Страницы: 1 
В моём ГСК затеяли централизованно оформить всем желающим кадастровые планы (или как оно  там называется), с  дальнейшей целью приватизировать всё что можно и нельзя...
Есть ли в этом смысл?

С одной стороны вроде как собственность -  хорошо.
А с другой - весь  этот геморрой с налогами, пенями и "стабильностью" налогооблагаемой базы  - нафиг не упёрся.

Ценник оформления плана озвучили 3 тыр. Это дорого?
После оформления плана еще денег сдерут, чтобы окончательно стать собственником?
Тут может экономии вообще не выйдет никакой, а одни расходы сплошные?

Спасибо заранее за любую полезную информацию.
Расходы будут, но лучше оформить.
если со временем будете продавать, то при перепродаже придётся оформить.
тем более тут предлогают всё разом оформить, большая экономия времени, если они сами часть оформлять будут,
3000 руб. за оформление, а представьте сколько самому придётся потратить своего времени? отпрашиваться с работы и т.д.
налог за гараж небольшой, точно не помню.
Но скорее всего в собственности будет только гараж, земля будет в аренде у города.
Налог и на квартиры не большой БЫЛ. smile
Насколько я помню сейчас при расчёте налогов учитывается СУММА стоимости ВСЕХ объектов собственности . Так что кому-то добавка стоимости гаража может вылиться в копеечку smile

Отредактировал Саня Борода (02.05.2017 17:36:33)

RazzoR, Недавно закончил всю процедуру, заняло времени 4 месяца. Как я понял процентов 90 гаражей оформляется через суд, мой не исключение.
фсуд-если с землёй непонятки.

anakhoret:

фсуд-если с землёй непонятки.

Не факт. В моем случае несоответствие года постройки и ввода в эксплуатацию.

Добавлено  02.05.2017 19:26:00:

RazzoR:

Ценник оформления плана озвучили 3 тыр. Это дорого?

Индивидуально я платил 3700.

Добавлено  02.05.2017 19:29:51:

RazzoR:

После оформления плана еще денег сдерут, чтобы окончательно стать собственником?

2000р. госпошлина при оформлении.

Отредактировал korabl (02.05.2017 19:29:25)

FIN:

но лучше оформить.
если со временем будете продавать, то при перепродаже придётся оформить.

без оформления не продать?

gazelle 35:

FIN:

но лучше оформить.
если со временем будете продавать, то при перепродаже придётся оформить.

без оформления не продать?
Без оформления в собственность продать проще - покупатель вступает в ГСК, Вы выходите из его членов. Во всяком случае так было.
Но в наше время лучше оформить в собственность, неизвестно, кто на этот участок "глаз положит" через год-два...

korabl:

Как я понял процентов 90 гаражей оформляется через суд, мой не исключение.

С дачными участками у нас такое было в прошлом году.
Тоже всем отказали в приватизации, а потом через суд всё прокатило...
Свой гараж тоже оформлял через суд...
Оформлял из-за того, что продавал...
Первый вопрос покупателей- гараж в собственности?
Подскажите, кто сталкивался, нормальная ли схема купить гараж по членской книжке? Неприватизированный.
Есть ли какие - нибудь подводные камни ?
в нашей стране думаю да

5usd:

Подскажите, кто сталкивался, нормальная ли схема купить гараж по членской книжке? Неприватизированный.
Есть ли какие - нибудь подводные камни ?
Offline

покупал так пару лет назад. вроде ничего не случилось пока тьфу-тьфу.
пошли к пердседателю. старую книжку владелец сдал, написал заявление на отказ в связи с продажей. на меня новую книжку оформили.
далее старый владелец написал расписку в получении денег за гараж, отдал ключи и мы разбежались. сверху свой замок повесил и все.

Anykey:

5usd:

Подскажите, кто сталкивался, нормальная ли схема купить гараж по членской книжке? Неприватизированный.
Есть ли какие - нибудь подводные камни ?
Offline

покупал так пару лет назад. вроде ничего не случилось пока тьфу-тьфу.
пошли к пердседателю. старую книжку владелец сдал, написал заявление на отказ в связи с продажей. на меня новую книжку оформили.
далее старый владелец написал расписку в получении денег за гараж, отдал ключи и мы разбежались. сверху свой замок повесил и все.
Там по моему должно быть еще разрешение от супруга ( супруги) на продажу . И может ( теоретически) впоследствии вылезти не дееспособность продавца, то есть незаконность продажи.
Тоже ищу себе гараж, получается там где не собственник лучше не связываться?
имхо продать и купить проще, если не оформлено, переписали членскую книжку и всё, единственное, на купившего ляжет бремя оформления, если обяжут... а это, как тут озвучили, 3т.р.

uN_vini:

имхо продать и купить проще, если не оформлено, переписали членскую книжку и всё, единственное, на купившего ляжет бремя оформления, если обяжут... а это, как тут озвучили, 3т.р.

3т.р. это копейки, время больше стоит

сержж:

uN_vini:

имхо продать и купить проще, если не оформлено, переписали членскую книжку и всё, единственное, на купившего ляжет бремя оформления, если обяжут... а это, как тут озвучили, 3т.р.

3т.р. это копейки, время больше стоит
так и я о чём, если для себя, то книжку переписать быстрее, чем переоформлять зарегистрированный гараж.
В выходные сосед сказал, что получил налог за гараж , кадастровая стоимость гаража на сегодня уже 900 т.р. в принципе ничего навороченного, просто двухэтажный гараж.
на Фрязиновской-850.Двухэтажный.6Х4,крыша бетон.