Страницы:    4   … 

Пешеход:

infy_bard:

Пешеход:


ок, давате вернемся к началу темы https://форум-авто35.рф/18105/ это все расставляет по местам или троллизм ни о чем?

ну в начале темы вопрос.. как же будет он считаться и далее обсуждение этого, что не так? сливаешь милок :)
действительно, как же будет считаться ))) это именно тот форум где тебе все пояснят ))) дядя Федя, ты нормальный? )))
Знаешь, люди здесь не тупые шоферы,  есть и те кто может все это обсудить, если ты по теме не заметил ;)

Пешеход:

это именно тот форум где тебе все пояснят ))) дядя Федя, ты нормальный? )))

эта ветка меня например заставила задуматься как "оптимизировать" smile расходы на налоги....
если бы infy_bard не создал эту тему, то было бы как...."пока гром не грянет, мужик не перекрестится"...

Отредактировал gazelle 35 (08.08.2014 08:16:21)

Jolly Roger:

Halfmoon, а нужен ли тебе ответ? Я думаю, что ты и так все знаешь ;-)

А можете подсказать все-таки насчет повпроса Halfmoon по поводу именно общесовместной собственности. В интернете противоречивые ответы.
Вот все-таки, если 600 тыс инв стоимость, и общая совместная собственность на 2 человек, то как будут налоги считаться: 600 тыс * 1/2 * 0,5% или 600 тыс * 1/2 * 0,1% для каждого из собственников?

mihail:

600 тыс * 1/2 * 0,1% для каждого из собственников?

неа.....600 тыс * 1/кол-во свидетельств о регистрации * 0,1%

gazelle 35:

mihail:

600 тыс * 1/2 * 0,1% для каждого из собственников?

неа.....600 тыс * 1/кол-во свидетельств о регистрации * 0,1%
Ну, не совсем так, ибо, если свидетельство одно, тои ставка повышенная идет.
Но не совсем согласен с тем, что вы написали! Или вы точно знаете, что это так?

mihail:

Или вы точно знаете, что это так?

на сто процентов сказать не могу, но если проводить аналогии квартира-земельный участок, то так.....
mihail, при общей совместной собственности нет явного указания на размер долей собственников. Подразумевается, что супругам принадлежит напополам, но уведомление будет приходить на собственника, указанного в свидетельстве. Т.е. при суммарной инв. стоимости 600 т.р. берется ставка 0.31, а сами супруги решают, сколько каждый из них уплатит smile, т.е. 600*0.31=1860 р. При оформлении долевой собственности с явным указанием размеров долей (пополам) будет считаться 300*0.06+300*0.06=360 р. Есть разница?
А в следующем 2014-м году, если верить К+, нас ждет эпический рывок :)
ставки налога на имущество ФЛ 2014:

1.Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и доли в праве общей
собственности на указанное имущество:                           
    до 300 тыс. руб. (включительно)                             0.1   
    свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. (включительно)         0.3   
    свыше 500 тыс. руб. до 900 тыс. руб. (включительно)         0.35   
    свыше 900 тыс. руб. до 1600 тыс. руб. (включительно)        1.1   
    свыше 1600 тыс. руб. до 2000 тыс. руб. (включительно)       1.3   
    свыше 2000 тыс. руб. до 2500 тыс. руб. (включительно)       1.6   
    свыше 2500 тыс. руб.                                        2.0   
2.    Иные строения, помещения, сооружения и доли в праве общей       
собственности на указанное имущество:                           
    до 300 тыс. руб. (включительно)                             0.1   
    свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. (включительно)         0.3   
    свыше 500 тыс. руб.                                         2.0   

Поэтому, счастливым обладателям суммарной инв. стоимости выше 900 т.р., имхо надо бегом в трижды прОклятое заведение под названием УФРС переоформлять в долевую собственность, тем более там с 01.01.2015 пошлина за регистрацию вырастет до двушечки. А юрикам с нынешних 15 т.р. до 22-х.
Удачи


Прикреплен файл:

8207_5vv_2014.doc (49 Kb)
1. В Сидетельстве указаны мы оба (я и жена).
2. Общесовместная нужна для получения налогового вычета.
3. Ну не везде в общедолевой собственности указаны проценты - это значит, что по умолчанию считается, что они владеют в равных частях.
В общесовместной, насколько я понимаю, в принципе так же насчет равных частей.

