|
4й квартал наступит меньше чем через месяц, они в сентябре уже первую очередь сдадут что ли?reu_lyudmila:
Покупала там квартиру, сдают даже раньше чем 4 квартал. Квартиры неплохие, в зависимости от ваших вкусов и средств. По поводу рассрочки согласна, ее нет. Но и стоимость квартир не загнута)
Насчёт загнута цена или нет - для этого и приведены другие варианты.. А то что нет рассрочки у Вологдастройзаказчика - это минус для тех кто не хочет брать кредит, но у ВСЗ пока и так жилье продаётся, видимо.
Когда зависнут с продажами в других районах города, может пересмотрят политику.
По последним данным конец сентября. Может, врут..)Игорру:
4й квартал наступит меньше чем через месяц, они в сентябре уже первую очередь сдадут что ли?reu_lyudmila:
Покупала там квартиру, сдают даже раньше чем 4 квартал. Квартиры неплохие, в зависимости от ваших вкусов и средств. По поводу рассрочки согласна, ее нет. Но и стоимость квартир не загнута)
Насчёт загнута цена или нет - для этого и приведены другие варианты.. А то что нет рассрочки у Вологдастройзаказчика - это минус для тех кто не хочет брать кредит, но у ВСЗ пока и так жилье продаётся, видимо.
Когда зависнут с продажами в других районах города, может пересмотрят политику.
Ну Вы, на всякий случай, держите нас в курсе!reu_lyudmila:
По последним данным конец сентября. Может, врут..)Игорру:
4й квартал наступит меньше чем через месяц, они в сентябре уже первую очередь сдадут что ли?reu_lyudmila:
Покупала там квартиру, сдают даже раньше чем 4 квартал. Квартиры неплохие, в зависимости от ваших вкусов и средств. По поводу рассрочки согласна, ее нет. Но и стоимость квартир не загнута)
Насчёт загнута цена или нет - для этого и приведены другие варианты.. А то что нет рассрочки у Вологдастройзаказчика - это минус для тех кто не хочет брать кредит, но у ВСЗ пока и так жилье продаётся, видимо.
Когда зависнут с продажами в других районах города, может пересмотрят политику.
Это как я понял ВологдаСтрой, звонил им на днях, остались однушки только по 46 м, цена 42к. за метр.(от 1900к.)Игорру:
5) На Окружной. Кирпичный дом с коричневой окраской, где построена небольшая часть (это чтобы не путать с Вологдастройзаказчиком). Дешёвые студии - от 1 200 000 руб (25 кв.м), относительно дешёвые однушки (41 кв.м) от 1 650 000 руб. Минусы - дом сдать обещают в 2014 году, но по темпам строительства этого не скажешь. По рассрочке - вроде бы можно договориться ненадолго.
конечно)Игорру:
Ну Вы, на всякий случай, держите нас в курсе!
По негласному кодексу вологодских строителей у любой строительной компании в названии должны быть слова - "Вологда" и "строй"Allder:
Это как я понял ВологдаСтрой, звонил им на днях, остались однушки только по 46 м, цена 42к. за метр.(от 1900к.)Игорру:
5) На Окружной. Кирпичный дом с коричневой окраской, где построена небольшая часть (это чтобы не путать с Вологдастройзаказчиком). Дешёвые студии - от 1 200 000 руб (25 кв.м), относительно дешёвые однушки (41 кв.м) от 1 650 000 руб. Минусы - дом сдать обещают в 2014 году, но по темпам строительства этого не скажешь. По рассрочке - вроде бы можно договориться ненадолго.
А у этого застройщика в этом доме есть "хитрость". Они продают пока квартиры в 2-х или 3-х секции из 7-ми. Продадут в этих секциях, потом откроют продажи в следующих. Поэтому впоследствии в продаже появятся еще квартиры-однушки около 40метров площадью. А студии у них во всех секциях почти одинаковые по площади, их можно и сейчас купить.
Этот дом мне нравится тем, что у них потолки 2,8 метра в чистоте, а не 2,5 метра как у большинства. И балконы нормальные (кирпичные).
Отредактировал Игорру (03.09.2013 21:23:50)
Сейчас купил квартиру за 1,2 млн и вычет получаешь только с 1,2 млн руб, а будет, что купил квартиру за 1,2 млн рублей и можешь ещё со следующей квартиры получить вычет в размере 0,8 млн рублей. А по ипотеке, наоборот, будет ограничение - можно получить вычет на проценты, уплаченные банку, на сумму не более 3 млн рублей.
Т.е дешевые квартиры выгоднее покупать с 1 января 2014 года, а дорогие (где сумма процентов более 3-х млн рублей) - в ипотеку и до 1 января 2014 года.
