Купить квартиру?

газель 35:

а так в четверг за распечаткой в городок, и поездить по квартирам, что бы понимать какая каких денег стоит,
если деньги наличкой можно смело давить на ценник процентов на 5, а то и 10

Зачем Вам распечатка, если у Городка есть сайт?
Чем наличка интереснее? Цели и сроки у всех разные:)

за нал я сам сбросил цену у застройщика не хило..  им не интересно связываться с ипотеками кредитами и т.п.... наличкой всегда проще :)

газель 35:

а этаж второй...врейски...

можно пояснить? :)

У меня знакомый с армии пришёл и в долёвку впрягся. На Северной строит (напротив почты дома). Взял ипотеку на 5 лет. Каждый месяц по 20 тыс отдаёт. Но у него не спереди не сзади, как говорится. Родители помогают. А для человека семейного, да если ещё с детьми, то это практически нереально. В нашей стране вообще дети большая помеха, особенно для женщин.  Рождаются дети - начинается бег с препятствиями...

Кошка:

Зачем Вам распечатка, если у Городка есть сайт?
Чем наличка интереснее? Цели и сроки у всех разные:)

про распечатку Вы правы,
а про наличку...вам как продавцу квартиры захочется связываться с банком?, а если продажа входит в схему сложного обмена?
лишняя беготня и т.д., по этому за шуршащие бумажки полагается скидочка, не всегда конечно, но в большинстве случаев...

На днях друг переехал из своей двушки с ремонтом в 4-х комнатную без ремонта, но на этой же площадке. Т.е. район, этажность, инфраструктура и прочие абсолютно одинаковые))))
В Новой квартире у него только 3 пластиковых окна из пяти, не застеклённый балкон (на прежней остеклён и зашит пластиком) и новые трубы ПВХ. Остальное всё под замену.
Разница квартир 300 или 400 тысяч)))) Удачный обмен?

газель 35:

а про наличку...вам как продавцу квартиры захочется связываться с банком?, а если продажа входит в схему сложного обмена?
лишняя беготня и т.д., по этому за шуршащие бумажки полагается скидочка, не всегда конечно, но в большинстве случаев...

Очень часто покупка-продажа входит в схему обмена, но в большинстве со всеми договориться можно. Для меня например, критично продать дорого и меня взаимодействие с банком не напрягает (мне деньги нужны для покупки новой квартиры, а не для того чтоб куда-то срочно уехать с деньгами).

Кошка,
ну это Вам, но не все такие...
при этом при сложном обмене уговори кого-нить подождать 2-4 дня, для решения проблем с банком,
и чел. начинает дергаться: свою квартиру продал, новую не купил и денег на руках нет....
а потом существуют всякие схемы ухода от налогов...например занижение цены за квартиру...

газель 35:

ну это Вам, но не все такие...

Согласна, возможно кто-то и уступит. Я бы не уступила:)

я когда продавал, то же не уступал, хотя в ценник заложил место для сдвига вниз...но продал за те деньги, за которые заявлялся...правда получилось долго и упустил квартиру, которую хотел купить, но в результате нашел не хуже....так что все в Ваших руках....

alexx:

На днях друг переехал из своей двушки с ремонтом в 4-х комнатную без ремонта, но на этой же площадке. Т.е. район, этажность, инфраструктура и прочие абсолютно одинаковые))))
В Новой квартире у него только 3 пластиковых окна из пяти, не застеклённый балкон (на прежней остеклён и зашит пластиком) и новые трубы ПВХ. Остальное всё под замену.
Разница квартир 300 или 400 тысяч)))) Удачный обмен?

если не учитывать в два раза возросшей коммунальной платы, то я бы сказал удачный...

газель 35, не в два раза! Коммуналска зависит не только от кол-ва квадратных метров.
Я бы с удовольствием поменял свою коммуналку на другую в 4 раза больше))))

ну это я утрировал...
а я бы уже не поменял...

DATCH, 50 тыр за квадрат - борщ. Сейчас продают от 35 до 42 тыр. А я купил весной за 27,5 тыр. Почему тишина?

RazzoR:

Мы когда искали квратиру, были просто в шоке насколько люди неадекватны в своих запросах. Например, нашу квартиру (однушка-хрущевка) в идеальном состоянии, с идеальным ремонтом, с новыми деревянными стеклопакетами риелтор оценил в 1,3 млн. Видели точно такую же квартиру-бомжатник, требующую капитального ремонта и ее пытались впарить за 1,5...

Как сказал один хороший человек про газеты и доски объявлений (про указанные там цены): "Это пожелания продавцов, а не те цены, за которые они в итоге продают"

Greystranger:

Я вот думаю - как лучше: взять большую однушку или двушку с небольшими комнатами?

Тут зависит от того с кем живешь - если один - то однушку однозначно, но если не только ты, то 2шка по-любому удобнее (по собственному опыту)

s-s-rat:

DATCH, 50 тыр за квадрат - борщ. Сейчас продают от 35 до 42 тыр. А я купил весной за 27,5 тыр. Почему тишина?

Борщ, если квартира находится в "жопе" а не в центре, борщ если ты заезжаешь и начинаешь ремонтировать все и покупать кухни,ванны, стиральные машины, люстры, шторы, газовые панели  и.т.д а когда сделан полный ремонт(причем делал чтобы долго жить и не экономил) с заменой всего что можно поменять, всё есть  в квартире, это совсем не борщ! Видимо у тебя нет опыта переделки квартиры "из говна в конфетку", и ты реально не располпгаешь цифрами на это! Попробую, думаю твой энтузиазм очень быстро иссякнет!  Я тоже купил в новом доме, с новым ремонтом, и почти со всей мебелью кроме спальни по 42 за квадрат, но там площадь за 100 м. и не идёт под ипотеку, отсюда и стоимость за квадрат ниже! А квартиры до 50м в отличном состоянии всегда стоили на порядок выше за квадрат! Я же привел пример: продал 50м, на 5 эт в 5 этажном, дому 11 лет за 2500! Еще нужны доводы!?

вчера болтал с застройщиками.. весной 50т за квадрат адекватного жилья будет нормой и не только в центре ;) это я конечно же про однушки... чем больше квадратов тем ниже за их просят... это логично

сколько, интересно, стоит квадратный метр перед наценкой?)

имеешь ввиду в себестоимости?