История ремонта одного двора

Затем, уже в письменной форме я обратился еще раз (в том  же 2010 году), с подробным планом возможного благоустройства двора и просьбой отремонтировать его...
На что был получен такой ответ:

Ну не включена и не включена. Я честно надеялся, что включат хотя бы в план 2099 года...
Поэтому в 2011-ом году я снова обратился в администрацию с аналогичной просьбой.
На что был получен аналогичный ответ (см. пост #2) о том что "не включен" и "программа корректируется по просьбам граждан"...

(копию вставлю позже)
[место для скана]

В 2012-ом я решил написать просьбу в третий (и последний раз), на что был получен довольно подробный  ответ. Из которого становится ясно, что никто ничего включать так просто ни в какие планы не будет. А для решения вопроса требуется вообще собрание жильцов и дальнейшая бюрократическая волокита...

стр.1

стр.2

А теперь, привожу пример ответа Управляющей Компании по аналогичной проблеме, другого гражданина (точнее гражданки):

В общем, я пока в раздумьях - что делать дальше... :)

Жесть.

Может к депутату по вашей территории обратиться? Они же вроде наказы избирателей собирают, "выполняют", отчитываются потом...

Black Lion,
а зачем? Что он может? Он что сам будет  бегать по инстанциям и народ собирать на собрания?

Вроде схема решения проблемы ясна. Меня смущает это понятие - "собрание жильцов". Что  это такое вообще, как оно организовывается непонятно... И даеж если организуется - соберется ли нужное количество голосов? А если соберется нужное кол-во, то найдётся ли столько денег у УК? А елси денег хватит только на составление сметы? А если деньги есть, но их как бы нет? К тому же двор не на один дом, а как минимум на 4... А елси у них другая управляющая? А елси вообще нет управляющей и они ТСЖ, то что тогда? Координировать разные организации? Это ващще разрыв мозга будет...:(

RazzoR, Я так понял, что благоустройство возможно двумя вариантами: за счет ТСЖ (УК), и за счет города. Так пусть депутат пробивает второй вариант! Я думаю обратиться все равно стоит, вдруг у него других наказов не окажется? Займется этим :)

RazzoR, я вечером опишу тебе ситуацию с кап ремонтом нашего дома + дворовой территории.

Сосед, у нас собрание было 1 раз совсем недавно, выбрали комитет, но инициатор этого адвокат , ничего так и не составил...
Вобщем всё заглохло.
Все соберуться опять осенью, когда картошку выкопают и лужа будет во всю прооезжую часть и будем все отрабатывать технику Бубки и Исинбаевой...

Что-то затеять силами жильцов по моему опыту ( пусть  и маленькому) очень сложно....у нас дом на 30 квартир одноподъездный....решили обнести домовую территорию забором ( достали алкаши на скамейках и молодняк ссущий под окнами) ценник вышел по 10000 с квартиры...делала мой знакомый ( у него фирма) за нал и с минимальным интересом для себя...на собрании все были "ЗА" как дошло до денег...начались заморочки...вообщем со знакомым я рассчитался через два месяца после того как забор уже стоял....недавно инициативная группа владельцев машин решали сделать парковку..попросили организовать и собрать деньги,...послал всех на.....
Из своего опыта понял одно- никому ни х..ра не надо!!!!

Палыч Вологда:

Что-то затеять силами жильцов по моему опыту ( пусть  и маленькому) очень сложно....

