Квартирный вопрос

exFOCUS*nik, когда она отвалится, квартира будет продана. При удачном стечении...

exFOCUS*nik:

VeterMir:

Хотя на вид нормальный клей

Когда отваливаться плитка начнёт - будут уже не копейки))

смотря кто клеить будет.

Добавлено  18.04.2022 17:48:55:

VeterMir:

Решил сделать ремонт в квартире. Фанера на пол, по ней ламинат, новые обои, положить плитку на пол и на стены в ванной. Плитка есть, уже куплена была лет 5 назад, как и клей для неё. Пол обойдётся мне в районе 80 т.р., обои - копейки. Люди хотят картинку, ну пусть её и получат. Выставлю по рыночной цене.

подложку под ламинат забыл указать и толщину фанеры. лаги для выравнивания фанеры будут?

Ни один нормальный плиточник на старый клей укладывать не будет. Себя не уважать говном работать

Форумчане, может кто посоветовать проверенную (по рекомендациям или кому делали) контору по ремонту квартиры с дизайнером?

"Poplanu", бывшая "Зона комфорта". Возможно, самый полный цикл отделки в Вологде. Выкладывают видеообзоры своих работ.

Случилась вот такая фигня: сын с семьёй вроде съезжает из студии (Чернышевского 137)… думаю, что с этой квартирой делать...если есть у кого нормальные арендаторы, сдал бы за небольшую сумму, студенты и малолетки идут лесом.

gazelle 35:

думаю, что с этой квартирой делать...

Продавать, брать нормальную однушку...
Студию сдать только студентам... Даже на однушку найти пару, семью тяжело...
Да и вообще адекватных найти реально тяжело...
Я сейчас  двушку, паре без детей, вроде и платят нормально и тусовок нет, но вот за чистотой плохо следят... Постоянно дёргают, то кран сломался, то унитаз, то ящик, то ручка...

с детьми в однушке ничего хорошего точно не будет..  многие в своих то квартирах за порядком не следят.. а уж на съёмной... ппфффф  хрендец всему.

.

В результате ничего не стал делать с квартирой. Всё равно, по моему мнению, будущие владельцы сделают для себя так, как им приятнее и удобнее, а делать просто красивую картинку ради продажи, тратить своё время и деньги покупателей - глупо. Я не хочу поддерживать эту идею развода на продажу картинки, не нравится она мне, хотя людям она нравится, что показал мой опыт продажи квартиры и существующий бизнес флипперов.
Покупатель нашёлся, адекватный человек, на просмотре квартиры задавал правильные вопросы, о тех вещах, которые стоят или дофига бабла, или которые деньгами вообще не решаемы. А про ремонт сказал, что сделает под себя, потому и ищет квартиру с минимальным ремонтом, чтоб не платить за него лишнее. У меня не минимальный, но кухня ему понравилась и переделывать он там ничего не станет.

Честно сказать, такое положение дел удручает. Из примерно 20 человек в адеквате попались только двое. Очень низкий процент думающих, однако даже у валенков откуда-то есть деньги на квартиру.

Добавлено  18.08.2022 12:43:08:

matizovod:

Я осознаю,что этот пузырь лопнет рано или поздно и на рынке появится куча машин и недвиги, продаваемых банками.

Пузырь не лопнул, цены на новострой улетели вверх сразу, как только ставка по ипотеке снизилась. Улетели в реальные цифры, ибо металл, бетон, все материалы точно так-же улетели вверх. Всё логично, всё в рамках допусков по времени.
Я продал квартиру за 3,5, соточку сторговали. Ну у них просто не было лишней сотки, я не очень хотел идти на торг, но мне уже надоело показывать квартиру. В принципе, сейчас пошёл сезон, можно было продать за 3,6 чуть подождав, наверное.

VeterMir:

Пузырь не лопнул

Лопнет

VeterMir:

металл, бетон, все материалы точно так-же улетели вверх

Мне то не гони. Металл просел по сравнению с прошлым годом.