Да, тут надо понимать что вычет в размере 13% от цены покупки. И сложение сумм только для собственности, права на которую перешли к вам после 01.01.2014gazelle 35:
немного не так....теперь купив квартиру за 1,2млн. Вы получите налоговый вычет 156тыр....далее при покупке следующей недвижимости Вы сможете получать налоговые вычеты, пока их общая сумма не достигнет 260тыр.
единственное вопрос: я в свое время уже воспользовался налоговым вычетом, будет ли у меня право добрать сумму до 260 тыр
1) Там есть такой нюанс.gazelle 35:
вроде измененную статью НК уже опубликовали в Российской газете и через месяц она вступит в законную силу....
единственное вопрос: я в свое время уже воспользовался налоговым вычетом, будет ли у меня право добрать сумму до 260 тыр
Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц Т.е 01.01.2014.
2) Если ты воспользовался налоговым вычетом ранее, то права добрать до 260 тысяч у тебя не будет - это разъяснение Минфина. Но возможно его оспорят.
Вот здесь ссылка на письмо http://www.v2b.ru/Doc686
Но можешь оформить следующую покупку на жену и даже на ребёнка.
шволочи!!!!! все оформлю на жену!!!!))))))))))Игорру:
то права добрать до 260 тысяч у тебя не будет - это разъяснение Минфина.
Но сам понимаешь, если она платит маленький НДФЛ (у тебя я так понял годовой НДФЛ большой), то особого толку не будет - вычет то не с чего будет получать.gazelle 35:
шволочи!!!!! все оформлю на жену!!!!))))))))))Игорру:
то права добрать до 260 тысяч у тебя не будет - это разъяснение Минфина.
у меня ндфл не большой,.... по сравнению с моими боссами....но честный....Игорру:
Но сам понимаешь, если она платит маленький НДФЛ (у тебя я так понял годовой НДФЛ большой), то особого толку не будет - вычет то не с чего будет получать.gazelle 35:
шволочи!!!!! все оформлю на жену!!!!))))))))))Игорру:
то права добрать до 260 тысяч у тебя не будет - это разъяснение Минфина.
а мы лет на дцать растянем....с паршивой овцы хоть шерсти клок.....
Воффка:
Продаю трёхкомнатную квартиру, Бывалово, кирпичный дом, 10 этаж. Подробности в личку.
Игорру, А на ребенка какой смысл оформлять? Если он вообще дохода не имеет, и вычета не будет вовсе, так?Игорру:
Но можешь оформить следующую покупку на жену и даже на ребёнка.
Отвечу цитатой налогового эксперта.sokol:
Игорру, А на ребенка какой смысл оформлять? Если он вообще дохода не имеет, и вычета не будет вовсе, так?Игорру:
Но можешь оформить следующую покупку на жену и даже на ребёнка.
http://www.rg.ru/2013/07/09/nalog.html
Сергей Варламов, партнер компании "Налоговик" поясняет: "Согласно новой редакции НК вычет можно распределить на покупку сразу нескольких объектов недвижимости, что позволяет более активно пользоваться им внутри семьи. Ранее действовавшая редакция позволяла оформлять только один вычет в семье из нескольких человек". Теперь это правило распространяется на всех членов семьи, если они будут приобретать объекты недвижимости в общую совместную или общую долевую собственность. Кроме того, если один из супругов не обратился за получением вычета, он сохраняет свое право на возврат налога для следующих покупок недвижимости. "Таким образом, оба супруга могут воспользоваться вычетом при покупке двух объектов недвижимости вместо того, чтобы реализовывать свои налоговые льготы лишь на одно жилище", - говорит эксперт.
Плюс законопроекта также заключается в том, что вычет можно применять в отношении недвижимости, приобретаемой налогоплательщиками в собственность своих детей в возрасте до 18 лет.
При этом в указанных случаях несовершеннолетние дети не теряют право на получение ими в дальнейшем имущественного налогового вычета, предусмотренного законодательством о налогах и сборах. Ранее право на вычет имели только сами дети по достижении 18 лет, таким образом, родители теряли свое право возместить часть потраченных средств.
Поправки расширяют права налогоплательщиков, которые приобретают недорогие объекты недвижимости. К примеру, гражданин может купить квартиру за 700 тысяч рублей, получить вычет с этой суммы, потом приобрести недвижимость за 1,3 млн рублей и получить вычет повторно. Ранее это было невозможно, вычет предоставлялся один раз в жизни. Теперь возврат налога осуществляется до тех пор, пока не будет достигнута предельная сумма в 2 млн руб.
