
Полезные ссылки:
|