Просел, как и дерево. Многие экспортные позиции просели.
А вентиляция поднялась. На 400%. И куча импорта стала стоить или в космос, или вообще отсутствовать.

matizovod:

Мне то не гони. Металл просел по сравнению с прошлым годом.

Занимаюсь стройкой 4й год, за последние 2 года, практически все подорожало в 1.5-5 раз, и работы и услуги техники и сыпучка и всякие Osb- деревяшки и т.д, не говоря уже о нормальной сантехнике, внутренней отделке и т.д. Да, кое-что надулось как OSB и профлист и откатилось немного, но общий итог очень печален, также хорошо сработало "убийство долёвки", строят сейчас мало и дорого. В долгосрочной перспективе, в этой стране, недвижимость всегда только росла, год-два небольших падений и снова жуткий рост, так было и так будет.

всё, кроме электротехники и лакокраски откатилось на уровень до СВО и ниже (металл, дерево)

особо неверующим за деньги покажу статистику реальных закупок реального предприятия (ДОРОГО!)

davad3000:

всё, кроме электротехники и лакокраски откатилось на уровень до СВО и ниже (металл, дерево)

особо неверующим за деньги покажу статистику реальных закупок реального предприятия (ДОРОГО!)

Камаз гравия почти 25000р, - тоже было до СВО так же? Час трактора пару лет назад был 1500р и ниже, у меня в телефоне они с ценами сразу записаны, сейчас 2000-2500р и меньше 4х часов еще не факт, что поедут. Попробуйте купить нормальную сантехнику (Не Россию, Не Китай), раньше мофем стоит тыщи 3, сейчас под 10.

AutoExpress, вы же прекрасно представляете,что такое сговор и как работает бизнес.

С 16 года не прекращал строить...
В 16 году покупал куб доски 50*150 второго сорта за 4.5'т.р. сейчас 15 и выше...

BuT, за 15 и выше было 2 месяца назад, сейчас 11+-.

Всё откатится, пузырь лопнет, Путин всех победит. Аминь.

VeterMir:

В результате ничего не стал делать с квартирой. Всё равно, по моему мнению, будущие владельцы сделают для себя так, как им приятнее и удобнее, а делать просто красивую картинку ради продажи, тратить своё время и деньги покупателей - глупо. Я не хочу поддерживать эту идею развода на продажу картинки, не нравится она мне, хотя людям она нравится, что показал мой опыт продажи квартиры и существующий бизнес флипперов.
Покупатель нашёлся, адекватный человек, на просмотре квартиры задавал правильные вопросы, о тех вещах, которые стоят или дофига бабла, или которые деньгами вообще не решаемы. А про ремонт сказал, что сделает под себя, потому и ищет квартиру с минимальным ремонтом, чтоб не платить за него лишнее. У меня не минимальный, но кухня ему понравилась и переделывать он там ничего не станет.

Честно сказать, такое положение дел удручает. Из примерно 20 человек в адеквате попались только двое. Очень низкий процент думающих, однако даже у валенков откуда-то есть деньги на квартиру.

Добавлено  18.08.2022 12:43:08:

matizovod:

Я осознаю,что этот пузырь лопнет рано или поздно и на рынке появится куча машин и недвиги, продаваемых банками.

Пузырь не лопнул, цены на новострой улетели вверх сразу, как только ставка по ипотеке снизилась. Улетели в реальные цифры, ибо металл, бетон, все материалы точно так-же улетели вверх. Всё логично, всё в рамках допусков по времени.
Я продал квартиру за 3,5, соточку сторговали. Ну у них просто не было лишней сотки, я не очень хотел идти на торг, но мне уже надоело показывать квартиру. В принципе, сейчас пошёл сезон, можно было продать за 3,6 чуть подождав, наверное.

принципиальная ошибка в том, что часть народу готова взять дороже но сразу с ремонтом "подходящим" им.