Частный дом в черте города - миф или реальность?

Не спорю, можно, но "под ключ"... Или самому так упетаться придется.  Также есть и те, кто не хочет ждать, в рубленый вы раньше чем через год не въедете.  Или боится, что цены уйдут. Или...

Все вышесказанное не отменяет того, что в любом случае с недвижимостью нужно быть внимательным и придирчивым. Да и рынок знать.

Time . почему то цена дома более 990 т р . , 1,5 м руб . в разделе сайта Продается/сдается  .
Отопление электрическое . 
Электричество гарантировано или генератор ?.
Про местонахождение дома молчу . Ограды или забора наличие ?
Про дорогу честно написано , собаку выгуливаю иногда по ней и не я один .
Остается на каблучках от общественного транспорта , какой то в Емельяново , 13 в Осаново мимо ферм .
Или вечерком из театра от Конева . Тротуар  почти есть , а зимой ?

Time:

Не спорю, можно, но "под ключ"

А в этих домах такой "ключ", что надо будет его полностью переделать  для себя, а это ещё хлопотней, чем сразу делать хорошо

Добавлено  02.12.2011 22:55:53:

Lniva:

Про местонахождение дома молчу .

Местонахождение дома на Вашем участке, который сначала надо купить

Добавлено  02.12.2011 22:57:20:

Time:

Также есть и те, кто не хочет ждать

Ждать пока Вам построят этот дом все равно придется. И не исключено, что больше года

Да я ж с вами и не спорю. Там, кстати,  есть фото этого дома, готового. Совсем не страшно. Под себя, да, переделать, возможно, и придется. Но это все-таки дом. И нужно смотреть вживую.

Вот противные. Слова больше не скажу. Ишь, накинулись

Добавлено  02.12.2011 23:03:34:
Кстати, обнаружила миленькую улицу Сметьевскую, даже не знала, что есть такая. Участочек там стоит очень нехило, оказывается http://qp.ru/nedvizhimost/zemelnye-ucha … вская

T  ime , не накинулись , а шутя - любя правду матку говорим .
Куда деваться от периодических пеших переходов .
В доме хорошо , только из него выходить нужно .
Когда выбирал старый дом , все решило возвращение с Панкратова .
Дело порой не в стоимости . Будет не по душе окружение участка , на этом
все и кончится .  Ну и соседей тож глазком посмотреть .
Фото ерунда , не передаст деталей , которые не по Фен Шую .
Домик не первый , к сожалению .
Был и частично каркасно - засыпной опилками .

Лучше , если будет вариант снять вначале , с последующей покупкой .
Особенно на зиму .

Сайт перестал открываться, интересно было бы глянуть

Добавлено  03.12.2011 19:51:02:
Закралась идея: может мониторить сайт городка постоянно на наличие новых объявлений о продаже участков/домов. Все новые записиывать.
Т.к. такие объявления пропадают очень быстро, их перекупают агентства и перепродают в 2-3 раза дороже. Имея такую базу, можно будет выйти на реальных владельцев участка, минуя агентства.

Добавлено  03.12.2011 20:25:33:
Кто, что может сказать насчет вот этого участка?
Вроде рядом с городом и стоит не дорого.
http://realty.qp.ru/nedvizhimost/zemeln … =date.desc

Я видела это объявление и раньше. Видимо, желающих было не густо. Нужно звонить и выяснять.

Добавлено  03.12.2011 20:40:25:
pihel, вы про каркасник? У меня все открылось. Вот про этот дом: http://karkas-vologda.ru/dom-dlya-obslu … rsonala-86

Подыскиваем коттедж или дом в черте города, ананьино, бурцево, чернышово, может у кого-то знакомые продают?
Около 4-4.500р., ато посмотрели сегодня много из того, что на qp.ru выложено или на авито, впечатлило, но за такую сумму в большинстве случаев продажа через агенство и недострой. В общем риэлторы и перекупщики цены ломят.