на счет сбора денег сразу на весь объем работ - точно)))

Опишу опыт нашего ТСЖ по обустройству дворовой территории, кратко и своими словами.
В ТСЖ один дом, 48 квартир. Начну с начала - "боремся" за кап ремонт по федеральной программе с 2008г. В этом году нам повезло крупно, мы вошли в 53 или 51 дом, которые отремонтируют согласно представленных ранее смет. Сметы составлены на основании обследования независимой организацией. Повезло не зря выделил, т.к. таких бумаг, какие выложил выше автор темы, у нас целая папка. Основная отписка на вопрос почему наш дом включен в  список на рассмотрение, но не попал в программу - компетентная комиссия ДГХ не нашла оснований включить ваш дом в кап ремонт 08 - 11 гг.
Вообщем этап включения, выделения средств на кап ремонт мы уже прошли. Сейчас стадия - выбор компании, которая будет производить работы на доме. Как и описал Палыч Вологда трудности сбора денежных средств (5 % от сметной стоимости должны собрать собственники), так и у нас - не реально собрать эти деньги со всех собственников. Я упоминал, что у нас ТСЖ, правление которого наделено полномочиями принимать решения - с этим согласилось большинство собственников на общем собрании. Так вот правление решило, что эти деньги мы возьмем со статьи кап ремонт...

Это я к чему?
RazzoR, как вы решаете на что потратить деньги со статьи кап ремонта? Или за вас решает это УК? Если второе, то это не правильно. М.б. у вас на этом счете уже хватит денег на ремонт двора.

Наш случай. Не помню точно кто - мэр или начальник ДГХ как - то обмолвильсь, что хорошо бы делать не только кап ремонт дома, а двор благоустроить заодно. Логика наблюдается? Ну мы начали терроризировать зама начальника ДГХ по этому вопросу. Он сказал, что постарается решить этот вопрос, но нужен проект дворовой территории, который мы успешно заказали и согласовали с архитектурой. Оплатили опять же с кап ремонта решением правления. Шансов на ремонт двора правда у нас 50/50, т.к. район ГПЗ решили капитально отремонтировать((( Но мы не расстраиваемся, т.к. программа минимум уже выполнена.

Если дом не внесен в список объектов для ремонта, думаю надо этого и добиваться - чтобы внесли в список объектов Целевой программы по благоустройству, при этом приводя фотодоказательства

Вроде схема решения проблемы ясна. Меня смущает это понятие - "собрание жильцов". Что  это такое вообще, как оно организовывается непонятно... И даеж если организуется - соберется ли нужное количество голосов? А если соберется нужное кол-во, то найдётся ли столько денег у УК? А елси денег хватит только на составление сметы? А если деньги есть, но их как бы нет? К тому же двор не на один дом, а как минимум на 4... А елси у них другая управляющая? А елси вообще нет управляющей и они ТСЖ, то что тогда? Координировать разные организации? Это ващще разрыв мозга будет...:(

Отвечаю по порядку:
- инициировать общее собрание собственников жилья может любой собственник в доме;
- для организации собрания печатается объявление, "на основании закона... собственник квартиры номер.. гр. ... повестка такая-то", примерный текст можно поискать в интернете;
- проводится собрание и после него составляется протокол с голосованием по вопросам повестки собрания; Для положительного решения по какому-либо вопросу "За" должны проголосовать владельцы 2/3 площадей в доме.
- у УК денег на ремонт двора не хватит (УК должна ежегодно публиковать отчет по вашему дому и там видно сколько собрано, сколько осталось в +/-) и скорее всего нужно будет собирать с жильцов, а это почти нереально. Принудительно можно собрать.

Как и описал Палыч Вологда трудности сбора денежных средств (5 % от сметной стоимости должны собрать собственники), так и у нас - не реально собрать эти деньги со всех собственников.

У нас было собрание ТСЖ совместно с нашей УК. На нём решили, что эти 5% платит за нас УК, но повышает тариф на капитальный ремонт пока не соберёт эти 5%.
Чтобы двор включили в городскую программу по ремонту, нужен проект ремонта со сметой и заявка от УК или ТСЖ в администрацию.

Всем спасибо. Тему можно закрывать. Я пас.

RazzoR:

Я пас.

Эм...погоди...а как же

RazzoR:

Если не мы, то кто?!

Я сделал то, что было мне по силам. Надо уметь вовремя остановится.