|
дык понятно, что он там где то есть... Но непонятно кто украл тепло и почему раньше никто его не воровал...
пришли проверять счетчики воды. На кухне (не у меня, у мамы) один счетчик не крутил получается год, всего 1 куб. (поставили год назад). УК Фрязиново, в лице тех.работника. говорит счетчик неисправный. Меняем в магазине, ребята дуют, счетчик все хорошо крутит. Говорят исправный, но меняют его мне. Ставлю - та же фишка - счетчик не крутить. Оказывается напор настолько слаб, что не может прокрутить счетчик.. Вот такая фигня. Написали заявление, чтоб меняли трубы - стояки оба на кухне, в ванной меняли за свой счет..Нет напора, 4 этаж 5-этажного дома..
На кухне железо, дом постройки где-то 1989 году. В ванной поменяли на пластик ( и стояк и разводку) около года назад.anakhoret:
какого года дом?трубы железо?
Отредактировал chervonec (14.05.2013 18:00:28)
может с показаниями чего-то намудрили... если я опять же правильно понимаю, должен быть журнал учета показаний.RazzoR:
spunkmayer,
дык понятно, что он там где то есть... Но непонятно кто украл тепло и почему раньше никто его не воровал...
как кто... путин конечно! :)RazzoR:
Но непонятно кто украл тепло
Попробуйте найти ответы на следующие вопросы:RazzoR:
Но непонятно кто украл тепло и почему раньше никто его не воровал...
Зимой дома жарко было?
Подъезды утеплены?
В подвале трубы изолированы?
Есть ли в доме циркуляционная линия?
Верно ли считает счетчик(известны случаи когда счетчик неверно настроен был, правда в меньшую сторону)?
Исключены ли из периода корректировки летние месяцы?
Исключены ли из выставляемых сумм суммы выставленные за подогрев воды?
Формула расчета корректировки изложена в 307 Постановлении РФ(в части отопления действует). Так что УК делает такую корректировку вполне законно если на последние два вопроса положительный ответ.
В остальном, пока лето, требуйте от УК установить регуляторы температуры.
PS Теперь, кстати, в следующем году Вам за отопление должны будут выставлять по среднемесячному потреблению за предыдущий год. А потом опять корректировка.
Добавлено 15.05.2013 08:45:15:
Теплосчетчики более продвинуты в этом плане. Все передается на сервер Теплосетей в режиме онлайнspunkmayer:
должен быть журнал учета показаний.
Настолько, что мы вообще батареи влкючаем только когда за окном ниже минус 25ти... У нас котельная во дворе...vologdabobr:
Зимой дома жарко было?
Нет конечно! Нанотехнологии до нас еще не дошли.vologdabobr:
Подъезды утеплены?
Не знаю. Но думаю, что если и утеплены, то плохо.vologdabobr:
В подвале трубы изолированы?
Представления не имею. Где это узнать?vologdabobr:
Есть ли в доме циркуляционная линия?
Да это по ходу дела секретная информация... Кто ж ее раскроет?vologdabobr:
Верно ли считает счетчик(известны случаи когда счетчик неверно настроен был, правда в меньшую сторону)?
Как это узнать?vologdabobr:
Исключены ли из периода корректировки летние месяцы?
Как это узнать - 2 ?vologdabobr:
Исключены ли из выставляемых сумм суммы выставленные за подогрев воды?
Вон ано чо! Видимо ребята работают на перспективу. Молодцы! :(vologdabobr:
Теперь, кстати, в следующем году Вам за отопление должны будут выставлять по среднемесячному потреблению за предыдущий год. А потом опять корректировка.
Информация о возможности начисления управляющими организациями корректировки за отоплениеRazzoR:
У кого еще охфигела управляющая?
За Апрель "фрязиново" нарисовало квиток за квартиру на 9 тыс, вместо прежних 4х...
Отдельно строкой приписано 5 тыр за "перерасчет расхода по общедомовому счетчику отопления"...
Кто что знает про такой беспредел? Реально с этим бороться? Ссылки на нормативные акты кто-нить может привести?
Раньше пытались по воде такой мухлеж делать, а теперь поняли что бесполезняк и решили на отоплении с потолка цифры брать с какого то мифического счетчика?
2 и 3. места возможных теплопотерь подъезд и трубы в подвале. Опять же надо писать в УК. Обычно перед отопительным сезоном производится комплекс мероприятий по снижению теплопотерь.
4. наличие циркуляционной линии узнается просто. Если полотенцесушитель горячий(теплый), когда отопление отключено, значит она есть. Это дополнительные Гигакалории.