Вот тут почитай https://форум-авто35.рф/p2073898vas9:
Здравствуйте) Посоветуйте пожалуйста студию или однушку до 1500 В Вологде или Череповце. Вот читаю что студии у Вологдастрой нормальные,скажите не похожи они хоть на студии из "Мы вместе" ? А то уж там вообще коридор какой то.
Добавлено 28.09.2013 15:18:03:
Владельцы инвестиционных квартир могут лишиться налоговых льгот — такие поправки в Налоговый кодекс уже обсуждаются в Минфине
26.09.2013, 177 (3439)
Что, где, почем
За 5 млн руб. в первом полугодии 2013 г., по данным Российской гильдии риэлторов, можно было купить двухкомнатную квартиру площадью 80-100 кв. м в Новгороде, Владимире, Иркутске, Кемерове, Краснодаре, Красноярске, Перми, Твери; до 70 кв. м — в Казани, Новосибирске, Тюмени, Ярославле; до 60 кв. м — в Московской области и Петербурге.
У «Ведомостей» оказался проект поправок в Налоговый кодекс, меняющий систему налоговых льгот для граждан. Документ подготовлен рабочей группой по построению международного финансового центра. Сейчас он находится на обсуждении в Минфине, говорит директор
налогового департамента министерства Илья Трунин. Концепция соответствует идее, закрепленной в Основных направлениях налоговой политики на 2014-2016 гг., — ограничить льготы граждан при инвестировании в традиционные инструменты (недвижимость и депозиты), чтобы побудить их вкладываться в российский фондовый рынок (см. также статью на стр. 10).
Принятие поправок сильно ударит по одному из самых надежных в России объектов инвестирования — недвижимости.
Сейчас существует три варианта льготы при продаже недвижимости. Если квартира принадлежала человеку более трех лет, то от налога освобождается вся выручка, если меньше — то сумма в 1 млн руб. либо расходы на покупку жилья. Еще весной в Основных направлениях налоговой политики Минфин предупреждал, что ужесточит условия льготы. По начальной концепции, ее могли получить те, кому принадлежало не более трех квартир.
Поправки МФЦ вводят более жесткий вариант. Полностью освободить выручку от налогов можно, только если продается единственное жилье, которым человек владел более трех лет; у регионов появляется возможность увеличить срок владения до 15 лет и ограничить вычет суммой в 5 млн руб. — это следует из буквального прочтения проекта, описывает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин. Исключение — приватизированное жилье и квартира, которая год назад была единственной. Если продается не единственное жилье, которым человек владел менее трех лет (до 15, если регион изменит срок), то работает система существующих вычетов — с 1 млн руб. или расходов на приобретение.
Стоит ли распространить льготу только на владельцев единственного жилья, Минфин пока не решил, говорит Трунин. Минфин согласен на это условие, утверждает другой чиновник министерства: такой подход — выравнивание налогообложения доходов от разных видов инвестиций и сбережений — и заложен в Основных направлениях налоговой политики. О концептуальной поддержке идеи Минфином знают и два федеральных чиновника. Ее лоббируют московские власти, говорит один из них.
Правда, группа МФЦ обсуждала с Минфином другой подход, улучшающий положение владельцев недвижимости, вспоминает федеральный чиновник: если продается единственное жилье, доходы освобождаются вне зависимости от суммы и срока владения. Этот механизм должен вывести рынок жилья из тени, продолжает он: люди перестанут использовать схемы с налоговыми вычетами, рисуя фиктивные цены. А вот если человек продает дачу (или инвестиционную квартиру), регион уже может установить лимиты суммы и срока (подобный механизм с ограничением сроков предлагается и для акций: льгота появляется после трех лет владения). Скорее всего, именно такой вариант и останется, уверен собеседник «Ведомостей».
Предоставить регионам полномочия регулировать вычет и предельный срок владения — логичная идея, ее можно поддержать, говорит Трунин: этот налог полностью поступает в их бюджеты.
Но ужесточение требований к льготе сократит приток средств в сферу строительства от частных инвесторов, опасается управляющий партнер «Щекин и партнеры» Денис Щекин: для спекулятивных целей граждане обычно инвестируют именно на этапе строительства.
Возможное ограничение в 5 млн руб. для Москвы — это слишком сурово, этого хватит в лучшем случае на однокомнатную квартиру в районе МКАД, сетует старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Более половины всех сделок с московской недвижимостью — инвестиционные, знает Закревский, нововведения приведут к уходу части сделок в тень.
Лимита по сумме должно хватить на полное освобождение стоимости дачи в большинстве российских территорий, парирует федеральный чиновник. Основную массу регионального населения мера Минфина не затронет, следует из данных Российской гильдии риэлторов
Опубликовано по адресу: www.vedomosti.ru/newspaper/article/5375 … -investora
 | ||||
Полезные ссылки:
|