О...уеть!!! больше словей нет....даже если газовая труба на участке торчит, и асфальт до участка, а в 25м детсад без очереди, магазин типа макси и поликлиника, а еще охраняемая территория, то все равно о..уеть... Кто-то перепутал Вологду с ближним подмосковьем!!!!

Добавлено  03.12.2011 21:08:53:
да, а почетному строителю, kofesutra, огромное спасибо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
надеюсь будет время встретится и провести ликбез с выходом на натурный объект!!!!
Не на самом деле, хотел строить рубленый дом и обшивать пластиковой вагонкой, а теперь весь в раздумьях....

первая часть поста про куда-то пропавшее объявление опродаже участка за 3800тыр

tata2055:

большинстве случаев продажа через агенство и недострой. В общем риэлторы и перекупщики цены ломят.

Вот я и говорю, нужно постоянно мониторить, только объява появляется сразу агентства первыми выходят.

Добавлено  04.12.2011 00:14:21:
Набросал на коленке сервис сбора объявлений с городка http://realty.pihel.jino.ru/
Пока просто собирает, потом добавлю поиск дубликатов, чтобы отсечь агентства + поиск

pihel, а можно набросать такой же еще по готовым коттеджам?))))

tata2055:

pihel, а можно набросать такой же еще по готовым коттеджам?))))

Пока в планах не было) Думаю доделаю земельные участки, потом можно сделать будет по аналогии и коттеджи

pihel,  спасибо, прочитав выборку, я уверился, что не переплатил...

Добавил обещанный подсчет количества поданных объявлений, чтобы отсечь агентства. Пока считается не совсем верно, но чем больше данных у меня будет, тем точней результат.
http://realty.pihel.jino.ru/

Добавлено  11.12.2011 20:28:09:
Внес еще изменения... может будет кому полезно: рсс, яндекс карты, расстояние до центра, сортировки/фильтрации

вот давно сдесь не общались....
у шурина в шаражке стоит отопительный котел Биомастер на пиллетах, по его словам значительно дешевле электрического отопления...и, наверное дешевле русской печи на дровах....
есть у кого-нить еще опыт общения с такими "котельными"????
что можете сказать за и против????

посмотрел... и ттеперь , реально сомневаюсь в надобности возведения русской печи, как резервного источника...т.е. есть мысль использовать в доме данную котельную как основную, а электричество, как резервный источник...

газель 35,
дафай ссылки, будем гуглить! :)

Продажа Биомастеров прекращена из-за проблем !
08.02.2011

В связи с большим количеством недостатков и недовольством Клиентов по данным котлам (БИОМАСТЕР, пр-во РУМЫНИЯ, ИТАЛИЯ или РОССИЯ), мы прекращаем торговлю данными котлами и оказание сервисного обслуживания котлов этой марки !

газель 35, Ценник глянь.

http://granuly.ru/tag/biomaster

RazzoR, какие ссылки??? видел внатуре, оценил как работает, оценил пожаробезопасность, и площадь которую занимае...все ГУД!!!, но почему ни где не видел...есть определенные сомнения...
по стоимости тоже не очень дорого...280тыр на площадь 500квадратов...нормальная русская печь обойдется 150-200тыр, и надо ставить посреди дома, от этого плясать с планировкой...
блин, вроде все айс..., но не может же быть так все гладко...а то бы все ставили и не заморачивались бы на русские печи и т.д....
но шурин в восторге...и меня ввел в восторг...
вот и думаю...
а про ссылки -  набери в поисковике биомастер...

Мало того, что цена не гуманная на эти котлы, они требуют замены горелки раз в 2-3 сезона. А горелка очень и очень дорогая,  плюс ко всему этот "суперкотел" и электричества жрет 700 Ватт в час , это примерно 1000 рупий в месяц, помимо самих пеллет, которые стоят 80 евро за тонну.  Примерно 2 тонны в месяц надо. Не такая уж и "халява"

Про замену горелок Вам никто не скажет