5. По счетчикам если считает в "большую" наверное действительно не узнать. Теплосетям даже лучше, а УК все равно выставит жильцам объем, который выставили Теплосети. Еще интересное наблюдение(не могу утверждать о точности): чем дальше дом расположен дом от котельной тем меньше корректировка и больше вероятность "экономии", те делается возврат.
6. По летним месяцам и подогреву можно спросить подробности расчета корректировки. Возможно дадут сводную таблицу по типу (выставлено теплосеть, выставлено жильцам за отопление, выставлено жильцам за подогрев, разница) Все будет видно в какие месяцы экономия, в какие перерасход. ТК корректировка скорее всего за 2011-2012 годы, то самый большой перерасход должен быть в месяце февраль 2012 (примерный размер 28-31 руб с метра). В то же время в полумесяцы(сентябрь май) зачастую бывает экономия.
Эту корректировку придется все равно платить( только если по пункту 6 нет нареканий: подогрев вычтен и летние месяцы не включены), но в будущем стараться предпринимать меры для снижения теплопотерь и экономии энергии.
Таких очень много, их обязательно надо контролировать, иначе ваши карманы будут опусташаться со скоростью света.RazzoR:
У кого еще охфигела управляющая?
Должны, но стоят только во вновьпостроенных и некоторых старых, большинство домов без счетчиков.spunkmayer:
теплосчетчики во всех домах должны быть.
Получается что за семь месяцев за отопление я отдал тыщ 18. А перерасход, допустим, за пару самых холодных месяцев (хотя зима была вполне теплая, всего неделю было ниже 30ти) - насчитали 5 тыр. Нехило так почти 40% превышение свыше нормы?
Они что температуру в квартирах на 40 % повышали?
У нас керпичный дом из керамического керпича. За этот отопительный период наибольший расход тепла был в марте и он чуть превысил нормативный, во все остальные месяцы платежи были ниже нормативных, от 8 до 28 рублей за квадрат.
Корректировка скорее всего за зиму 2011-2012. Не забывайте что потери тепла при подогреве воды тоже попадают в корректировку. так что тут надо смотреть по месяцам.RazzoR:
Получается что за семь месяцев за отопление я отдал тыщ 18. А перерасход, допустим, за пару самых холодных месяцев (хотя зима была вполне теплая, всего неделю было ниже 30ти) - насчитали 5 тыр. Нехило так почти 40% превышение свыше нормы?
PS Мое личное мнение, что все-таки корректировка большая очень получилась. Однако не стоит не разобравшись обвинять УК. Поверьте, им живется не так замечательно как вам кажется. Куда проще обвинить во всем кого-то другого. Для УК существует много контролирующих и надзорных органов: прокуратура, ГЖИ, Роспотребнадзор. И они не дремлют.
Добавлено 15.05.2013 10:49:50:
Собирайте собрание, организуйте ТСЖ и "радуйтесь" счетам от Теплосетей и Водоканала по счетчикам.Валерий:
Сейчас вот по родительскому дому приходиться воевать с ДомВор-сервисом.
для ТСЖ нужен человек, с кое-какими знаниями и с большим кол-вом свободного времени... :(Валерий:
После того, как создали ТСЖ платежи упали процентов на 20
Еще в начале года была корректировка за освещение мест общего пользования (желтые квитки).
С родительским домом беда, когда предыдущая компания обанкротилась и вытаял Дубровских, говорил на собрании не надо идти к нему, нет не послушали и даже тогда обижались, что я пошел против большинства. А теперь и рады уйти, но попробуй все организуй, сколько времени уйдет на все это(((((((((vologdabobr:
Собирайте собрание, организуйте ТСЖ и "радуйтесь" счетам от Теплосетей и Водоканала по счетчикам.
Можно сказать нам повезло, что у нас грамотный юрист в доме есть. который на себя взвалил все эти проблемы. Во всяком случае такого безобразия у нас больше нет:RazzoR:
для ТСЖ нужен человек, с кое-какими знаниями и с большим кол-вом свободного времени... :(
Unebob:
УК "РЭС-12", за март квиток почти на 5тыс. за однушку 36кв.м. Звонил в УК, сказали, что это корректировка за прошлый год. Корректировка за отопление составила 1900руб.
Как это правильно сформулировать в запросе?vologdabobr:
6. По летним месяцам и подогреву можно спросить подробности расчета корректировки. Возможно дадут сводную таблицу по типу (выставлено теплосеть, выставлено жильцам за отопление, выставлено жильцам за подогрев, разница) Все будет видно в какие месяцы экономия, в какие перерасход.
 | ||||
Полезные ссылки:
|
