ТОварищи! Нужна ваша помощь!
В хрущевке убраны перегородки на кухню и в прихожую. Квартира наша пойдет по договору обмена (и будущего владельца устраивает именно в таком виде). Но пришла тётя из БТИ и видимо поставит жирный крест на такой перепланировке и не выдаст техпаспорт на квартиру. Вчера погуглил немного, оказывается нельзя совмещать комнтау с кухней, если там газовая плита есть. Некоторые отпиливают газ и ставт электроплиту. Но это опять же согласование - которое может растянутся на полгода.
Думаю, что БТИ даст предписание либо оформлять перепланировку (на что нет ни времени ни желания платить бюрократам-кровопийцам), либо приводить в исходное состояние - что можно сделать за один день.
Как думаете:
1. прокатит конструкция из металлического профиля с гипсокартоном (которую потом хотим убрать нафиг, как только получим бумаги на квратиру), оклееная обоями? Может быть скажут делайте кирпичную кладку, которой там не было никогда, а были сгнившие деревяшки кривообмазанные цементом.
2. дверь на кухню нужна обязательно или достаточно дверного проема?
СПАСИБО за любой совет!
В хрущевке убраны перегородки на кухню и в прихожую. Квартира наша пойдет по договору обмена (и будущего владельца устраивает именно в таком виде). Но пришла тётя из БТИ и видимо поставит жирный крест на такой перепланировке и не выдаст техпаспорт на квартиру. Вчера погуглил немного, оказывается нельзя совмещать комнтау с кухней, если там газовая плита есть. Некоторые отпиливают газ и ставт электроплиту. Но это опять же согласование - которое может растянутся на полгода.
Думаю, что БТИ даст предписание либо оформлять перепланировку (на что нет ни времени ни желания платить бюрократам-кровопийцам), либо приводить в исходное состояние - что можно сделать за один день.
Как думаете:
1. прокатит конструкция из металлического профиля с гипсокартоном (которую потом хотим убрать нафиг, как только получим бумаги на квратиру), оклееная обоями? Может быть скажут делайте кирпичную кладку, которой там не было никогда, а были сгнившие деревяшки кривообмазанные цементом.
2. дверь на кухню нужна обязательно или достаточно дверного проема?
СПАСИБО за любой совет!
В данном случае можно оставить квартиру в перепланированном состоянии. Если тетя из БТИ уже выдала планы квартиры после перепланировки, то в данном случае все делается через суд, Вам нужно заказать техническое заключение о состоянии строительных конструкций квартиры, это делают проектные организации. Если планы БТИ после перепланировки не сделаны, то в этом случае достаточно проекта перепланировки, опять же Вам дорога в проектную организацию, потом в администрацию согласовывать этот проект.
Телефон скинул в личку, звоните, расскажу подробнее.
Добавлено 08.12.2010 09:14:01:
А по поводу заданных вопросов, данной конструкции будет достаточно, дверь на кухню можно не делать, по второму вопросу на 100% не уверен, но скорее всего так.
Телефон скинул в личку, звоните, расскажу подробнее.
Добавлено 08.12.2010 09:14:01:
А по поводу заданных вопросов, данной конструкции будет достаточно, дверь на кухню можно не делать, по второму вопросу на 100% не уверен, но скорее всего так.
Спасибо большое за помошь, но оформление перепланировки будет длится минимум 2-3 месяца. А восстановление двух перегородок - займет 1 день + 3 дня на вызов тёти из БТИ + неделя на ожидание техпаспорта. Итого - можно успеть до нового года... может быть...
RazzoR, восстанови перегородки из ГВЛ и не парься. Если я правильно понимаю, то дом на Некрасова? Там перегородки деревянные со штукатуркой по дранке.
Я недавно заморачивался оформлением перепланировки - мне было не к спеху и ушло на это ок. 2 мес. (ходил везде сам).
П.с.: у меня нет двери в кухню и перегородки по проекту из ГВЛ с шумоизоляцией
Я недавно заморачивался оформлением перепланировки - мне было не к спеху и ушло на это ок. 2 мес. (ходил везде сам).
П.с.: у меня нет двери в кухню и перегородки по проекту из ГВЛ с шумоизоляцией
Отредактировал snk35rus (08.12.2010 11:01:03)
Меня как раз беспокоит то, что тётя из БТИ может постучать по перегородке и спросить - а чего это она такая пустая внутри, почему без звукоизоляции?...
И что ей ответить? :)
И что ей ответить? :)
У меня тетя из БТИ по перегородке не стучала и в техпаспорте про перегородки ни слова. Спрашивал, почему нет подробного описания в паспорте - сказали что для простой продажи это не нужно, а если будешь продавать через ипотеку, то банк потребует подробный техпаспорт, который БТИ делает за сутки.
Скажи тете, чтобы по голове себе постучала. У нее кулак - экспертиза что ли какая-то? Есть перегородка - есть.
Еще по-моему способ + к заморочке тобой сделать быструю перегородку: с одной и с другой стороны поставь шкафы и все - ну пусть кусок сделанной стены торчит, чтобы тетка не начала мозг выносить.
А вообще мое субъективное мнение - поставил шкафы и все. Сказал тетке, что двигать ничего не будешь - стана там есть. Ты не должен при ней ничего ворочать...
Дверь - да стопудово не нужна!!!!!!!! Какие нафиг тут варианты могут быть.
Еще по-моему способ + к заморочке тобой сделать быструю перегородку: с одной и с другой стороны поставь шкафы и все - ну пусть кусок сделанной стены торчит, чтобы тетка не начала мозг выносить.
А вообще мое субъективное мнение - поставил шкафы и все. Сказал тетке, что двигать ничего не будешь - стана там есть. Ты не должен при ней ничего ворочать...
Дверь - да стопудово не нужна!!!!!!!! Какие нафиг тут варианты могут быть.
Ну может там есть какой нибудь СНИП, по которому должна быть дверь, которая в случае взрыва газа на кухне сдержит удар... Дом рухнет, а дверь выдержит!mihail:
Дверь - да стопудово не нужна!!!!!!!! Какие нафиг тут варианты могут быть.
:))))
Наверно надо "подмазать" кое кого из БТИ. Конечно в разумных пределах. В России живем.RazzoR:
Спасибо большое за помошь, но оформление перепланировки будет длится минимум 2-3 месяца. А восстановление двух перегородок - займет 1 день + 3 дня на вызов тёти из БТИ + неделя на ожидание техпаспорта. Итого - можно успеть до нового года... может быть...
Как вы понять не можете,-эта хитрая тётя хочет денег!
 | ||||
Полезные ссылки:
|
