кратко суть вопроса
гаражный кооператив
гаражный бокс
в 2007 году был приобретен гаражный бокс, все по закону, паспорт строения, договор купли продажи, паспорта, регистрация нового владельца, свидетельство
были проведены улучшения
земля в аренде
платим аренду в гск
сам бокс был построен в 1996 году
сейчас приходит человек и заявляет что он купил 6,5 метров под этим боксом(бокс 9 метров)
показывает кучу документов и предлагает по хорошему снести  и освободить его 6ю5 метров
еше предлагает что то типа отступных 500 000, хотя реальная стоимост бокса около двух милионов(отопление свет вода комуникации  два этажа лифты
все это было сделано после покупки

раньше при постройке участок отмеряли от проезжей части улици можайского, когда она была двух полосной
сейчас тоже меряют от края но дорогу расширили ровно на эту длинну, но они опять меряют от края, и получается что вот так
вообше не представляю как можно продать землю не поставив в известность владельцев строений на ней

олежек1288:

показывает кучу документов

какие документы конкретно показывает?
1-е: у него должен быть кадастровая выписка, где в строке 15 "сведения о правах" сделана запись о виде права и правообладателе.
без кадастровой выписки по форме В.1-В.6 с координатами участка и зарегистрированным правом на земельный участок пусть "идет лесом"

2-й вопрос: терзают смутные сомнения, что он мог купить земельный участок под одним боксом в составе гаражного кооператива (должна быть доля). Заказываем выписку из ГКН (гос.кадастра недвижимости) и видим там, что земельный участок в долях между всеми собственниками гаражных боксов...
если его фамилии нет среди долевиков - тоже самое, что и в первом варианте
P.S. Вам суперюрист нужен будет только в суде, если до этого дойдет дело. а так - Вам нужен опытный кадастровый инженер.
перечень кадастровых инженеров на сайте Росреестра
сам бокс принадлежит по документам не мне, поэтому я пока только сторонний наблюдатель
документы он никому не показывает, только трясет пачкой бумаг
сегодня была какая то комисия, никто толком ничего не понял, в том числе и я
земля действительно под 4 собствениками, у них просто переоформлены документы(сначала были членские книжки, а сейчас свидетельства на собственность, и только у нас есть договор купли продажи
скажите какие действия предпринять в первую очередь
какие бумажки запросить и где, елательно с адресами контор

олежек1288:

скажите какие действия предпринять в первую очередь

пока очень многое неясно:
- что и кому принадлежит..
- чем именно трясет "ваш товарищ", который требует что-то освободить.
- было или нет межевание участка...
- какой вид права на земельный участок и кто его собственник...

сразу необходимо уточнить, что приобретение помещения, части помещения (и так далее) не дает автоматического права на земельный участок.

я на неделю уеду и помочь некогда, но в любом случае - для того, чтобы прояснить ситуацию необходимо узнать в чьей собственности земельный участок под ГСК. идете в Кадастровую палату на ул. Лаврова, 13 и заказываете выписку из ГКН на этот з.у. (необходимо знать кадастровый номер или точный адрес).
Выписку лучше заказать по форме в.1-в.6 (для выполнения работ по межеванию - чтобы потом не перезаказывать) эта выписка нужна, чтобы увидеть собственников, площадь и вид права. ну а дальше - надо смотреть документы, которые есть у вас и того человека. иначе ничего не решить и не понять..
еще можно проконсультироваться у специалистов в городской Администрации на ул. Ленина, 2
либо в "одном окне", либо найти специалистов, занимающихся гаражными кооперативами.

пятница - неприемный день.