|
Собрались праздновать Новый Год,знакомый сказал что знает хорошее место летом там отдыхал 2 дома + баня,вкратце все описал подумали и решили остановиться на этом варианте скинулись на предоплату,спустя 2 недели удалось договориться на осмотр данной достопримечательности,дома не понравились не отапливаются,в комнатах одни кровати нет не кухни,не столов короче ничего нет,баня ужасная и очень грязная.Подумали и решили отказаться,понимаем что летом там может быть и хорошо но зимой ужасно и холодно.Оказывается все делалось через какую то даму а договор оформлен на мужчину,я так поняла хозяина всего этого добра.По договору предоплата составила 12000.И так как бы невзначай написано что предоплата не возвращается если клиент не заехал в данный дом или просто отказался по неведомым причинам.Согласитесь всякое может случиться и в больницу может попасть заказчик и т.п. Как вернуть деньги и как грамотно с ними разговаривать на что ссылаться???
а договор выложите почитать что прописано.
думаю так будет понятнее - могу спросить у юриста на работе.
думаю так будет понятнее - могу спросить у юриста на работе.
Попробовать договориться о расторжении договора полюбовно (мирно). В противном случае, добиваться правды в суде.
Напишите письмо на имя лица, указанного в договоре. Сошлитесь на несоответствие заявленной в договоре услуги с тем, что предложили Вам. Напишите, что настаиваете на расторжении договора и возврата полной суммы аванса. Должны в течение 10 дней (со сроком не уверен, но где-то так) либо дать письменный, аргументированный ответ, либо расторгнуть договор и вернуть деньги. В письме можно указать, что в случае отказа напишите жалобу в Роспотребнадзор (отдел по защите прав потребителей), а также в налоговую(или обэп) на предмет выявления факта незаконного предпринимательства (вдруг у них с оформлением данного вида деятельности не все в порядке). Письмо ОБЯЗАТЕЛЬНО пишите в двух экземплярах, на Вашем пусть поставят отметку о получении, число и подпись.
Вряд ли будут упираться, т.к. до НГ еще далеко и можно найти менее притязательных клиентов.
Вряд ли будут упираться, т.к. до НГ еще далеко и можно найти менее притязательных клиентов.
Вот и договор
Еще как оказалось по договору идет Арендодателем женщина но заполнял договор и брал деньги совершенно другой мужчина и эту женщину в глаза никто не видел
Также можно попросить у арендодателя предоставить копию договора хоз.ведения, на основании которого он имеет право сдавать данные дома в аренду (в договоре должно быть прописано данное право). Плюс свидетельство о регистации на данную недвижимость, т.к. если дома не зарегестрированы, то они не могут быть вовлечены в гражданско-правовые отношения.
Также можно порыться на сайте БТИ или подобных структур и поискать определение "жилой дом", где наверняка прописано про отопление, помещения для кухни и пр. и попробовать сослаться на противоречие данному определению.
А что касается "неизвестных причин" - то Вы их известили заблаговременно и причины известны: Вам не нравится дом, дом не подпадает под категорию жилой, арендодатель не имеет прав на сдачу в аренду данного имущества и т.д.
Удачи
Также можно порыться на сайте БТИ или подобных структур и поискать определение "жилой дом", где наверняка прописано про отопление, помещения для кухни и пр. и попробовать сослаться на противоречие данному определению.
А что касается "неизвестных причин" - то Вы их известили заблаговременно и причины известны: Вам не нравится дом, дом не подпадает под категорию жилой, арендодатель не имеет прав на сдачу в аренду данного имущества и т.д.
Удачи
zigor спасибо большое за совет сегодня поеду попробую поговорить сначала нормально,если люди не захотят решить все полюбовно то придется просто действовать по другому,так как ты посоветовал
неосновательное обогащение - домом не пользовался - деньги заплатил ...
ст. 1102 ГК РФ (и иже с ними ...)
если судиться - возврат денег 100 %
ст. 1102 ГК РФ (и иже с ними ...)
если судиться - возврат денег 100 %
Лучше сразу с заявлением на возврат денег ехать, это будет дополнительным аргументом договориться полюбовно:)MissKittin:
zigor спасибо большое за совет сегодня поеду попробую поговорить сначала нормально,если люди не захотят решить все полюбовно то придется просто действовать по другому,так как ты посоветовал
Сейчас разговаривала со своим юристом знакомым он посмотрев на этот договор так называемый сказал что это не договор а бумажка,и требовать надо признанием его ничтожным и не имеющим силу.А то что за женщину все писал и ставил свою подпись мужчина это уже уголовное дело подделка подписи и мошенничество.Вечером еду к ним по результатам отпишусь.
а вот это уже усложнение ненужное ... ИМХО ...MissKittin:
... требовать надо признанием его ничтожным и не имеющим силу ...
хотя сколько юристов ... а уж мнений и того больше ...
в принципе если за арендодателя говорить, то можно попытаться квалифицировать это условие как неустойку ...
неустойка это когда мы ему 31 декабря сказали что отказываемся, а тут мы его предупреждаем за 20 дней у него еще есть время найти нам замену.Никакой неустойки нет!!!!!
MissKittin, Удачи.
Согласен с Кошкой. Надо ехать уже с бумагой, т.к. разговор сведется скорее всего к взаимным обвинениям и воспоминаниям кто там кому что обещал. И потом Ваши слова через час-два-три забудутся арендодателем, или он в свою очередь с кем-нить проконсультируется и знающие люди скажут, что пусть, мол пишут бумагу на расторжение, а мы посмотрим.
А так у арендодателя останется Ваша претензия в материальном виде. Он ее перечитает пару раз, подумает, даст кому-нибудь почитать и скорее всего, если не совсем тугой, или не откровенный мошенник, то вернет деньги.
Или другой вариант: арендодатель согласится с Вами сразу и без бумаг, и пообещает вернуть аванс, но потом начнет затягивать время, не брать телефон и т.д.
До НГ дотянуть несложно, а потом уже легче отбиться, т.к. Вы не приехали в дом встречать НГ по "неизвестным причинам"
А так у арендодателя останется Ваша претензия в материальном виде. Он ее перечитает пару раз, подумает, даст кому-нибудь почитать и скорее всего, если не совсем тугой, или не откровенный мошенник, то вернет деньги.
Или другой вариант: арендодатель согласится с Вами сразу и без бумаг, и пообещает вернуть аванс, но потом начнет затягивать время, не брать телефон и т.д.
До НГ дотянуть несложно, а потом уже легче отбиться, т.к. Вы не приехали в дом встречать НГ по "неизвестным причинам"
Дополню чуть-чуть.Кошка:
Лучше сразу с заявлением на возврат денег ехать
С двумя экземплярами заявления, на одном из которых просите поставить отметку, о том что его приняли, и забираете с собой.
zigor:
Письмо ОБЯЗАТЕЛЬНО пишите в двух экземплярах, на Вашем пусть поставят отметку о получении, число и подпись.
zigor, 
Так что там, в итоге-то?
Итак по итогу,как оказалась на этот дом много желающих оказалось среди наших знакомых.Не пришлось даже сильно ругаться,просто другие согласились а нам денежки вернули.Всем большое спасибо за советы.
 | ||||
Полезные ссылки:
|