Добавлено  08.08.2014 09:39:59:
У меня на новую квартииру нет уже понятия инвентаризационной стоимости. Есть кадастровая стоимость.
В общем я понял одно на самом деле: надо ждать нового ФЗ для новостроек, потому как до закона налог начисляться не будет. Может, там еще что-то изенят по поводу общедолевой и общесовместной стоимости.
mihail, мы приближаемся к дебрям ГК, поэтому верность моих утверждений можете смело делить пополам :).
Тем не менее:
ст. 244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. (мое имхо=имущество приобретено в браке, имущество фермерского хоз-ва, садовые товарищества)
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Нет узаконенного указания размера доли->нет раздельного расчета налога. Либо вступать в переписку с налоговой с целью получения официального ответа. Либо оформить в долевую и не ломать себе голову :)
Удачи
Вообще бред конечно этот налог на воздух с коэффициентами взятыми с потолка.... :(
Бредовее только транспортный налог рассчитанный по мощности двигателя с перекрестным дублированием акцизами на топливо...

Скорей бы уже эта медвепутия накрылась медным тазом и свалила на ПМЖ в Финляндию!
А то хоронять ведь где-то надо будет всю эту кремлешушеру...
Ваши посты, как всегда, духоподъемны и оптимистичны biggrin. Но Палыч все равно круче :)
Удачи
А я то причем?blink
Палыч,  ты, в силу своего человеколюбия, так далеко никого не посылаешь.
Красоваться на коле - это тебе не ПМЖ в занюханной Финляндии.smile

mihail:

Одно скажу, что с текущей ситуацией реально нужно что-то делать.
Мне когда несколько лет назад пришел мой первый налог на недвижимость, я бы зол: позволил себе взять ипотеку в своей стране на всего лишь однушку в новостройке, плати налога 1800 рублей - я долго распылялся по этому поводу.
Ну раз пока от налогов не уйдешь, то двинемся чуть дальше.
У меня друзья купили однушку в новом доме на Гагарина в то же время чуть большей площадью - у них налог 500 рублей за год.
У знакомой однокомнатная квартира в старом кирпичном доме - налог меньше 200 рублей.
Кто-то может не согласиться, что это нездоровая ерунда?
Раз есть налог, то нужно как-то реально его расчитывать. Я лично считаю, что я лишко за однушку платил (понятно, что не я один). Причем это единственная моя недвижимость была на тот момент времени.
Боюсь посмотреть, что у меня в следующем году прийдет.

mihail:

1. В Сидетельстве указаны мы оба (я и жена).
2. Общесовместная нужна для получения налогового вычета.

Т.е получить от государства налоговый вычет на квартиру 260 тысяч рублей и ещё вычет на проценты по ипотечному кредиту (пусть еще тысяч 100) - это нормально, а заплатить государству налог за эту квартиру 1 800 рублей - жаба душит?
БУГАГА
А вы ничего не путаете?
1. Вычет я получаю фактически с уплаченных мною же налогов, а не государство мне просто так отдает деньги. Не, конечно же, замечательно, что государство не отменяет эту "льготу".
2. Вот сейчас мне пришел налог - 1900 р. Знакомой 172 р. И вы считаетете, что это нормальная ситуация по данному вопросу в системе налогообложения в странет?
И опять же уходя к человеческому аспекту: мы брали в ипотеку первую свою недвижимость, брали ипотеку на однокомнатную квартиру на 25 лет по абсолютно неадекватным ценам на недвижимость, как в наей стране, так и в частности в нашем "мегаполисе". Так что не надо мне рассказывать о том, что государство мне дает, а я налог не хочу платить в 1800 р.

mihail:

А вы ничего не путаете?
1. Вычет я получаю фактически с уплаченных мною же налогов, а не государство мне просто так отдает деньги. Не, конечно же, замечательно, что государство не отменяет эту "льготу".
2. Вот сейчас мне пришел налог - 1900 р. Знакомой 172 р. И вы считаетете, что это нормальная ситуация по данному вопросу в системе налогообложения в странет?
И опять же уходя к человеческому аспекту: мы брали в ипотеку первую свою недвижимость, брали ипотеку на однокомнатную квартиру на 25 лет по абсолютно неадекватным ценам на недвижимость, как в наей стране, так и в частности в нашем "мегаполисе". Так что не надо мне рассказывать о том, что государство мне дает, а я налог не хочу платить в 1800 р.

я так понимаю 172 это явно на какую то долю.
Нет!
Это просто год постройки дома 76-78. У друга такая же фигня - меньше 200 р. Площади в районе 33 кв.м.
А зачем вообще распыляться от такой "смешной" суммы налога за недвижимость в 1800 руб.? Конечно-же 200 намного меньше 1800, но позвольте спросить: сколько все платят за авто? У меня к примеру налог около 4800 в год!?! Вот где нужно государственным деятелям мозги промыть. Я не прав?
У меня 3500 на авто налог. Но тема же не про налоги на автомобили.

mihail:

У меня 3500 на авто налог. Но тема же не про налоги на автомобили.

Я с целью сравнения. Авто также личная собственность, а такие бешеные суммы налогов (в сравнении с недвижкой). При этом мы еще платим страховку и т.д.